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荊州（武漢）離岸科創(chuàng)中心委托運營服務(wù)(JZSJ-202507QT-018001001)招標(biāo)公告 |
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招標(biāo)編號：JZSJ-202507QT-018001001 |
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| 1.招標(biāo)條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本項目荊州（武漢）離岸科創(chuàng)中心委托運營服務(wù)（項目名稱）資金來源為自籌，資金已落實，項目業(yè)主為荊州城發(fā)教育發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為荊州城發(fā)教育發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為湖北大緒工程項目管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標(biāo)范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道797號 建設(shè)規(guī)模：荊州（武漢）離岸科創(chuàng)中心位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道797號中建·光之星項目G地塊G-1棟的A區(qū)和B區(qū)，其中A區(qū)出租房地產(chǎn)分布在10和14樓，B區(qū)出租房地產(chǎn)分布在10至19層，18-19層為復(fù)式樓體，整體出租面積12398.77㎡，項目旨在圍繞荊州“23515”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，重點聚焦智能裝備、新材料、新能源、半導(dǎo)體、現(xiàn)代化工、人工智能、信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、低空經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，打通“研發(fā)創(chuàng)新在武漢，產(chǎn)業(yè)落地在荊州”的聯(lián)動發(fā)展通道，通過利用優(yōu)勢要素稟賦，尋找并引進(jìn)創(chuàng)新技術(shù)和項目。同時，鼓勵本地優(yōu)質(zhì)企業(yè)在“武漢”設(shè)立研發(fā)中心，加強產(chǎn)學(xué)研合作，幫助引進(jìn)留住高端研發(fā)人員。 其他：/ |
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| 2.2招標(biāo)范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標(biāo)范圍：完成荊州（武漢）離岸科創(chuàng)中心5年委托運營服務(wù)，項目運營后，第一年入住率不低于70%，第二年入住率不低于85%，第三年入住率不低于95%，第四年入住率不低于95%，第五年入住率不低于95%。投標(biāo)人中標(biāo)后在本項目合同委托運營載體所在地，成立由中標(biāo)人控股的具有獨立法人資格的項目公司。 標(biāo)段劃分：1個 |
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| 2.3其他：招標(biāo)人承諾該項目已具備招標(biāo)條件且未動工，/。 |
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| 3.投標(biāo)人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 ：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，持有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人（含其全資子公司或控股子公司，須提供相應(yīng)股權(quán)關(guān)系證明材料掃描件）須在近5年內(nèi)（自投標(biāo)截止日起向前追溯）承接過至少一項單項合同建筑面積不少于10,000平方米的地級市（含）以上行政級別行政主管部門公告認(rèn)定的孵化器項目業(yè)績（項目類型包括招商、招租、運營等）；該業(yè)績須同時提供行政主管部門發(fā)布的包含該項目的孵化器認(rèn)定公告文件清晰截圖或掃描件、證明投標(biāo)人承接該項目的合同關(guān)鍵頁掃描件，若前述合同或行政主管部門公告文件中均未清晰體現(xiàn)該孵化器項目的建筑面積且不小于10,000平方米，則須另行提供能有效證明該建筑面積達(dá)到要求的補充證明材料掃描件。 3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)/。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購 3.6其它要求：1.投標(biāo)人提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經(jīng)審計的企業(yè)財務(wù)報告（成立不足3年的投標(biāo)人按實際有效年限提供經(jīng)審計的企業(yè)財務(wù)報告），近3年度均不得出現(xiàn)虧損。 2.企業(yè)信譽 2.1沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 2.2沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； 2.3在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； 2.4在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單； 2.5在近三年內(nèi)投標(biāo)人無重大質(zhì)量、安全事故，無重大經(jīng)濟糾紛，無商業(yè)賄賂、重大行政處罰等嚴(yán)重不良行為記錄； 2.6在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人沒有行賄犯罪行為； 2.7不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。 |
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| 4.招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在荊州市電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：www.jzggzy.com）進(jìn)行注冊登記，并辦理手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年07月29日至2025年08月04日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。 |
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| 5.投標(biāo)文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為：2025年08月22日 09時00分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標(biāo)相關(guān)事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1荊州市公共資源電子交易系統(tǒng)擬開展“一網(wǎng)通投”項目實測，為確保項目順利推進(jìn)，本項目對招標(biāo)公告中相關(guān)內(nèi)容做以下 修改：（一）招標(biāo)文件中第 4 部分“4.招標(biāo)文件獲取”修改方式 4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成 員），應(yīng)當(dāng)在荊州市電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進(jìn)行注冊登記，并辦理 CA 數(shù)字證書、移動數(shù) 字證書（標(biāo)證通）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—電子營業(yè)執(zhí)照招投標(biāo)相關(guān)功能使用手冊）。4.2完成注冊登記后，請于 2025年7月29日 至2025年8月4日 24：00 時止（北京時間，下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證書、移動數(shù)字證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交 易平臺”—辦事指南 —招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招 標(biāo)文件的，招標(biāo)人（“電子交易 平臺”）拒收其投標(biāo)文件。 （二）招標(biāo)文件中第 5 部分“5.投標(biāo)文件的遞交”修改方式 5.1 投標(biāo)文件遞交截 止時間為 2025年8月22日 9時00分。5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證書、移動數(shù)字證書（標(biāo)證通）或電 子營 業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo) 文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即 時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見 因素，逾期未完成 上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。6.2為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，減少招標(biāo)辦事環(huán)節(jié)，確?！耙痪W(wǎng)通投”順利推進(jìn)，依法進(jìn)入荊州市公共資源交易中心交易項目，不再要求投標(biāo)人法人代表簽字，原招標(biāo)文件示范文本中要求法人代表簽字處既可以法人代表章替代，也可不簽字。 |
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| 7.評標(biāo)辦法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法一次性匯總。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)公告同時在荊州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.jzggzy.com）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政監(jiān)督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)行政監(jiān)督部門為 荊州市城市發(fā)展控股集團有限公司,電話 0716-8259261 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年07月28日 |
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| 備注:“在所投標(biāo)段（包）免費下載招標(biāo)文件”是指投標(biāo)人擬參加某標(biāo)段（包）投標(biāo)的，應(yīng)按規(guī)定下載該標(biāo)段（包）的招標(biāo)文件。投標(biāo)人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標(biāo)人是否下載該標(biāo)段（包）招標(biāo)文件的依據(jù)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
