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一、招標條件：

點軍區養老服務設施建設及提升改造項目已由宜昌市點軍區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（項目代碼：2508-420504-04-01-334470）批準建設。資金來源為企業自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為宜昌點盛銀發健康產業發展有限責任公司,招標代理機構為湖北欣盛工程技術咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計施工總承包進行公開招標，選定承包人。

二、本次招標項目概況：

1、項目名稱：點軍區養老服務設施建設及提升改造項目-改造五龍片區陽光花苑社區養老中心、園區片區盛世名居社區養老中心、奧體片區奧錦花園社區養老中心、雙福養老院設計施工總承包

2、項目概況：租賃雙福養老院，并進行裝修改造,改造總建筑面積為5968.57平方米，床位數61個。主要包括立面工程、裝修工程等；租賃五龍片區陽光花苑住宅，裝修改造為社區養老中心,改造總面積847.68 平方米，床位數38個。主要包括裝修工程等；租賃奧體片區奧錦花園住宅，裝修改造為社區養老中心,改造總面積 954.17平方米，床位數31個。主要包括裝修工程等；租賃園區片區盛世名居住宅，裝修改造為社區養老中心,改造總面積940.92 平方米，床位數 27個。主要包括裝修工程等。詳見工程量清單。

3、建設地點：宜昌市點軍區

4、招標范圍：本次采用設計施工總承包模式建設，按照合同約定對本工程進行設計、施工、工程竣工驗收等實行全過程服務，對承包工程的質量、安全、工期造價全面負責。

(1)設計招標范圍：設計內容由承包人根據發包人提供的初步設計等相關技術資料，進行所有工程范圍內的施工圖設計，達到施工要求。同時應在完全滿足發包人要求的前提下深化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。包括但不限于方案優化、施工圖設計、協助發包人辦理施工圖相關手續并通過相關機構審查、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優化及設計變更等。

(2)施工招標范圍：具體以發包人確認的施工圖為準。包括但不限于：消防工程、立面工程、安裝工程、裝飾工程等，竣工后缺陷修復工程等。以及完成內容相配套的工期、質量、安全、造價及現場、資料的管理和檔案移交直至綜合驗收交付使用全過程的所有工作。

5、履約期限：總工期 330 日歷天。設計在合同簽訂后30日歷天內完成施工圖設計。建設期限暫定為 300 日歷天，以發包人最終確認的建設期限為準。

6、質量要求：(1)設計質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求；并滿足招標人的要求。

(2)工程質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。

7、安全生產要求：《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。

三、本項目采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下：

1、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）具有有效的法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）。

2、投標人須同時具備①+②資質：

①設計資質：投標人具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上設計資質或建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上設計資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）。

②施工資質：投標人具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）。

3、投標人（聯合體投標的，是指承擔本項目施工任務的聯合體成員方）具備建設行政主管部門頒發有效的安全生產許可證（上傳證件原件彩色掃描件）。

4、工程總承包項目經理必須具有以下要求，聯合體投標時必須是聯合體牽頭方人員：

①須具備貳級及以上建造師注冊證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，證書上記載的聘用單位應是該投標單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖（上傳建造師證書及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖）。

②未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）（上傳承諾書原件彩色掃描件）。

5、投標人（聯合體投標的，是指承擔本項目設計任務的聯合體成員方）擬派設計項目負責人應具備工程類相關專業中級及以上職稱。（上傳證書原件彩色掃描件）。

6、投標人擬派本項目的施工項目負責人（可由工程總承包項目經理兼任）必須具備貳級及以上建造師注冊證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，證書上記載的聘用單位應是該投標單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖（上傳建造師證書及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖），同時需承諾施工項目負責人未同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）上傳承諾書原件彩色掃描件。

7、投標人（聯合體投標的，是指承擔本項目施工任務的聯合體成員方）擬派的施工技術負責人必須具有工程類中級及以上職稱或具備與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書（上傳職稱證書原件彩色掃描件）。

8、現場關鍵崗位施工管理人員：投標人（聯合體投標的，是指承擔本項目施工任務的聯合體成員方）擬派本工程的現場管理人員施工項目負責人1人、技術負責人1人、施工員不少于1人（施工員可由技術負責人兼任）、專職安全員不少于1人【專職安全員須具有綜合類(C3證）或同時具有負責土建(C2證)和機械安全管理(C1證)證書，未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件】、質量員不少于1人；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員至少配備1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）投標人擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后面都要寫上該人員名字。

9、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）所有人員都需提供人員社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（上傳上述所有人員2025年4月以來任意連續3個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司）。

10、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

11、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審，聯合體投標時，聯合體各方均需滿足要求）

12、本項目接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足以下要求：

（1）聯合體成員數量不超過2家，聯合體牽頭人必須是承擔本項目施工任務的聯合體成員方；（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；（6）通過資格審查的聯合體，其各方組成結構或職責,以及財務能力、信譽情況等資格條件不得改變；（7）聯合體中標的，與招標人簽訂的合同須由聯合體各成員的法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋各成員公司公章，以便對聯合體各成員作為整體和他們各自作為獨立體均有法律約束力，聯合體各方就工程總承包項目承擔連帶責任。

13、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同本標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

14、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）不得是本工程總承包項目的代建單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取：

本工程實行網上下載招標文件。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年11月28日至2025年12月9日23：59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標文件的遞交:

投標截止時間為2025年12月29日09：00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

六、開標會:

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓 707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易數智一體化系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

說明：采用聯合體投標的投標人，在“宜昌不見面開標大廳”簽到時，需在“備注”欄輸入聯合體各成員方的單位名稱。

七、信息發布開始時間：2025年11月28日。

八、評標辦法：

1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。

2、本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。

九、發布公告的媒介：宜昌市公共資源交易電子服務系統；

十、聯系人及聯系方式：

1、招標人信息：

名稱：宜昌點盛銀發健康產業發展有限責任公司

地址：湖北省宜昌市點軍區銀河路118號百聯慧谷A13-684

聯系人：唐莉 

聯系電話：15171732500 

2、招標代理機構信息：

招標代理公司：湖北欣盛工程技術咨詢有限公司           

地址：宜昌市點軍區夷橋路276號泰和世家安置小區商業樓245室

聯系人：宋磊剛

聯系電話：15672481591

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。 “宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000;