1.招標(biāo)條件：
宜昌市猇亭區(qū)鎮(zhèn)中巷教育宿舍老舊小區(qū)市場化改造試點工程，已由宜昌市猇亭區(qū)發(fā)展和改革局以宜猇發(fā)改審批〔2024〕250號文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為社會資本和上級補助。招標(biāo)人為宜昌市猇亭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對宜昌市猇亭區(qū)鎮(zhèn)中巷教育宿舍老舊小區(qū)市場化改造試點工程（F+EPC+O）進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。
2.項目概況與招標(biāo)范圍：
2.1本招標(biāo)項目的概況：建設(shè)內(nèi)容：主要包括教育宿舍老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造、提升類改造及新建經(jīng)營性建筑三部分內(nèi)容。具體為1 棟新建三層經(jīng)營性建筑、2棟現(xiàn)有8層住宅的外立面改造以及教育宿舍范圍內(nèi)老舊小區(qū)基礎(chǔ)及提升類改造的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、市政等內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)容最終以批復(fù)的施工圖為準(zhǔn)。
運營內(nèi)容：（1）配建提升類業(yè)態(tài)及物業(yè)運營：包括配建的機(jī)動車停車位48 個、非機(jī)動車充電棚40 ㎡（含充電樁12 個）、機(jī)動車充電樁18 個（慢充） 、智能快件箱1 處， 約5658.69 ㎡ 范圍進(jìn)行物業(yè)服務(wù)運營（含新建經(jīng)營性建筑面積、原宿舍樓建筑面積） 。（2）經(jīng)營性建筑運營：新建經(jīng)營性建筑占地面積312.57 ㎡ ，總建筑面積814.77 ㎡ 。運營內(nèi)容最終以竣工驗收后實際形成數(shù)量為準(zhǔn)。
2.2本招標(biāo)項目的建設(shè)地址：宜昌市猇亭區(qū)。
2.3本招標(biāo)項目的招標(biāo)范圍：本項目采用F+EPC+0模式建設(shè)，按照合同約定對本建設(shè)項目進(jìn)行投資、設(shè)計（含施工圖設(shè)計及施工圖設(shè)計專業(yè)機(jī)構(gòu)審查）、采購、施工、工程竣工驗收、缺陷責(zé)任期質(zhì)量保修、對承包項目的質(zhì)量、安全、工期及項目運營進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。
（1）設(shè)計招標(biāo)范圍：設(shè)計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行所有工程范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、文創(chuàng)方案、宣傳、施工圖設(shè)計及竣工圖繪制，達(dá)到施工要求，同時應(yīng)在完全滿足發(fā)包人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計方案控制工程投資，直至滿足發(fā)包人控制目標(biāo)。包括但不限于方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計、協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過相關(guān)機(jī)構(gòu)審查、現(xiàn)場服務(wù)、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計變更等。
（2）施工招標(biāo)范圍：具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于：設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程（包括建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、弱電等），室外及相關(guān)配套工程（包括道路、室外給排水、供電系統(tǒng)、照明、綠化等），竣工圖繪制，竣工后缺陷修復(fù)工程等。以及完成內(nèi)容相配套的工期、質(zhì)量、安全、造價及現(xiàn)場、資料的管理和檔案移交直至綜合驗收交付使用過程的所有工作。最終的設(shè)計及施工范圍以發(fā)包人確認(rèn)的為準(zhǔn)。
（3）運營期：各類完善類改造和提升類改造均由中標(biāo)市場主體自行投資并運營。運營期結(jié)束后，按照協(xié)議約定將項目資產(chǎn)移交指定機(jī)構(gòu)。
2.4本招標(biāo)項目的履約期限要求：項目建設(shè)周期為180日歷天（設(shè)計工期：合同簽訂后30日歷天完成總體設(shè)計，各階段設(shè)計成果根據(jù)招標(biāo)人要求時間節(jié)點完成；實施建設(shè)施工工期：150日歷天；（以現(xiàn)場具備開工條件，監(jiān)理下達(dá)開工令之日起開始計算）；項目運營服務(wù)期限為20年。
2.5本招標(biāo)項目的質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計（含施工圖設(shè)計及施工圖設(shè)計專業(yè)機(jī)構(gòu)審查）必須達(dá)到國家及湖北省現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且施工圖設(shè)計必須通過專業(yè)機(jī)構(gòu)審查；施工質(zhì)量要求：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.6本招標(biāo)項目的安全生產(chǎn)要求達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生重大安全事故。
3.投標(biāo)人資格要求：
本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
3.1投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件）
3.2投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體各方）必須同時具備以下資質(zhì)：
3.2.1設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體設(shè)計方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）
3.2.2施工資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）
3.3投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.4投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體施工方）擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理要求：
3.4.1應(yīng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等），或具備工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.4.2未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行》第九條情況除外）；
3.4.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人。
3.5投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體施工方）擬派項目負(fù)責(zé)人必須滿足以下要求：
3.5.1擬承擔(dān)本工程項目負(fù)責(zé)人必須具有貳級及以上建造師注冊證書，注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標(biāo)人，并須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））
3.5.2擬派本工程的項目負(fù)責(zé)人未同時擔(dān)任其它工程項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾；
