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一、招標條件
宜昌市伍家崗區老舊小區改造項目（伍家崗片區三期、寶塔河片區五期、大公橋片區五期、萬壽橋片區六期）已由宜昌市伍家崗區發展和改革局以“宜伍發改審批[2023]8號文”批準建設，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌伍家新城建設發展有限公司，招標代理機構為湖北華益工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標，選定監理人。
二、本次項目的概況如下
1、建設地點：宜昌市伍家崗片區。
2、建設規模：本次老舊小區改造項目共分為伍家崗片區三期、寶塔河片區五期、大公橋片區五期、萬壽橋片區六期共計四個片區改造。主要建設內容包括：（1）基礎類：①房屋主體：老舊小區建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；②室外配套基礎設施：供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、光遷入戶和架空線規整（入地）等相關配套基礎設施；（2）完善類：環境及配套設施改造建設，包括整治小區綠化、照明，改造無障礙設施、停車場、智能快件箱、文化休閑設施、體育建設等配套設施；（3）提升類：公共服務設施配套建設。
3、招標范圍：本項目總承包范圍內的施工圖設計階段監理；以及設計施工圖范圍內的施工階段監理、保修階段監理。
4、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。
5、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。
6、安全控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準且達到各單項工程施工合同安全要求。
7、計劃監理與相關服務期（履約期限）：施工階段監理服務期為各單項工程施工工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后2年。
三、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照證書原件彩色掃描件）
2、投標人具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質證書。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人擬派本項目的監理機構人員（包括項目總監、專業監理工程、安全監理工程師、監理員）總人數不少于7人（其中：項目總監1人、專業監理工程師不少于2人、安全監理工程師不少于1人，監理員不少于3人），(其中總監須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任)；(上傳相關證書原件彩色掃描件)。
4、擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間未擔任其他工程的項目總監。（上傳承諾書原件彩色掃描件）
5、投標人擬派本項目的項目總監、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2023年1月-2023年3月任意一個月的的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
6、投標人的監理類“綜合類或房屋建筑工程專業類”誠信等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）
7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
8、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。
9、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、本項目實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）下載招標文件及相關資料。具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》。招標文件下載時間為2023年4月11日至2023年4月21日下午17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）。
五、本項目不設投標保證金。
六、投標文件遞交的截止時間：2023年5月5日09時00分。
投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
七、開標時間和地點：
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌市公共資源交易信息網”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、招標公告發布開始時間：2023年4月11日。招標文件下載時間、投標文件提交截止時間（開標時間）是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
九、信息發布媒體：宜昌市公共資源交易中心網。
十、聯系方式
招標人：宜昌伍家新城建設發展有限公司
聯系人：張靖
聯系電話：0717-6560589
聯系地址：宜昌市伍家崗區同強路
招標代理機構：湖北華益工程咨詢有限公司
聯系人：尤小莉
聯系電話：18672907658
地址：宜昌市清華科技園6號樓A座201
2023年4月11日
