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1.招標條件

本招標項目興山縣G[2019]17號地塊開發項目可行性研究及勘察設計，招標人為興山縣城鄉投資開發有限公司，招標代理機構為中林智建控股集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目選址位于興山縣高鐵站北側，北臨香溪河，南至站前路，交通便捷，景觀資源豐富。規劃總用地面積約97228.8㎡，總建筑面積約162000㎡，其中地上建筑面積約140000㎡，地下建筑面積約22000㎡。主要建設內容包含酒店、辦公、商務配套、文化中心、公共配套、住宅、商業街及其他附屬配套設施。

2.2建設地點：興山縣古夫鎮；

2.3招標控制價：16200000.00元；

2.4招標范圍：包括但不限于項建可研、專題要件（規劃調整論證、環境影響評價、水土保持方案、社會穩定風險評估（立項階段）等）、概念方案、規劃方案設計、工程勘察、初步設計（含擴初及工程概算編制）、所有施工圖設計等設計工作以及項目報批過程中的設計配合、施工及設備等招標配合、施工過程中的設計變更等配合和工程質量缺陷責任期內的設計跟蹤服務，并承擔圖紙會審、技術交底、施工現場服務、聯系單變更方案參考意見、及時出具設計聯系單、竣工驗收、完成備案后續服務等各項內容。其中：

①勘察工作：負責項目場地的地質勘察（初勘、詳勘、地形圖測繪）等工作，準確查明場地工程地質條件、水文地質條件，為后續設計和施工提供詳細、可靠的勘察資料，編制符合規范要求的勘察報告。

②設計工作：包括但不限于概念方案、規劃方案設計（總平面圖、總鳥瞰圖、環境布置圖、交通分析圖和交通評價、單體建筑平、立、剖及透視效果圖、投資估算等）；項目初步設計（包括擴初、工程概算等）；項目施工圖設計（建筑、結構、安裝、裝配式、給排水、暖通、通風、變配電、自備電、電氣、節能、環保、消防、人防、安防、電氣、強弱電、智能化、充電樁（助動車）、二次裝修、幕墻及深化設計、室外道路景觀綠化、標志標識、照明、泛光、綠色建筑（光伏等）及建筑節能設計、節能評估報告、海綿城市、日照分析、交通分析、抗震支架、防雷設備等、基坑支護專項設計（如有）等紅線范圍內的所有設計內容(不包括供電、燃氣專業部門的專業設計)，設計成果質量符合國家及行業現行法規、技術規范要求。

2.5服務期要求：合同簽訂后365日歷天內提交審查通過的勘察報告、獲得批復的規劃方案、可行性研究報告和初步設計文件、取得圖審合格證的施工圖文件，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

2.6質量要求：勘察、設計成果須符合國家及地方現行規范和標準要求。各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。初步設計成果文件須通過發改部門審批；施工圖須通過施工圖咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。勘察、設計方案及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，清晰的表達勘察、設計思路，準確把握招標人的期望目標。

3.投標人資格要求

本項目對投標人采用資格后審的方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：

①投標人已通過全國投資項目在線審批監管平臺(www.tzxm.gov.cn)備案，備案的工程咨詢業務含建筑專業，工程咨詢服務范圍包含項目咨詢；(上傳監管平臺備案截圖信息彩色掃描件)

②投標人須具備自然資源主管部門核發的城鄉規劃編制乙級及以上資質；(上傳資質證書原件彩色掃描件)

③投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程專業）甲級資質；(上傳資質證書原件彩色掃描件)

④投標人須具備建設行政主管部門核發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類甲級（巖土工程）或工程勘察專業類(巖土工程勘察、巖土工程設計)甲級資質。(上傳資質證書原件彩色掃描件)

3.2投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）具備有效的法人營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件；）

3.3投標人（聯合體投標的，是指牽頭人）擬派本項目設計專業負責人須具有國家一級注冊建筑師證書；（上傳相關證書原件的彩色掃描件）

3.4投標人（聯合體投標的，是指成員方）擬派本項目勘察專業負責人須具有國家注冊土木工程師（巖土）證書；（上傳相關證書原件的彩色掃描件）

3.5擬派本項目的設計專業負責人、勘察專業負責人均須在投標人單位連續工作滿三個月及以上，上傳2025年5月以來任意連續三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標人（或分公司）；社會保險費按季度、按年繳納的，分別提供上一季度或上一年度社會保障繳納證明原件彩色掃描件。（上傳網上打印的帶有二維碼（授權碼）和電子章的社保證明彩色掃描件；或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件；或加蓋社保主管部門印章的社保證明原件彩色掃描件；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事在職證明原件彩色掃描件）；

3.6信譽要求（聯合體投標時，指聯合體所有成員）：在“信用中國”網站未被列入失信被執行人名單，在“國家企業信用信息公示系統”中未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后，由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

3.7投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”(以下簡稱省一體化平臺)登記單位；(在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖)

3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

3.10本項目接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足以下要求：

①聯合體成員數量不超過2家（包括聯合體牽頭人和聯合體成員）,聯合體牽頭人必須是具備設計資質且承擔設計任務的單位；

②聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）；

③本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；

⑤兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

⑥兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。 

投標人在制作投標文件時，文件中上傳的相關證件掃描件必須為原件彩色掃描件，且彩色掃描件須清晰可見（若提供的相關證件不在有效期內的，須提供延期證明材料）。否則評標委員會和招標人將不予采信。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年09月12日至2025年10月10日09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月10日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用電子營業執照（具體操作參見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-電子營業執照操作手冊）或實體CA鎖或手機CA證書（標證通）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

本工程開標將于投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心興山縣分中心(古夫鎮昭君路13號)三樓開標廳進行。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。  

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄宜昌公共資源交易電子服務系統-工程建設-網上開標，選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。解密時間：2025年10月10日09時00分-9時30分止。解密時間30分鐘，投標人非因“宜昌數智一體化系統開標大廳”系統原因造成投標文件在規定時間未解密的，視為投標人自行放棄本次投標。

對投標文件制作工具存在疑問的，請咨詢國泰新點公司技術人員，客服電話：4009980000。對電子營業執照注冊及使用存在疑問的，請咨詢上海普華公司技術人員，電子營業執照下載和掃碼認證聯系電話：17269580661、印章制作和下載客服聯系電話：17269580657，標書加密、標書解密和簽章聯系電話：13810710048。

八、本項目評標辦法采用綜合評估法（評定分離）

九、合同簽訂

本合同必須由中標人的法定代表人或委托代理人（必須有法定代表人授權委托書）洽談并簽署，否則視為放棄中標。

十、招標公告開始發布時間

本工程招標公告開始發布時間2025年09月12日，招標文件下載時間，投標文件遞交截止時間（開標時間）是否有變化，請在宜昌公共資源交易電子服務系統-工程建設-澄清修改信息欄目關注本項目招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

十一、招標公告發布媒介

本次招標公告在宜昌市公共資源交易數智一體化系統網上發布。

十二、聯系方式

招標人：興山縣城鄉投資開發有限公司

地  址：興山縣古夫鎮高陽大道龍珠廣場

聯系人：萬波

電  話：13872648997

招標代理機構：中林智建控股集團有限公司

地  址：宜昌市猇亭區蔡家畈3-43號

聯系人：龔磊

電  話：15827229342

十三、異議和投訴渠道

異議（質疑）聯系電話：招標代理機構電話：15827229342、招標人電話：13872648997

行政監督部門：興山縣自然資源和城鄉建設局，聯系電話：0717-2585151

異議和投訴渠道：異議和投訴應通過宜昌公共資源電子交易平臺提出。