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建發和璽二期建筑方案設計招標公告
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1．招標條件
?建發和璽二期建筑方案設計（項目名稱）項目已由?黃石市發展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以“關于建發和璽項目核準的批復”（黃發改審批[2021]35號文件）（批文名稱及編號）批準建設 ，項目代碼：2108-420200-04-01-643995?，項目業主為?黃石悅發房地產有限公司 ，建設資金來自?企業自籌?，項目出資比例為?100% ，招標人為?黃石悅發房地產有限公司 ，招標代理機構為?黃石市興發工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的方案設計進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目編號：XINGFA-2025-007B
2.2建設地點：建發和璽（紡織五路以東、延安路以南、紡織二路以西、公園路以北）；
2.3項目規模（概況）：地上總建筑面積約為113106.49㎡。其中：包括二期高層住宅建筑面積106650.00㎡，商業3109.00㎡，配套用房及附屬設施3347.49㎡；
2.4 設計周期：總設計周期 60日歷天。
概念性規劃方案設計階段：30日歷天；
建筑規劃方案設計及深化階段： 30日歷天（含方案評審、優化設計及估算、各節點三維動畫設計、實施方案提資圖紙）。
2.5 招標范圍：本項目建筑方案設計為建發和璽二期，中標人應承擔本項目建發和璽二期概念性規劃方案設計、建筑規劃方案及方案深化設計（含圖紙修改及出圖打印、專家評審費等報批報建的相關費用）。
2.6質量要求：滿足現行國家、省、市相關工程設計規范、規程和強制性條文，并滿足招標人就本項目提出的設計要求。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效營業執照（或
事業法人登記證等相關證明）的獨立法人或其他組織。具有獨立法人資格及承擔民事責任的能力；具備?工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質，設計負責人具備一級注冊建筑師和高級工程師職稱證書，且必須滿足設計標準中與本工程項目對應的設計類型對專業及人員配置的要求。
3.2投標人及設計負責人近3年（投標截止日前3年）至少完成過1項合同建筑面積在14萬平方米及以上或合同金額在200萬元及以上的建筑設計業績。提供中標通知書或服務合同（項目時間認定以服務合同時間為準；項目金額或面積認定以能體現的相關證明材料為準。）。
3.3本項目?不接受 聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。
4.2 完成注冊登記后，請于?2025 年9月9日至?2025 年9月16日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。
?5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為?2025 年9月30日?9 時?0 分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，以網上方式遞交投標文件，通過互聯網使用CA數字證書登錄“黃石市工程建設電子交易平臺”，將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，評標委員會將否決其投標。
5.3投標人未按本公告規定下載招標文件的，開標時，其投標文件將被拒絕。
?6．開標方式
本項目采用“遠程不見面”開標方式，不見面開標大廳的網址為
https://gcjs.hsztbzx.com/login，投標人無需到黃石市公共資源交易中心現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。招標人或代理機構和所有投標人應當在投標文件遞交截止時間前，登錄遠程不見面開標大廳進行在線簽到，在線準時參加開標活動。
7. 評標辦法
本次招標評標辦法采用?評定分離 。有關條款詳見招標文件。
8.發布公告的媒介
本次招標公告在《黃石市公共資源交易網》（網址：http://www.hsztbzx.com）上發布。
9.聯系方式
招標人：黃石悅發房地產有限公司??????????
地 ?址：黃石市黃石港區湖濱大道176號????
聯系人：?胡秀娟 ??????????????????????????????????
電 ?話：18171929697??????????????????????
招標代理機構：黃石市興發工程咨詢有限公司
地 ?址：黃石市華新路4號磁湖東城2棟
聯系人：陳婷婷、汪鯤、王立新
電 ?話：?13986581158、13807238808、13707230557
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??????2025年9月9日
