1、招標條件
夷誠置業江語城房地產新建項目已由宜都市發展和改革局批準建設（登記備案項目代碼2408-420581-04-01-947812），宜都市夷誠置業有限公司(即招標人)現委托湖北謹興工程咨詢有限公司（招標代理機構）對該項目的設計施工總承包進行公開招標。特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2、項目概況與招標范圍
（1）項目概況：總建筑面積147509.97平方米。其中，一期新建16層住宅5棟，240戶；17層商住樓3棟，96戶；11層住宅2棟，20戶。住宅樓建筑面積57810.60平方米，商業門面70戶，建筑面積13481.67平方米，地上面積77111.27平方米，地下面積29060.29平方米，設計停車位863個（地上16個，地下847個），綠化面積17357.37平方米，其他配套建筑面積2315.32平方米。二期新建16層住宅4棟，154戶；商業門面55戶，建筑面積5238平方米；地上面積30174.49平方米，地下面積10134平方米，設計停車位254個（地下254個），綠化面積3803.19平方米，其他配套建筑面積684平方米。
（2）資金來源：建設單位自籌。
（3）工程建設地點：宜都市陸城夷水路。
（4）招標范圍：本項目采用總承包模式發包，包括設計、采購、施工、工程竣工驗收等全過程服務，并對本項目的質量、安全、工期、造價全面負責。
設計招標范圍：具體以發包人下達的設計任務書等相關技術資料，進行本項目范圍內的（包括但不限于）修建性詳細規劃設計、方案設計、深化設計、施工圖設計，并經發包人審核確認，在完全滿足發包人要求的前提下優化設計方案、控制工程投資，直至滿足發包人控制目標；辦理圖審相關手續，通過圖審機構的審查并取得圖審合格書；配合項目施工及竣工驗收等。
施工招標范圍：具體以發包人確認的施工圖為準。包括但不限于：預算編制、設計施工圖范圍內的所有施工內容、竣工圖繪制，竣工后缺陷修復工程等。
設備招標范圍：設備采購按招標人確認的采購清單采購。
（5）工期要求：1095日歷天。
（6）工程質量要求：
設計質量要求：符合國家、行業和地方現行設計規范和標準，并通過施工圖審查機構、相關主管部門審查和招標人確認。
施工質量要求：達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)和相關專業驗收規范（標準）合格標準。
設備采購質量標準：符合國家及行業相關規定及強制性標準，達到設計效果及招標人要求。
（7）安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
3、本項目采用資格預審方式，申請人資格要求如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
（1）申請人（聯合體申請時，指聯合體所有成員）須具有有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請。
（2）申請人須同時具有下列資質條件：
①申請人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質。
②申請人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
（3）申請人（聯合體申請時，指聯合體施工單位）須具有建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。
（4）申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭方）擬派項目經理（兼施工負責人）必須滿足以下要求：
①擬承擔本工程項目經理須具有一級注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，證書上記載的聘用單位應是該申請人，且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書；
②擬承擔本項目總承包項目經理不得同時擔任其他工程項目的總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）。
（5）申請人（聯合體申請時，指聯合體設計單位）擬派設計負責人須具有壹級注冊建筑師執業證書。
（6）申請人擬派的施工單位技術負責人須具有工程類中級及以上專業技術職稱。
（7）申請人擬派本項目現場管理人員基本配置為：項目經理（兼施工負責人）、設計負責人、技術負責人、施工員、質量員各1人，專職安全員3人，且擬派本項目的現場管理人員不得相互兼任。施工員和質量員須具有住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證，專職安全員須具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書。
（8）申請人擬派本項目的現場管理人員均須提供提供申請人（含分公司）注冊地社會勞動保障部門出具的2024年5月以來任意連續三個月社會保險證明(需加蓋人社部門公章)原件掃描件或帶電子章的參保單位信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人；
（9）申請人（聯合體申請時，指聯合體所有成員）必須為“湖北省建筑市場監督和誠信一體化平臺”登記單位。
（10）申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。[申請文件遞交截止后由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。]
（11）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
（12）本項目接受聯合體資格預審申請。申請人不滿足上述第（1）款資質要求的，可以以聯合體形式參加資格預審申請。以聯合體形式參加申請的，聯合體牽頭人必須是承擔本項目施工任務的單位，且聯合體家數不超過2家，同時還應滿足下列要求：
①聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②兩個以上資質類別相同但資質等級不同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級。
③兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。
④聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
⑤資格預審后聯合體不得增減、更換成員。
⑥本項目的資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，資格預審申請文件須由牽頭人提交。
申請人在制作資格預審申請文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。
4、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制（11家）。當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家。只有資格預審合格的申請人才能參加投標。
5、資格預審文件的獲取
本工程實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。
資格預審文件下載時間為2024年10月18日至2024年10月25日23時30分止(北京時間)。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。（具體操作參見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。
6、資格預審申請文件的遞交
資格預審申請文件遞交截止時間為 2024年11月13日9時00分(北京時間)。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易系統）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄資格預審申請。
7、資格預審申請文件的解密
招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在申請人須知前附表規定的地點組織網上在線解密。招標代理機構應在申請截止時間30分鐘前，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況，所有申請人均應當準時在線參加。
在申請截止時間后，申請人根據招標機構的提示，在申請人須知前附表規定的時間內，解密資格預審申請文件，并實時在線關注解密情況。
8、發布公告的媒介
信息發布時間：2024年10月18 日。
信息發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統。
9、聯系方式
9.1異議聯系人：劉蘇蓉
異議聯系電話：13872600199
9.2招標人：宜都市夷誠置業有限公司
地址：宜都市陸城長江大道70號
聯系人：馮川鄂
聯系電話：13997706463
9.3招標代理機構：湖北謹興工程咨詢有限公司
地址：湖北省孝感市孝南區龍宮社區龍宮工業園
聯系人：劉蘇蓉
聯系電話：13872600199
9.4行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局
聯系電話：0717-4822876
9.5異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出