3.6 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體設(shè)計方）擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.7投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)人，指聯(lián)合體施工方）擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）
3.8投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體施工方）擬派施工項目負(fù)責(zé)人1人，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于1人（可由技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任），質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于1人[當(dāng)專職安全員為 1人時，該專職安全員須為綜合類(C3證)；當(dāng)專職安全員大于1人時，其中負(fù)責(zé)土建(即：具備C2 證或C3證)和機(jī)械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人]； 未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于1人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于5人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖；
補充說明：（1）投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標(biāo)文件要求作出承諾。若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、專職安全員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員；
（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件；
（3）若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字；
3.9投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）上傳工程總承包項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位所有人員和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人社會勞動保障部門出具的2024年6月以來任意1個月的社會保險繳費證明；社保證明必須是帶電子章的社保證明彩色掃描件，或個人社保信息查詢網(wǎng)站的彩色電腦截屏證明材料，或加蓋社保主管部門印章的社保證明彩色掃描件；繳納單位為投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方），分公司繳納有效。
3.10投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體各方）必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）
3.11投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審。）
3.12單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；
3.13 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕12號）號文規(guī)定：招標(biāo)人公開本項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，為本項目前期提供了設(shè)計或咨詢服務(wù)的單位可以參與本工程總承包項目的投標(biāo)；
3.14本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：
（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不應(yīng)超過4家，聯(lián)合體牽頭單位必須為施工單位；擬派工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。
（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）
（3）本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；
（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；
（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.15本項目適用于《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財政庫 [2020]46號）及其相關(guān)配套文件），中小微企業(yè)參加投標(biāo)活動，本項目專門面向中小微企業(yè)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)出具對應(yīng)的《中小企業(yè)（殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)）聲明函》，否則作無效投標(biāo)處理。
只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。
4.招標(biāo)文件的獲取：
本工程實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊成為宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)員后，方可登錄宜昌公共資源交易數(shù)智一體化平臺下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時間為2024年9月27日至2024年10月8日。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)—交易智庫—辦事指南欄目》。
5.投標(biāo)保證金：本項目不收取投標(biāo)保證金。
6.投標(biāo)文件的遞交：
本項目投標(biāo)截止時間為2024年10月21日上午9時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（宜昌公共資源交易數(shù)智一體化平臺）將拒收。投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
7.開標(biāo)：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項目投標(biāo)截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705開標(biāo)廳組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源電子交易服務(wù)系統(tǒng)”，使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上開標(biāo)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進(jìn)入“宜昌公共資源電子交易服務(wù)系統(tǒng)”，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄，登錄“網(wǎng)上開標(biāo)”選擇所申請標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。
8.信息發(fā)布開始時間：2024年9月27日。
9.招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。
10.聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：宜昌市猇亭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系地址：宜昌市猇亭區(qū)正大路26號
聯(lián) 系 人：胡云龍
聯(lián)系電話：17364037448
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司
地 址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場A座寫字樓5樓
聯(lián) 系 人：高開華、徐曉玲
聯(lián)系電話：0717-6485566-8042
日 期：2024年9月27日
