一、招標(biāo)條件
當(dāng)陽(yáng)市壩陵化工園生活區(qū)配套建設(shè)項(xiàng)目（建投·水雲(yún)澗住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目）設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)(EPC+O）工程總承包，已由當(dāng)陽(yáng)市發(fā)展和改革局以“湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證：登記備案項(xiàng)目代碼：2411-420582-04-01-452324”批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為當(dāng)陽(yáng)市建投宜居住房建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北泓陽(yáng)工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
2.1、建設(shè)地點(diǎn)：當(dāng)陽(yáng)市壩陵街道壩陵村英博啤酒東側(cè)（地塊二、四、五（詳見附件初步設(shè)計(jì)方案））。
2.2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積72401.55平方米（地上建筑面積約51288.06平方米，地下建筑面積約4501.82平方米，車庫(kù)建筑面積約16611.67平方米）。
具體建設(shè)內(nèi)容：3 棟 16 層商品房住宅：?jiǎn)误w建筑面積約4023.73平方米，高度不超過50米，層數(shù)16層。3棟6層洋房住宅，單體建筑面積約4007.03平方米；6棟6層洋房住宅，單體建筑面積約4076.10平方米、3180.32平方米、3535.75平方米各兩棟；1棟6層洋房住宅，單體建筑面積約2003.51平方米（6層洋房住宅高度均為21米）；1棟2層商業(yè)樓，建筑面積約3810.59平方米，高度約10.2米。設(shè)一層車庫(kù)，以及其他相關(guān)配套。
2.3、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)總承包方式，招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、建安工程施工、設(shè)備（貨物）設(shè)施采購(gòu)安裝、相關(guān)驗(yàn)收、移交、備案、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修、物業(yè)、銷售等階段全過程實(shí)施和管理，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)全面負(fù)責(zé)。其中：
（1）設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行所有工程范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)，達(dá)到施工要求，同時(shí)應(yīng)在完全滿足發(fā)包人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計(jì)方案控制工程投資，直至滿足發(fā)包人控制目標(biāo)。包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過相關(guān)機(jī)構(gòu)審查、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過程的配合、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等；
（2）采購(gòu)部分：完成本工程項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料提供采購(gòu)、安裝和管理服務(wù)等；
（3）施工部分：完成本工程項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容，具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)；
（4）運(yùn)營(yíng)部分：物業(yè)管理服務(wù)；
（5）銷售部分：商品住宅的銷售代理。
2.4、本招標(biāo)項(xiàng)目投資金額：項(xiàng)目總投資約27033.85萬元（其中建安費(fèi)約19414.294708萬元）。
2.5、本項(xiàng)目總工期要求：
①地塊二（3 棟16層商品房住宅及2#商業(yè)樓）建設(shè)期為600日歷天，具體開工時(shí)間以開工令為準(zhǔn)（2026年9月須竣工驗(yàn)收）。
②地塊四、五（10棟6層商品房住宅）建設(shè)期以招標(biāo)人要求及實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)需要為準(zhǔn)。
③房屋營(yíng)售代理期限為完成銷售每期住宅房源的85%或自第一次開盤銷售之日起不超過3年。
2.6、項(xiàng)目質(zhì)量要求
(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，達(dá)到相關(guān)國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)深度要求，確保通過相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的審查；
(2)設(shè)備、材料質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求且滿足招標(biāo)人采購(gòu)需求；
(3)施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
(4)住宅物業(yè)服務(wù)要求：達(dá)到《宜昌市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2.7、項(xiàng)目安全要求：建筑工程達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同專用條款有關(guān)安全文明施工條款的約定執(zhí)行，杜絕發(fā)生重大安全事故。項(xiàng)目施工圍擋嚴(yán)格按照宜昌市城市管理執(zhí)法委員會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)施工圍擋及施工門頭設(shè)置管理的通知》和當(dāng)陽(yáng)市住建局《關(guān)于印發(fā)<建筑工地專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案>的通知》文件要求執(zhí)行。圍擋標(biāo)準(zhǔn)按該文件《參考圖集》實(shí)施。按照宜昌市住建局《關(guān)于印發(fā)<宜昌市建設(shè)工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地實(shí)施方案>的通知》（宜市住建文〔2022〕14號(hào)）要求開展安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用及評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)A級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。
三、投標(biāo)人資格條件要求
本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
3.1、投標(biāo)人須具有有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員方均需提供），投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件或有效的電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
3.2、投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)或以上資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)或以上資質(zhì)。（上傳有效的資質(zhì)證書原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書）
（2）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效建筑工程施工總承包叁級(jí)或以上資質(zhì)。（上傳有效的資質(zhì)證書原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書）
3.3、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。（上傳有效的安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件或有效的電子安全生產(chǎn)許可證，如因辦理年檢證書在有效期內(nèi)而不能上傳原件彩色掃描件的，則應(yīng)上傳企業(yè)法人注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門或安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)開具的有效證明原件彩色掃描件；如證書不在有效期內(nèi)，則評(píng)委不予采信）
3.4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：
（1）擬派本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程類專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書；（上傳有效的相關(guān)證書原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書）
（2）擬派本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以由本項(xiàng)目擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任。
3.5、擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：
擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格。（上傳有效的證書原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書）
3.6、擬派本項(xiàng)目施工人員要求：
