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丹江口市人才之家片區建設項目丹江口市人才之家片區全過程（設計+施工+代建代銷）建設項目(HBDJ-202509FJ-024001001)招標公告
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招標編號：HBDJ-202509FJ-024001001
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目丹江口市人才之家片區建設項目已由丹江口市發展和改革局以2507-420381-04-01-837761批準建設，項目業主為丹江口市通達城市建設有限公司，建設資金來自政府投資和自有資金，出資比例為20%：80% ，招標人為丹江口市通達城市建設有限公司，招標代理機構為：漢江集團丹江口水源招標有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程建設進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：丹江口市 建設規模：1、人才之家社區（占地面積約62541.6平方米）人才之家社區房建工程，總建筑面積約183996.62平方米，其中地上部分建筑面積約141937.12平方米，地下部分建筑面積約42059.50平方米；另有未計入總建筑面積的空中花園建筑面積約26265.76平方米。工程具體包括：人才公寓約41084.84平方米、住宅約81158.99平方米、商業約15347.69平方米和車庫及設備用房約39790.66平方米的主體和公區簡裝工程以及創客辦公樓、多功能樓外立面改造和內部公區簡裝工程。2、客運站裝修及停車場（用地面積約33434平方米）地上總建筑面積11765.13平方米，地下總建筑面積8265.05平方米，包含客運站及辦公樓、南大門的外立面及內部裝飾工程、室外總圖、智能化等設計。3、配套市政道路工程包含環城西路約3.13公里、鄭州路約315米、滄浪路延長線約118米、內部路約359米、天使路約661米。4、鳴鳳山生態公園和人才集團轉角公園。占地約45畝。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：（1）負責完成本項目的初步設計優化、施工圖設計；（2）編制施工圖預算、完成施工圖紙和工程量清單內所有施工內容，并對承包工程的質量、安全、進度、造價等全面負責；（3）工程通過竣工驗收、編制竣工圖、編制竣工結算文件；（4）建立完整的項目檔案技術資料并通過驗收、移交；（5）項目的全過程管理；（6）售后服務、缺陷責任期內及保修期服務；（7）工程建設其他服務；（8）項目前期定位、房產開發手續辦理、營銷和銷售代理、銷售簽約回款、房屋交付、不動產權總證辦理等。 標段劃分：本項目劃分為一個標段 計劃工期：1080日歷天，計劃開工日期2025-09-30 合同估算價：72816.07萬元 |
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| 2.3其他：本項目采用“評定分離法”，具體詳見招標文件第二章 |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本標段招標要求投標人須具備：1.投標人須具有獨立法人資格，持有有效的營業執照；2.投標人資質（須同時具備以下資質）：①房地產開發二級及以上資質；②設計資質：具備建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質及市政行業（道路工程）專業乙級及以上資質；③施工資質：具備建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及市政公用工程施工總承包二級以上資質,且具有合格有效的安全生產許可證（若投標人為非聯合體投標，則投標人須具有有效的安全生產許可證；若投標人為聯合體，則施工單位須具有有效的安全生產許可證）；3.項目負責人資格要求：①項目負責人（工程總承包項目經理）資格要求：需牽頭單位提供，具有建筑工程類注冊執業資格或建筑工程類中級及以上工程師職稱或中級及以上經濟師職稱。②施工負責人資格要求：須具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格或市政公用工程一級注冊建造師資格,有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在建建設工程項目的項目經理；③設計負責人資格要求：須具有一級注冊建筑工程師執業資格； 4.業績要求：投標截止之日起前五年（以合同簽訂時間為準）投標人或者聯合體任意一方至少承接過一項單項合同投資金額40000萬元及以上的建筑工程總承包（EPC）業績或單項合同投資金額40000萬元及以上的建筑工程施工設計業績或單項合同金額40000萬元及以上的建筑工程施工業績（提供中標通知書及合同協議書）5.財務要求：聯合體牽頭人具有良好的財務狀況，需提供 2022年、2023年、2024年度會計事務所或審計機構審計的財務會計報表；6.信譽要求：①沒有被依法暫停或取消投標資格；②沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；③沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內沒有發生重大工程質量問題；⑤沒有被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。 3.2本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體投標的，應滿足下列要求： ①聯合體牽頭人應為具備房地產開發資質的企業；②聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約和履約過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。③聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可以組建聯合體投標，但不得分別組建聯合體或單獨參加投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量）個標段投標/。 3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其他要求：/ |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并下載移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年09月04日至2025年09月08日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為：2025年09月24日 09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 在開標時按照規定的時間內簽到，收到投標文件解密消息后，在規定的時間內將投標文件解密。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標評標辦法采用綜合評估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年09月03日
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| 備注:公共資源交易綜合監管機構：丹江口市發展和改革局，地址：丹江口市人民路 93 號 電話（傳真）：0719-5223221；行政監督部門：丹江口市住房和城鄉建設局， 地址：丹江口市均州一路 49 號，聯系電話（傳真）0719-5222970 |
