2022—2023年襄陽高新區老舊小區改造項目（二期）工程總承包及運營招標公告 |
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招標編號：XYSZ-JSGC202411FJ-086001001 |
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招標項目2022—2023年襄陽高新區老舊小區改造項目（二期）已由《襄陽高新技術產業開發區行政審批局關于2022-2023年襄陽高新區老舊小區改造項目(二期)初步設計的批復》（襄高發改審批發[2024]71號）批準建設，項目業主為襄陽高新城鎮開發有限公司,建設資金來自自籌資金和銀行貸款。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為襄陽高新城鎮開發有限公司，招標代理機構為誠輝工程管理有限公司。2022-2023年度老舊小區改造項目二期工程總承包及運營已具備招標條件，現進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||
| 建設地點：襄陽高新區七里河街道、米莊鎮、紫貞街道。 建設規模：改造范圍主要為：包括七里河街道、米莊鎮、紫貞街道，共計57個小區，172 棟建筑、5640戶居民住房，住宅建筑面積約68萬平米；主要改造內容主要為：建筑屋面防水翻新、墻面及樓道粉刷、新增汽車充電樁系統、新增單車充電系統及車棚、翻新監控系統、新增車輛管理系統、小區景觀綠化升級改造、給排水系統翻新、海綿城市工程等。 其他：無 |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：2022-2023年度老舊小區改造項目二期工程總承包及運營。內容包括項目方案深化及施工圖設計、預算及工程量清單編制、工程施工、缺陷責任期修復、竣工驗收后運營及維護等工作，投標人須對承包工程的質量、工期、造價、安全全面負責，并負責協助和辦理工程前期報批報建、圖審、施工許可、檔案資料歸檔及驗收交付，直至工程竣工驗收備案合格。在建設期內設計、施工、運營需配合甲方編制《運營方案》（涵蓋具體考核指標），并在項目進入運營期前，完成開業籌備。 標段劃分：本項目劃分為1個標段。 |
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| 2.3本項目是否采用施工過程結算：采用 |
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| 2.4本項目是否屬于湖北省地方政府和國有投資的項目：屬于 |
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| 2.5本項目是否屬于采用“評定分離”實施的項目：屬于 |
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| 2.6其他：（1）履約期限：總工期730日歷天，其中設計服務期90日歷天，施工周期640日歷天；運營期10年。
（2）質量要求：
設計質量要求：符合國家、行業現行的設計標準及規范要求，達到國家規定的設計深度，須通過相關部門或機構的審查。
施工質量要求：達到工程施工質量驗收合格標準，確保本項目順利通過聯合驗收。
設備采購安裝及售后質量標準：符合國家現行的相關規范標準，確保按規范和標準驗收，且達到國家合格標準。 |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本招標項目投標人應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體牽頭單位和成員單位總數量不超過5家（含5家），（1）聯合體牽頭單位為承擔施工任務的單位，聯合體各方均需具備獨立法人資格。（2）聯合體各方應簽訂聯合體協議，聯合體協議應明確聯合體牽頭單位以及約定各方擬承擔的工作和責任（須具備承擔相應工作的資質和能力）。（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加投標。（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標，共同組成聯合體投標的除外。否則，相關投標均將被否決。3.1.1資質要求：投標人在中華人民共和國境內注冊，須具備獨立法人資格和有效的企業營業執照（若為聯合體投標的，聯合體所有單位均需提供）（1）設計資質：建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）丙級及以上資質。（2）施工資質：建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級或建筑工程施工總承包乙級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。聯合體投標的，資質按照聯合體協議約定的分工認定。（3）運營資質：具備有效的營業執照。3.1.2 業績要求：投標人近5年（以工程竣工時間為準）完成過1項工程建設投資規模 16000 萬元及以上的建筑工程項目（包括新建、改造、擴建等項目工程總承包或施工總承包或工程設計服務）業績。須同時提供以下證明材料：①中標通知書、②合同協議書、③工程接收證書或工程竣工驗收證書或工程竣工驗收備案證書、④縣級及以上人民政府指定的招投標信息網上發布平臺發布的中標公示網頁截圖及網址。上述證明材料不足以反映業績中要求的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料予以證明。若為聯合體投標的，聯合體各方提供均有效。3.1.3投標人須提供2022年度及2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表及財務報表附注），新成立的企業提供成立后應進行審計的財務審計報告。聯合體投標的，由聯合體牽頭人提供即可。