一、招標條件
金亞·天麓已由宜昌市夷陵區發展和改革局以登記備案項目代碼為2411-420506-04-01-505261批準建設，建設資金來自業主自籌，招標人為宜昌金亞房地產有限公司，招標代理機構為湖北譽杰工程項目管理有限公司，現對該項目工程監理服務進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點：宜昌市夷陵區郭家灣二路
建設規模：項目規劃總用地面積68003.38平方米，總建筑面積101397.34平方米，主要建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫及景觀配套工程。
2.2招標范圍
招標范圍：本次監理采購的服務內容是設計施工圖范圍內的施工階段、保修階段的監理工作。包括但不限于土石方、支護工程、主體、地下室、商業、裝修裝飾、給排水、電氣、電梯、弱電安防、景觀所有配套工程、海綿城市、綠色建筑等監理服務。
標段劃分：本次監理招標共分為1個標段。
計劃監理與相關服務期：施工階段監理服務期為各施工合同工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為施工合同保修期。
2.3其他
工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求；
質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求；
安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，避免發生重大安全事故及人員傷亡。
三、投標人資格要求
3.1投標人須具有行政主管部門核發的有效的法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（須上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2投標人須具有行政主管部門核發的有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級（及以上）資質；（須上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3擬派本項目的人員須滿足下列要求：
3.3.1項目總監：①須具有有效的國家注冊監理工程師注冊執業證書（注冊專業為房屋建筑工程），且證書上記載的工作單位為該投標單位；（須上傳證書原件彩色掃描件）②承諾在本項目實施期間未擔任其他在建工程的項目總監；（須上傳承諾函）
3.3.2專業監理工程師：須具有房屋建筑工程專業《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》，在本單位注冊執業；（須上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.3安全監理工程師：須具有《注冊監理工程師注冊執業證書》或《注冊安全工程師證書》或《監理工程師培訓教育證書》的專業監理工程師擔任，在本單位注冊執業。（須上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.4監理員：須具有《監理員崗位證書》或《監理員培訓教育證書》，在本單位注冊執業。（須上傳證書原件彩色掃描件）
3.3.5擬派本項目的人員不少于6人：其中含1名總監、1名專監、1名安監、3名監理員；且不得相互兼任；
3.3.6以上人員均須上傳2024年7月份以來（含7月份）任意一個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）；社會保險費按季度、按年繳納的，分別上傳上一季度或上一年度社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件；公司返聘退休人員須上傳退休證明和勞動合同原件彩色掃描件；
3.4投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”(以下簡稱省一體化平臺)登記單位；（須上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.6投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.7本次招標不接受聯合體投標；
3.8本項目為專門面向中小微企業項目，投標人應為中小微企業（殘疾人企業、監獄企業均視同為小微企業）；
注意：投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件要求在投標文件中上傳相關證件和相關資料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。只有符合以上所條件的投標人才能通過資格審查。
四、獲取招標文件
4.1凡有意參加投標者，應當在宜昌公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照，下同）。
4.2完成注冊登記并辦理CA數字證書后，請于2024年12月19日至2024年12月27日00時00分止，通過互聯網使用實體CA數字證書登錄“電子服務系統”，在所投標段免費下載招標文件。未按規定從“電子服務系統”下載招標文件的，招標人（“電子服務系統”）將拒收其投標文件。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2025年1月9日9時00分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子服務系統”即向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子服務系統”）將拒收。投標截至時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
六、開標時間和地點
6.1開標時間：同投標文件遞交截至時間。
6.2開標地點：招標人或其委托的招標代理機構將在宜昌市夷陵區公共資源交易中心（宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵國際4樓），登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段組織在線開標。投標人自主選擇在能夠確保設施設備可靠、互聯網暢通的地點通過互聯網在線參加開標。在投標截至時間前，使用加密其投標文件的CA數字證書登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。
七、投標相關事宜
招標人不統一組織工程現場踏勘，且不統一組織投標預備會。投標人可以自行進行考察，考察費用自理。在考察過程中，投標人如果發生人身傷亡、財務或其他損失，不論何種原因所造成的，招標人均不負責。
八、評標辦法
8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法；
8.2本次招標采取“評定分離”（即評標和定標分離）方式確定中標單位。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在宜昌公共資源交易電子服務系統（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/)上發布。
十、聯系方式
招標人：宜昌金亞房地產有限公司
地址：宜昌市夷興大道136號
聯系人：胡幫紅
聯系方式：0717-7101864
招標代理機構：湖北譽杰工程項目管理有限公司
地址：宜昌市發展大道97號
聯系人：李國輝
聯系方式：0717-6309918
行政監督部門：宜昌市夷陵區住房和城鄉建設局
地址：宜昌市夷興大道112號
聯系方式：0717-7200519
綜合監督部門：宜昌市夷陵區發展和改革局
地址：宜昌市發展大道111號
聯系方式：0717-7822896
