1.招標條件
本招標項目金亞·錦尚項目已由宜昌市夷陵區發展和改革局以2404-420506-04-01-523181號投資項目備案證批準建設，項目業主為宜昌金亞房地產有限公司，建設資金來自招標人自籌，出資比例為100%。招標人為宜昌金亞房地產有限公司，招標代理機構為中元建設科技有限責任公司，現對該項目監理進行公開招標
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
建設地點：宜昌市夷陵區錦江大道與中興路交匯處。
建設規模：本項目總用地面積38700.22m2，總建筑面積95395.37m2，規劃建設16棟高層住宅、商業及配套設施，共466套，總計容面積74508.42m2，停車位597個。
其他：/。
2.2招標范圍
招標范圍：設計施工圖范圍內的建筑、裝飾和安裝工程（包括地基與基礎、主體結構、建筑安裝工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、樣板間售樓部精裝修等）施工階段監理、保修階段監理工作。包括但不限于投資控制、進度控制、質量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、組織協調等一切事宜。
標段劃分：本次監理招標共劃分為1個標段。
計劃監理與相關服務期：施工階段監理服務期為各施工合同工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為施工合同保修期。
2.3其他
工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。
質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。
安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
3.投標人資格要求
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：
3.1投標人必須具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3主要人員要求：
3.3.1擬任投標項目的監理人員總人數不得少于6人【其中：總監理工程師1人、專業監理工程師1人、安全監理工程師1人、監理員3人】，所有監理人員不得相互兼任。
3.3.2項目總監：①具有國家注冊監理工程師注冊執業證書（注冊專業為房屋建筑工程），且證書上記載的工作單位為該投標單位。（上傳證書原件彩色掃描件）②承諾在本工程實施期間最多能同時擔任三個工程項目的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。（上傳承諾書原件彩色掃描件）
3.3.3專業監理工程師：具有房屋建筑工程專業《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》，在本單位注冊執業。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.4安全監理工程師：具有《注冊監理工程師注冊執業證書》或《注冊安全工程師證書》或《監理工程師培訓教育證書》的專業監理工程師擔任，在本單位注冊執業。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.5監理員：具有《監理員崗位證書》或《監理員培訓教育證書》，在本單位注冊執業。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.6人員社保：擬派本項目的所有監理人員均需上傳2024年1月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）；社會保險費按季度、按年繳納的，分別上傳上一季度或上一年度社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。公司返聘退休人員的上傳退休證明和勞動合同原件彩色掃描件。
3.4投標人須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）
3.5信譽要求：投標人在“中國執行信息公開網”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（招標人或其委托的招標代理機構應在開標結束之后，按照招標文件做好記錄，截其查詢網頁，建立查詢臺賬，并對查詢結果的真實性、完整性負責。查詢結果經交易中心項目負責人提交評標（評審）委員會，評標（評審）委員會按照招標文件的規定對不符合信用信息資格條件的投標人的投標文件審查不予通過）
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.7本項目不接受聯合體投標，投標人應以獨立投標人身份參與本工程的投標。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件（需清晰可見），否則評委與招標人將不予采信。（提供虛假資料的，將取消該投標人的中標資格，并報請行業主管部門作列入黑名單處理）
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，應當在宜昌公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照，下同）。
4.2完成注冊登記并辦理CA數字證書后，請于2024年10月31日至2024年11月9日，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，在所投標段免費下載招標文件。未按規定從“電子服務系統”下載招標文件的，招標人（“電子服務系統”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2024年11月20日9時00分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子服務系統”即向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子服務系統”）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信。
6.開標時間和地點
6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。
6.2開標地點：招標機構將在宜昌市夷陵區公共資源交易中心（宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵國際4樓），登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段組織在線開標。投標人自主選擇在能夠確保設施設備可靠、互聯網暢通的地點通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的CA數字證書登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。
7.投標相關事宜
招標人不統一組織工程現場踏勘，且不統一組織投標預備會。投標人可以自行進行考察，考察費用自理。在考察過程中，投標人如果發生人身傷亡、財務或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。
8.評標辦法
8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
8.2本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
9.發布公告的媒介
本次招標公告在宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上發布。
10.聯系方式
招標人：宜昌金亞房地產有限公司
地 址：宜昌市夷陵區夷興大道136號
聯系人：胡幫紅
電 話：0717-7101864
招標代理機構：中元建設科技有限責任公司
地 址：宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵商會13樓
聯系人：胡遠軍
電 話：0717-7833000、15897552700
行政監督部門：
名 稱：宜昌市夷陵區住房和城鄉建設局
地 址：宜昌市夷陵區夷興大道112號
電 話：0717-7200518
綜合監督部門：
名 稱：宜昌市夷陵區發展和改革局
地 址：夷陵區發展大道111號
電 話：0717-7822896
2024年10月30日
