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咸安區城市更新項目（一期） (項目名稱) 咸安區城市更新項目（一期）（EPC）第一批 （標段名稱）工程總承包招標公告
招標編號： SZZX-202509SZ-563001001
本招標項目咸安區城市更新項目（一期） (項目名稱)已由 咸寧市咸安區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 《區發展和改革局關于咸安區城市更新項目（一期）初步設計的批復》（咸安發改審批字[2024]350號）（項目代碼：2306-421202-04-01-398448） (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為咸寧市咸安區住房和城鄉建設局，建設資金來自 申請專項債券和地方政府配套 (資金來源)，出資比例為 100% ，招標人為 湖北香城資產運營有限公司 ，招標代理機構為 湖北寶輝工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點： 咸寧市咸安區淦河兩岸，北至咸安大道，南至永安大道，西至寶塔大道，東至魚水路 。
建設規模： 1、建筑改造:共涉及36個老舊小區的改造,主要包括改造外立面312913.22㎡、屋面237880.10㎡、樓梯間23375.99㎡;加裝電梯32臺；改造給水20608m、雨水25542m、污水30148m、燃氣20570戶,電力工程1項,改造通信22920m；翻新改造69間閑置舊房、倉庫、綜合樓等共3302.23㎡，拆除新建1798.50㎡。 2、停車配套更新建設:改造原有停車場14496.11㎡；新建智慧立體停車位888個，充電樁427個；新建電瓶車停車棚及充電設備80套。 3、智慧社區建設：包括智慧市政基礎設施建設、智慧社區智能化建設及城市更新數字規劃運營展示平臺。 4、道路翻修改造:翻修改造道路十條，改造面積28211.96㎡，同時配套建設智慧路燈295套等 。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍： 本標段是在項目初步設計完成后進行的工程總承包招標。包含初步設計范圍內全部內容的工程設計、采購、施工等。（1）工程設計是指：包括且不限于本項目工程設計、設計跟蹤服務、配合專家評審以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更設計，并參與各個環節的驗收。（2）工程采購是指：工程建設所需要的一切與該項目相關的材料、設備等。（3）工程施工是指：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，直至竣工驗收，整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。（實際工作范圍如有調整最終以招標人書面通知為準） 。
標段劃分： 共劃分 1 個標段 。
計劃工期： 1095日歷天，其中設計工期為90日歷天，施工工期為1005日歷天，計劃開始工作日期2025年11月8日。
合同估算價： 50071.65萬元。
2.3 其他： 2.3.1本次招標投資金額為50071.65萬元，其中：建安工程費47419.51萬元，施工圖設計費281.16萬元，預備費2370.98萬元。2.3.2投標人應具備承擔本標段的資質條件、財務要求、信譽要求、項目經理資格、設計負責人資格、施工負責人資格、項目管理機構其他主要人員、施工機械設備要求及其他要求詳見招標文件第二章附錄一 。
3.1本次招標要求投標人須具備（1）投標人須具備市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照。（如為聯合體投標，指聯合體各方）；（2）投標人須同時具備行政主管部門核發的有效的以下資質：①設計資質要求（如為聯合體投標，指聯合體設計方）（a或b+c或b+d，具備任意一項即可）：a.工程設計綜合資質；b.建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上設計資質（或“建筑行業乙級及以上設計資質”）；c.“市政行業（道路工程）丙級及以上設計資質”及“市政行業（排水工程）甲級設計資質”及“市政行業（給水工程）丙級及以上設計資質”；d.市政行業甲級設計資質。②施工資質要求（如為聯合體投標，指聯合體施工方）：具有【“建筑工程施工總承包三級及以上資質”或“建筑工程施工總承包乙級及以上資質”】及【“市政公用工程施工總承包一級及以上資質”或“市政公用工程施工總承包甲級及以上資質”】且具備有效的安全生產許可證。且在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、采購、施工能力資質， / 業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備“二級注冊建筑師及以上執業資格”或“二級注冊結構工程師及以上執業資格”或“注冊公用設備工程師執業資格”或“建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格”或“市政公用工程專業一級注冊建造師資格”或“房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格”或“市政公用工程專業注冊監理工程師資格”，其中注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B證）。工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任，并負責本項目實施過程中的協調管理。本項目的工程總承包項目經理必須為本單位正式職工。工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，且未擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。
3.2本項目 屬于 政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。?項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3本次招標 接受 (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體成員單位的資質應符合上述規定。（2）聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務。聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，聯合體牽頭人應對項目的設計、總體進度、質量、安全、造價、竣工驗收和交付等項目全過程管理工作全面負責，承擔工程設計、采購（含專業分包）和施工工作。聯合體各方在投標、簽約與履行合同過程中，承擔連帶責任。（3）聯合體牽頭人在投標活動過程中所簽署的文件和處理的相關事務，均視為聯合體各成員的行為，對聯合體成員具有法律效力。（4）聯合體各方不得再以自己名義或加入其他聯合體參加投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：
?招標人按標段擇優選擇中標人。
□投標人最多只允許中標 個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：
□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□ / 。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）進行注冊登記，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025年9月25日00時00分 至 2025年9月30日00時00分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—如何投標）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年10月16日9時30分 。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
本項目采用“不見面開標”交易方式，不見面開標時間同投標文件遞交截止時間，遠程開標大廳網址為 ：http://58.52.132.225:8082/bidweb/，投標人無需寄送和遞交非加密的電子投標文件，無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料 。
7.1本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、(發布公告的媒介名稱)上發布。
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招 標 人： 湖北香城資產運營有限公司 |
招標代理機構： 湖北寶輝工程咨詢有限公司 |
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地 址： 湖北省咸寧市咸安區官埠橋鎮渡船村咸安大道318號 |
地 址： 湖北省咸寧市咸安區浮山銀桂路大畈八組還建點301號 |
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郵 編： 437000 |
郵 編： 437000 |
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聯 系 人： 魯亮 |
聯 系 人： 譚工、鄭工 |
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電 話： 0715-8828125 |
電 話： 0715-8688001、18871524700 |
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傳 真： |
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電子郵件： |
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網 址： |
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開戶銀行： |
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賬 號： |
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2025 年 9 月 24 日
備注：
1. 投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2.“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
