一、招標條件
鱘龍灣文化旅游項目城西三期建設項目，已在宜都市發展和改革局備案，登記備案項目代碼2108-420581-04-01-522041，建設資金為自籌資金,項目出資比例為100%，招標人為湖北交投三江文旅康養發展有限公司，招標代理機構為湖北華中天地國際工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目二標段工程施工進行公開招標，歡迎潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、工程概況和相關要求：
1、工程概況：城西三期建設項目二標段工程新建住宅7棟，配套用房3棟。項目總建筑面積91134.73平方米，其中：地上建筑面積71660.6平方米、地下室建筑面積19474.13平方米（包含人防面積4274.69平方米、非人防面積15199.44平方米）。
建設地點位于宜都市姚家店鎮劉家嘴村。
2、資金來源：企業自籌。
3、工期要求：暫定總工期900日歷天（具體根據項目開發節奏確定），單體工期625日歷天。
4、招標范圍：設計施工圖范圍內的土建、安裝工程。土建工程主要包括但不限于土石方、樁基、主體結構、二次結構、粗裝修、外立面百葉、涂料、欄桿工程、入戶門、外立面門窗、幕墻、公區裝修等；安裝工程主要包括但不限于：照明、弱電預埋、給排水、消防水電、通風排煙、防火卷簾、防火門，具體工作內容以施工圖紙和清單為準。
5、工程質量標準：達到國家現行施工驗收規范合格等級標準。
6、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，嚴格按合同專用條款有關安全文明施工條款的約定執行，避免發生一般安全事故，杜絕發生較大以上安全事故。
三、本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，具體如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
1、申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
2、申請人須具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行投標，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3、申請人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件，如因辦理年檢證書在有效期內而不能上傳原件彩色掃描件的，則應上傳企業法人注冊地建設行政主管部門或安全監督機構開具的有效證明原件彩色掃描件；如證書不在有效期內，則評委不予采信。）
4、申請人擬派本項目的項目經理必須滿足以下要求：
（1）須具有壹級建造師注冊證書（注冊專業為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應是該申請單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳注冊證書和B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖）
（2）同時未在在建工程擔任施工項目負責人,并按資格預審文件要求作出承諾。
5、申請人擬派本項目技術負責人須具備工程類高級及以上職稱；（上傳職稱證書原件彩色掃描件）
6、申請人擬承擔本工程的現場關鍵崗位管理人員要求如下：項目經理1人、技術負責人1人、質量員不少于1人、施工員不少于1人、現場專職安全員不少于3人，且擬派本項目的上述現場管理人員不得互相兼任。施工員和質檢員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息截圖，現場專職安全員須上傳建設行政主管部門核發的 C 類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖。湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具文件或證明，并能如實反應上述考核內容；
7、申請人擬派本項目的項目經理、技術負責人、質檢員（質量員）、施工員及現場專職安全員均需提供2023年下半年任意連續三個月的社會勞動保障部門出具的社會保險證明(需加蓋人社部門公章)原件彩色掃描件或電子參保信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請單位；
8、申請人近5年以來獨立完成過的單項合同金額20000萬元及以上的建筑工程施工業績；[須上傳：中標通知書（如有）、施工合同及竣工驗收證明材料（竣工驗收報告或竣工驗收備案證等），考核時間以證明材料中記載的最晚時間為準。上述材料需提供有效證明材料原件彩色掃描件。注：所有業績需同時提供省級及以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺（建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖及網址和各級政府采購網（或各級公共資源交易中心）中標結果公告查詢截圖]
9、申請人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；
10、申請人的施工類“建筑工程施工總承包”信用專項等級須為B級及以上。[申請文件遞交截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢申請人信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布，誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。]
11、申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）
12、本次資格預審不接受聯合體資格預審申請，申請人須以獨立申請人身份參與申請；
13、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段資格預審申請或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。
申請人在上傳資格預審申請文件的同時，資格預審申請文件中須包含與以上資格審查條款中的原件一致的原件彩色掃描件，否則審查委員會和招標人將不予采信。
只有符合以上所有標準的申請人才能通過資格審查。
四、資格預審方法：本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
本項目施工招標實施“評定分離”，定標原則及規則與方法詳見后續的招標文件。
五、資格預審文件的獲取：
本工程實行網上下載資格預審文件。申請人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2024年4月8日至2024年4月15日17時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》。
六、資格預審申請文件的遞交：
資格預審申請文件遞交截止時間（申請截止時間，下同）為2024年4月22日9時30分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用 CA 數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄項目所屬電子交易平臺，選擇所投標段將加密的電子資格預審申請文件上傳。申請人完成資格預審申請文件上傳后，“項目所屬電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，資格預審申請文件未在申請文件遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人（“項目所屬電子交易平臺”）將拒收。
七、資格預審申請文件的解密：
本項目將于資格預審申請文件遞交截止的同一時間由招標代理機構通過互聯網在宜都市五宜大道99號市科技孵化中心組織解密工作，并在遞交申請文件截止時間30分鐘前進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用加密其投標文件的實體CA 數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，進入“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。并實時在線關注招標人的操作情況。
在申請截止時間后，申請人在申請人須知前附表規定的時間內，解密資格預審申請文件，并實時在線關注解密情況。
八、資格預審公告發布開始時間：2024年4月8日。資格預審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關注本次資格預審過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
九、資格預審公告發布媒體：宜都市公共資源交易中心網，并同步在中國招標投標公共服務平臺、湖北交投宜昌投資開發有限公司官網發布。
十、聯系方式：
1、異議聯系人：胡婧
異議聯系電話：0717-4840448
2、招標人：湖北交投三江文旅康養發展有限公司
地址：宜都市鱘龍灣文化交流中心
聯系人：譚心
聯系電話：0717-4800203
3、招標代理機構：湖北華中天地國際工程咨詢有限公司
地址：宜昌市高新區深圳路18-5號
聯系人：胡婧
聯系電話：0717-4840448
4、行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局
聯系電話：0717-4822876
5、公共資源交易綜合監管機構：宜都市公共資源交易監督管理局
聯系電話：0717—4843787
6、異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出
