一、招標條件
黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目一期、黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目二期已由宜昌市西陵區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目編碼2311-420502-04-01-969623、2311-420502-04-01-345012）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為宜昌開元置業有限公司，招標代理機構為湖北聚信建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目方案設計進行第2次公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目方案設計
2.2建設地點：宜昌市西陵區窯灣街道望州村3組。
2.3項目規模：項目總用地面積53695.72平方米，分為兩期實施。其中黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目一期規劃用地面積為13070.9平方米，容積率2.0；黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目二期規劃用地面積為40624.82平方米，容積率2.0。主要建設內容包括電力遷改工程、場地平整、主體工程、道路、給排水、消防、綠化、邊坡支護及圍墻配套設施等。
2.4招標范圍：本項目范圍內的建筑規劃方案設計、景觀方案設計和室內方案設計。詳見招標文件第五章“商務及技術要求”。
2.5履約期限：合同簽訂后15日歷天內提交建筑規劃方案設計成果，景觀及室內方案設計成果根據項目建設進度需要提交。
2.6質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。建筑方案設計的深度需滿足招標人主要專業技術方案確定要求，如報規方案、深化設計等，在方案報規審批階段，需按招標人要求的時間完成規劃部門對建筑方案的修改意見，確保規劃審批通過。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
3.1投標人必須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2投標人必須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3擬派本項目的項目負責人必須為國家一級注冊建筑師；（上傳人員證書原件彩色掃描件及2023年6月以來任意連續3個月的社保繳費證明，社保證明若是帶電子章的無需加蓋人社部門公章，沒有帶電子章的證明則需加蓋人社部門公章，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事在職證明原件彩色掃描件。）
3.4投標人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
3.5投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.7本工程不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與投標。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供有效證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年12月29日至 2024年01月08日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2024年01月19日上午9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓705室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2023年12月29日
九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。
十、聯系方式
招標人：宜昌開元置業有限公司
地址：宜昌市西陵經濟開發區西湖路
聯系人：左嘉
聯系電話：0717-6623798
招標代理機構：湖北聚信建設工程項目管理有限公司
地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園B區H棟3樓
聯系人：向華洲、朱蕓萱
聯系電話：17771689691、13343536768
友情提醒:
本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。
“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。
