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1.招標條件
夜明珠路西側（望洲四組地塊）住宅項目已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2411-420502-04-01-394586]批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為宜昌開元置業有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標選定承包人。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：夜明珠路西側（望洲四組地塊）住宅項目設計
2.2項目概況：總建筑面積63325㎡，計容面積44419.20㎡，地下18905.80㎡，車位數730個。
2.3招標范圍：包括：①方案設計；②初步設計（含設計概算）；③施工圖設計（含各專業詳細設計，包括但不限于總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、裝修設計、景觀設計、樓宇亮化設計、地下室人防、消防工程、建筑智能化工程、電梯工程、室外配套工程等）及招標人要求的二次深化設計，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督、驗收等后期服務。設計范圍內的所有圖紙必須表達清晰、完整，所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）規定的設計編制深度，符合政府相關部門關于報建圖紙的要求。
2.4項目地點：宜昌市西陵區望洲四組。
2.5履約期限：60日歷天。在合同簽訂后15日歷天內（含節假日）提交詳細方案設計成果，方案審批完成后15日歷天內（含節假日）提交初步設計（含設計概算）成果，方案審批完成后30日歷天內（含節假日）提交施工圖設計成果，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。
2.6質量目標：所提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段成果文件及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批。施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容。
3.投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
3.1投標人具備有效的法人營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）
3.2投標人具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3投標人擬派本項目的項目負責人（設計負責人）具備一級注冊建筑師證書，且為本單位在職人員；（上傳證書原件彩色掃描件以及2024年6月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件）
3.4投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人名單，在“國家企業信用信息公示系統”中未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.6本項目不接受聯合體投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4.招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年1月23日至2025年2月5日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
5.投標保證金
本項目不收取投標保證金。
6.投標文件的遞交
投標截止時間為2025年2月14日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
7.開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8.是否采用“評定分離”定標方式：是。
9.信息發布開始時間：2025年1月23日。
10.招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
11.聯系方式：
招 標 人：宜昌開元置業有限公司
聯系地址：宜昌市西陵區北門外正街15號碧水蘭庭5號樓
聯 系 人：左嘉
聯系電話：0717-6991859
招標代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司
地 址：宜昌市中南路35號興發廣場A座寫字樓5樓
聯 系 人：高開華、劉亞琴
聯系電話：0717-6485566-8040
日 期：2025年1月23日
