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一、招標條件：
宜昌市西陵區2025年老舊小區改造工程已由宜昌市西陵區發展和改革局以由宜西發改投[2025]98號文批準建設，建設資金為政府投資。招標人為宜昌市西陵區住房和城鄉建設局，招標代理機構為湖北大緒工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍：
1、項目名稱：宜昌市西陵區2025年老舊小區改造工程監理
2、項目概況：本項目包含西陵區轄區內7個街道共23個老舊小區改造，涉及老舊建筑281棟，改造建筑面積73.91萬平方米，改造總戶數8826戶。建設內容如下：市政工程改造30.84萬平方米，其中道路刷黑改造面積101135平方米，鋪裝面積49187平方米，新建雨水管1.58萬米，新建污水管0.68萬米，新建電信管道8457米，更換供水燃氣管道2889米，規整綠化面積31012平方米，庭院燈1012套，重建圍墻1682米，雨棚式垃圾桶50處，劃分停車位2171個。室外健身器材、晾曬架、非機動車充電棚、石來椅凳等便民公共服務設施663處。房屋改造建筑面積73.91萬平方米，其中屋面工程8.25萬平方米，樓梯間粉刷56.85萬平方米，其他公共區域修繕3.28萬平方米。
3、建設地址：宜昌市西陵區。
4、招標范圍：項目建設范圍內的全部工程施工階段監理、保修階段監理。
5、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。
6、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。
7、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59－2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
8、監理服務期（履約期限）：施工階段監理服務期為各施工合同工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后1年。
三、投標人資格要求：
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具備有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件掃描件）
2、投標人須具備建設行政主管部門核發的有效工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質證書。（上傳資質證書原件掃描件）
3、投標人擬派本項目的監理機構人員（包括總監理工程師、總監理工程師代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于6人（其中：總監理工程師1人，專業監理工程師不少于1人、安全監理工程師不少于1人，監理員不少于3人）；須上傳人員證書原件掃描件；其中總監理工程師須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任；監理員應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理員培訓教育證書》或《監理工程師培訓教育證書》；（人員證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容）
4、投標人擬派本項目的總監理工程師在本項目實施期間最多只能同時擔任三個項目的總監理工程師，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。當總監理工程師同時擔任其他工程項目總監理工程師時，投標人應為本項目配置總監理工程師代表，且總監理工程師代表應取得《國家注冊監理工程師注冊執業證書》，證書上記載的工作單位為該投標單位。（上傳承諾書，承諾書格式見招標文件第八章“投標文件格式”；如配置有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件掃描件）
5、投標人擬派本項目的總監理工程師、總監理工程師代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2025年02月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
6、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
8、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
10、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。
11、本項目為專門面向中小微企業采購的項目，落實《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫2014[68號]）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）等政策。（投標人必須提供中小企業聲明函，格式以招標文件為準）
只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取：
本項目實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年08月04日至2025年08月14日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南欄目》。
五、投標保證金：
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交：
投標截止時間為2025年08月25日上午09時00分（北京時間）。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標：
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701開標廳組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。
八、評標、定標辦法
8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
8.2本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
九、信息發布開始時間：2025年08月04日。
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（網址：https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）、中國湖北政府采購網（網址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）
十一、聯系方式：
招標人：宜昌市西陵區住房和城鄉建設局
地址：宜昌市西陵區新民街34號
聯系人：馬一羅融
聯系電話：0717-6977386
招標代理機構：湖北大緒工程項目管理有限公司
地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園A區12棟
聯系人：施清波/馮偉/萬斌
聯系電話：13686825982/18727295733
友情提醒：
本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。
“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。