（1）擬派本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)貳級(jí)或以上建造師注冊(cè)證書（不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書）；證書上所記載的聘用單位應(yīng)是該投標(biāo)單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效建安B類安全生產(chǎn)考核合格證書；（上傳有效的建造師注冊(cè)證書原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書、有效的安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息截圖）
（2）擬派本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在其他在建工程擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求做出承諾。
（3）擬派本項(xiàng)目的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備房屋建筑工程類專業(yè)中級(jí)或以上技術(shù)職稱；（上傳相關(guān)證書原件彩色掃描件）
（4）擬派本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵崗位管理人員（施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人不少于1人，質(zhì)量員不少于1人，施工員不少于1人，現(xiàn)場(chǎng)專職安全員不少于3人），須為該投標(biāo)單位人員，且不得相互兼任和在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目管理人員。施工員、質(zhì)量員須具備崗位證書，現(xiàn)場(chǎng)專職安全員須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效建安C類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳有效的施工員、質(zhì)量員崗位證書（或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書）原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書，現(xiàn)場(chǎng)專職安全員有效的安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或有效的帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容）
3.7、提供擬派本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工人員（施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員、現(xiàn)場(chǎng)專職安全員）近6個(gè)月（2024年06月-2024年11月）在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。（上傳網(wǎng)上打印的帶有二維碼和電子章的社保證明彩色掃描件；或個(gè)人社保信息查詢網(wǎng)站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件；或加蓋社保主管部門印章的社保證明原件彩色掃描件；退休返聘人員須上傳退休證和聘用合同原件彩色掃描件）
3.8、投標(biāo)人必須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)督與誠(chéng)信一體化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱省一體化平臺(tái)）登記單位（省外企業(yè)在“省一體化平臺(tái)”中截圖上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》或截圖上傳證明本企業(yè)是‘一體化平臺(tái)’登記單位，省內(nèi)企業(yè)在“省一體化平臺(tái)”中截圖上傳證明本企業(yè)是‘一體化平臺(tái)’登記單位。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方和施工方）
3.9、投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體所有成員）
3.10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
3.11、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過4家，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體中應(yīng)明確牽頭人（聯(lián)合體中牽頭人必須為承擔(dān)本項(xiàng)目的施工單位），聯(lián)合體組成應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。（上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件彩色掃描件）
3.12、本項(xiàng)目為專門面向中小微企業(yè)招標(biāo)的項(xiàng)目。（投標(biāo)人必須為中小微企業(yè)，須出具對(duì)應(yīng)的《中小企業(yè)（殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)）聲明函》。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體各方均須提供）。
注：招標(biāo)文件中所涉及投標(biāo)人證件和擬派人員證件有效期限問題，以行政主管部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件（需清晰可見），否則評(píng)委與招標(biāo)人將不予采信。（提供虛假資料的，將取消該投標(biāo)人的中標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門作列入黑名單處理）
只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1、本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊(cè)成為宜昌市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)員后，登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，在服務(wù)系統(tǒng)內(nèi)下載電子招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2024年11月26日至2024年12月06日23時(shí)59分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作詳見：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-交易智庫(kù)-辦事指南-交易乙方（投標(biāo)人供應(yīng)商）操作手冊(cè)）
4.2、招標(biāo)文件的澄清或修改通知將在本公告第九條規(guī)定的媒介上發(fā)布，招標(biāo)人在本公告第九條規(guī)定的媒介上發(fā)出澄清或修改通知即視為所有投標(biāo)人收到該澄清或修改通知。投標(biāo)人應(yīng)每天自行登錄本公告第九條規(guī)定的媒介查閱澄清或修改通知。
五、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
六、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月27日9時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè)）或?qū)嶓wCA鎖、手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密電子投標(biāo)文件上傳，保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收。投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、開標(biāo)
7.1、本招標(biāo)項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在當(dāng)陽(yáng)市公共資源交易中心（當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)路91號(hào)市民之家三樓）開標(biāo)廳組織網(wǎng)上開標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?qū)嶓wCA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通），登錄“網(wǎng)上開標(biāo)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
7.2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時(shí)間前，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”使用加密其電子投標(biāo)文件的電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?qū)嶓wCA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）登錄“網(wǎng)上開標(biāo)”選擇所投標(biāo)標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。
八、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法
8.1、本項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)行資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。
8.2、本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)單位。
九、招標(biāo)公告發(fā)布媒體
本次招標(biāo)公告在宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上發(fā)布。招標(biāo)公告發(fā)布起始時(shí)間為2024年11月26日。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：當(dāng)陽(yáng)市建投宜居住房建設(shè)有限公司
地 址：當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)街道辦事處子龍路1號(hào)
聯(lián)系人：劉明強(qiáng)
聯(lián)系電話：15872504791
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北泓陽(yáng)工程咨詢有限公司
地 址：當(dāng)陽(yáng)市子龍路1號(hào)C棟5樓
聯(lián)系人：劉園園
聯(lián)系電話：18671724170
