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一、招標條件：
本招標項目高鐵新城住宅項目已由已由《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2409-420506-04-01-350874）批準建設，建設資金來源為企業自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為宜昌金亞房地產有限公司，招標代理機構為湖北允舜項目管理有限公司，現對該項目(金亞·啟宸上院)2#地塊主體工程施工進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍：
1、建設規模及內容：該地塊占地面積約72畝，建筑面積約69000平方米，新建小高層6棟，大合院6棟，小合院12棟，疊拼3棟，配套用房1棟及地下室。工程內容包含基坑支護工程、樁基礎工程、土石方工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、油漆涂料工程、給排水工程、強弱電工程、消防工程等，詳見施工圖及工程量清單。
2、建設地點：湖北省宜昌市夷陵區龍泉鎮跑馬崗村。
3、招標范圍：本次招標項目的施工圖紙、工程量清單、答疑文件范圍內的所有工程。
4、工期：365日歷天。
5、招標控制價：227941067.27元
6、工程質量要求：達到國家現行相關施工驗收標準規范的合格標準。
7、安全生產要求：建筑工程達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，避免發生重大安全事故；市政工程達到達到《市政工程施工安全檢查標準》CJJ/T275-2018合格標準，避免發生重大安全事故。
三、投標人資格要求：
1、投標人（聯合體投標時，指聯合體雙方）具備有效的法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人（聯合體投標時，指任意成員）須同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人（聯合體投標時，指聯合體雙方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；（上傳證書原件彩色掃描件）
4、投標人（聯合體投標時，指任意成員）擬派項目經理須滿足以下要求：
（1）須具備建設行政主管部門核發的貳級及以上建造師注冊證書，專業為建筑工程，證書上所記載的聘用單位應是該投標單位；且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））
（2）未同時擔任其它工程施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）。
5、投標人（聯合體投標時，指任意成員）擬派本工程的技術負責人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）
6、投標人（聯合體投標時，指任意成員）擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[當專職安全員為1人時，該專職安全員須為綜合類（具備C3證）；當專職安全員大于1人時，專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]，資料員、機械員、勞務員、材料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
7、投標人（聯合體投標時，指任意成員）擬派本工程的項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應上傳2025年6月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司；
8、投標人（聯合體投標時，指聯合體雙方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（上傳省一體化平臺登記單位的截圖）；
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
10、投標人（聯合體投標時，指聯合體雙方）“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件規定進行評審）。
11、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員數量不超過2家；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；
（6）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂項目合同協議書，并為履行合同承擔連帶責任。
注意：投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件要求在投標文件中上傳相關證件和相關資料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。只有符合以上所條件的投標人才能通過資格審查。
重要提示：“投標人在投標截止時間前應及時登錄“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”和“宜昌建設行業綜合監管系統”（以下簡稱“綜合監管系統”）核查施工項目負責人是否有在建工程（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外），已完工的項目或者變更項目負責人的應及時在“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”或“綜合監管系統”完善相關手續。
四、招標文件的獲取：
凡有意參加投標者，應當在宜昌公共資源交易電子服務系統進行網員注冊，完成網員注冊后，請于2025年10月21日至2025年10月31日23時59分止(北京時間)，通過互聯網使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統-交易智庫—辦事指南，登錄宜昌公共資源交易數智一體化平臺至項目所屬電子交易平臺，在所投標段免費下載招標文件。未按規定下載招標文件的，其投標將被否決。
五、投標文件的遞交：
1、投標文件遞交截止時間為2025年11月11日09時00分止(北京時間)。
2、投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄宜昌公共資源交易數智一體化平臺至項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。
六、投標相關事宜：
1、招標代理機構通過互聯網在宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵國際4樓，宜昌市夷陵區公共資源交易中心423開標廳組織解密工作，并在投標截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化平臺-網上開標”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
2、投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化平臺-網上開標”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
七、評標辦法：
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
八、公告發布媒介：宜昌公共資源交易電子服務平臺。
九、聯系方式：
招標人：宜昌金亞房地產有限公司
地址：宜昌市夷陵區夷興大道136號
聯系人：杜俊霖
聯系電話：0717-7101864
招標代理機構：湖北允舜項目管理有限公司
地址：宜昌市夷陵區東城試驗區綠洲社區中興路東方大廈九樓
聯系人：曾林燕
聯系電話：16671003946
十、招標投標行政監督部門：
名稱：宜昌市夷陵區住房和城鄉建設局
地址：宜昌市夷陵區夷興大道112號
電話：0717-7200519
