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1、招標條件
本招標項目猇亭區高湖村現代蔬果產業園（高湖智慧農業產業）項目已由宜昌市猇亭區發展和改革局以“宜猇發改審批〔2025〕129號”文件批準建設，資金來源為村集體自籌資金、社會投資及爭取2025年中央水庫移民扶持基金補助，項目業主（建設單位）為宜昌市猇亭區虎牙街道高湖村村民委員會，招標人（代建單位）為宜昌藍悅文化旅游投資發展有限公司，招標代理機構為湖北聚信建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目施工總承包+運營進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1建設地點：宜昌市猇亭區虎牙街道高湖村。
2.2建設規模：在高湖村現代蔬果產業園區內新建道路9條，其中3條為瀝青道路，全長約811米(5.5米寬道路長628米、3.5米寬道路長183米)，6條為2米寬混凝土道路，全長約858.4米；對高湖村現代蔬果產業園園區內260畝農田進行整治，包括土地整理培肥、修建排水溝、機耕道；在園區內搭建溫室大棚，建設農產品深加工展銷中心，建設停車場；安裝屋頂光伏設備等。具體建設內容以發包人書面通知為準。
2.3招標范圍：本項目采用施工總承包+運營模式建設，包括采購、施工、驗收、移交、配合完成結（決）算、質量保修、運營等全過程工作，并對工程的質量、安全、工期、造價和運營全面負責。其中：
（1）采購招標范圍：本項目各類材料設備的采購或制造、包裝運輸（含裝卸及轉運）、安裝調試、檢測、試運行（如需）、驗收交付、售后服務等。
（2）施工招標范圍：設計施工圖紙、工程量清單及招標文件范圍內的工程內容以及竣工后保修期內的質量保修等。
（3）運營招標范圍：在施工階段協助開展優化設計，提出功能布局、設備選型、維護便利性等方面的合理建議，預防隱性缺陷，減少移交后的硬性改造；協助參與施工管理，參與隱蔽工程、專業工程及項目整體驗收，推動施工階段整改，明確運營期與施工缺陷責任期內的風險劃分；協助制定設施設備移交標準，參與系統聯調聯試、驗證設施設備的功能完備性，提前制定針對設施設備故障的應急預案、建立設施設備檔案，奠定運營期管理基礎；在施工階段同步組建運營團隊，編制運營手冊，培訓運維人員，提前進行運營籌備工作，在運營期提供運營服務。
2.4施工工期及運營期：施工工期360日歷天；運營期暫定十年（自項目建成通過驗收之日起計算）。
2.5質量要求：各類材料設備達到設計施工圖、技術規格書及國家或行業現行技術標準、規范的合格標準；工程質量達到國家現行相關施工驗收規范的合格標準；運營達到項目業主（建設單位）考核目標的合格標準。
2.6安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生較大及以上安全事故。
2.7設備質保期要求：光伏治污一體化設備及電路系統質保期十年。其他按國家標準規定執行。
3、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
3.1投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2投標人（聯合體投標時，指聯合體）須同時具備建設行政主管部門核發的水利水電工程施工總承包叁級及以上資質和建筑工程施工總承包叁級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔施工任務的成員）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳安全生產許可證書原件彩色掃描件）
3.4投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的運營項目負責人須為該投標單位的正式員工。（上傳2025年1月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司）
3.5投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派本項目的施工項目負責人須滿足以下要求：
（1）擬派本工程的水利專業施工項目負責人必須具有二級及以上水利水電工程專業注冊建造師證書、擬派本工程的建筑專業施工項目負責人必須具有二級及以上建筑工程專業注冊建造師證書（水利和建筑專業施工項目負責人可為同一人，但應同時滿足兩個專業的注冊建造師證書要求），其證書（不含臨時執業證書）上記載的聘用單位必須是該投標單位，且須具有行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶有二維碼的考核合格證書信息彩色截圖））
（2）未同時擔任其他建設工程的施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
3.6投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派本項目的施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.7投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：水利專業施工項目負責人1人、建筑專業施工項目負責人1人（水利和建筑專業施工項目負責人可為同一人，但應同時滿足兩個專業的注冊建造師證書要求），施工技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，安全員不少于1人；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數不少于1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）；施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于6人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。安全員須上傳行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）若本項目中標，施工技術負責人、施工員、質量員、安全員如有在建工程，應確保本項目開工前到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建設項目的施工項目部管理人員。
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省行政主管部門頒發或認可的施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關行政主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關行政主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
3.8投標人（聯合體投標時，指聯合體相應成員）擬派本項目的施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳2025年1月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
3.9投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標時由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.11本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員總數量不超過3家（含聯合體牽頭人和成員方），聯合體牽頭人必須由承擔本項目運營任務的聯合體成員擔任；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；
（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂承包合同，就承包項目承擔連帶責任。
投標人在制作投標文件時，應對照招標文件資格評審標準上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年06月12日至2025年07月03日09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。
5、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
6、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年07月03日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
7、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8、信息發布開始時間：2025年06月12日
9、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
10、是否采用“評定分離”：是。
11、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。
12、聯系方式：
招標人：宜昌藍悅文化旅游投資發展有限公司
聯系地址：宜昌市猇亭區正大路27號
聯系人：羅楠
聯系電話：0717-6938301
招標代理機構：湖北聚信建設工程項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園B區H棟3樓
聯系人：張舒揚
聯系電話：13277396890