3.1.4投標人不得存在下列情形之一：（1）被依法暫停或取消投標資格（指被本招標項目所在地縣級及以上住房城鄉建設主管部門或其他行政主管部門暫停或取消投標資格或禁止進入該區域建設市場且處于有效期內的情形）；（2）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； （3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內所實施的項目發生重大質量問題并負有責任的（以住房城鄉建設行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；（5）被工商行政管理部門在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；（6）被“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”網站(zxgk.court.gov.cn)（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；（7）在近三年內投標人（若為聯合體投標的，指聯合體各方）及其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計項目負責人有行賄犯罪行為；（8）法律法規或投標人須知前附表第1.4.3目規定的其他情形。（以上1-8項不得存在的情形由投標人自行聲明或承諾，格式自擬；聯合體投標的，聯合體各方均須提供）。3.1.5人員要求：（1）工程總承包項目經理：具備工程類注冊執業資格（包括建筑工程一級注冊建筑師或二級及以上注冊建造師或勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程注冊監理工程師）；未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人（或施工項目的項目經理），提供工程總承包項目經理簽字的無在建承諾書，承諾書格式自擬。聯合體投標的，工程總承包項目經理由聯合體牽頭人派任。（2）設計項目負責人：具備一級注冊建筑師執業資格。（3）施工項目負責人：具備建筑工程二級及以上注冊建造師資格及有效的安全生產考核合格證書（B證），未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人（或施工項目的項目經理），提供施工項目負責人簽字的無在建承諾書，承諾書格式自擬。（4）其他施工管理機構人員資格：施工員（不少于1人）、質量（檢）員（不少于1人）、材料員（不少于1人）、資料員（不少于1人）具備有效的崗位證或培訓合格證，安全員（不少于1人）具有有效的安全生產考核合格證（C證）。（5）運營單位團隊成員至少有3名工作人員（其中運營負責人1名，運營技術人員2名）（6）工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、施工員、質量（檢）員、材料員、資料員、安全員及運營單位團隊成員須為投標單位正式員工，本項目除工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工項目負責人或設計項目負責人外。其他人員均不得相互兼任，提供本單位為上述人員繳納的2024年1月至投標截止時間前任意連續3個月的社保證明（成立不足3個月的提供相應月份的社保證明）。3.1.6投標人（聯合體投標的，指聯合體成員中的承擔本項目設計及施工任務的單位。）應當在《湖北省建筑市場監督與誠信信息一體化工作平臺》進行企業基本信息和擬派項目班子成員（工程總承包項目經理、施工項目負責人、施工員、質量（檢）員、材料員、資料員、安全員）信息登記，提供登記信息網頁截圖。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標。 3.4 其它要求： / |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在襄陽市公共資源交易網（網址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應的電子交易系統（網址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。 4.2 完成注冊登記后，請于2024年11月16日至2024年11月20日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用數字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。 4.3 招標文件每套售價 0 元，交易平臺使用費 0 元，售后不退。 4.4 凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注“電子交易系統”關于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統”發布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經襄陽市公共資源交易網發布，視為已送達各投標人。 | ||||||||||||||||||||||
| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1投標文件遞交截止時間為2024年12月09日08時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用數字證書（實體CA鎖或手機版CA（標證通））登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳（聯合體投標的，聯合體牽頭人上傳電子投標文件前，必須在電子交易系統中確定聯合體成員單位） 。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。 5.3聯合體投標的在投標文件遞交時須明確聯合體成員，明確成員后再進行加密電子投標文件的上傳。明確的聯合體成員與投標文件中聯合體協議書組成成員名單不一致的，視其為無效投標。 | ||||||||||||||||||||||
| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 1、招標人不組織現場踏勘，不召開預備會。投標人可自行踏勘現場。本項目為全流程電子標，請各投標人確保 CA 鎖可以正常使用，確保開標時投標文件可以及時解密/2、本項目采用“評定分離”。3、由于系統原因，公告處公共資源交易綜合監管機構顯示為襄陽市行政審批局，實際為襄陽高新區行政審批局。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網（網址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發布。/(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2024年11月15日 |
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| 備注: | ||||||||||||||||||||||
