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- 招標(biāo)采購熱難點(diǎn)問題集
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1、招標(biāo)條件
宜都市枝城倉儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目已由宜都市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)都發(fā)改審批〔2025〕112號(hào)。招標(biāo)人為宜都市國通高新示范園區(qū)運(yùn)營管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為宜昌中恒工程項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（1）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約140畝，主要?jiǎng)澐譃閮蓚€(gè)地塊，1#地塊用地面積94畝、2#地塊用地面積46畝，新建總建筑面積56000平方米的綜合物流園區(qū)，其中散貨氣膜物流倉32000平方米、綜合物流倉庫 13000平方米、物流中心配套服務(wù)用房8000平方米、汽車之家調(diào)度中心3000平方米。配套室外堆場(chǎng)及汽車卸料點(diǎn)16000平方米，大車停車位60個(gè)，小汽車停車位120個(gè)。配套建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施等工程。
（2）資金來源：申請(qǐng)超長(zhǎng)期特別國債資金、地方財(cái)政資金和其他資金。
（3）工程建設(shè)地點(diǎn)：宜都市高新園區(qū)。
（4）招標(biāo)范圍：全過程項(xiàng)目管理（包括但不限于合同管理、組織協(xié)調(diào)管理、招標(biāo)采購管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、投資管理、安全生產(chǎn)管理、信息管理、驗(yàn)收移交管理等）；工程勘察；工程設(shè)計(jì)；造價(jià)咨詢（招標(biāo)控制價(jià)和清單編制、施工總承包項(xiàng)目全過程工程造價(jià)控制、竣工結(jié)算審核）；工程監(jiān)理（包括施工階段和保修階段的監(jiān)理）。實(shí)際工作最終以委托人確定的內(nèi)容及范圍為準(zhǔn)。
（5）履約期限：自簽訂全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，各項(xiàng)咨詢服務(wù)須滿足委托人的合理時(shí)間要求。缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格后 2 年。
（6）質(zhì)量要求：各項(xiàng)工作及成果必須符合國家及地方或行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求，滿足委托人的建設(shè)目標(biāo)。
3、投標(biāo)人資格要求
本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
（1）投標(biāo)人須同時(shí)具備下列資質(zhì)條件：
①監(jiān)理資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備（房屋建筑工程和市政公用工程）專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
②設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具有下列設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：
其一、具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
其二、具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的（工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)）和（工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（軌道、燃?xì)獠蛔鲆螅┮壹?jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（排水工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)）。
③勘察資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察）乙級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須是承擔(dān)全過程項(xiàng)目管理工作的單位，且聯(lián)合體家數(shù)不超過4家，同時(shí)還應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式和要求簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；本項(xiàng)目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）
②兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級(jí)不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級(jí)較低者的資質(zhì)等級(jí)作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)；
③兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級(jí)，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級(jí)不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級(jí)的認(rèn)定；
④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
⑤聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂全過程工程咨詢服務(wù)合同，就全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體所有成員）須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。
（4）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）擬派本項(xiàng)目的全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須滿足下列條件：
①具備國家注冊(cè)一級(jí)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或國家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證書或國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書；
②具備建筑工程類或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱；
③以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項(xiàng)目全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任本項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人或工程監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)理工程師）或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
（5）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證書，證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位。
（6）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書。
（7）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師須具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程或市政公用工程），注冊(cè)證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位。投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師在本項(xiàng)目實(shí)施期間最多只能同時(shí)擔(dān)任三個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，且未任職于宜昌市行政區(qū)域以外項(xiàng)目。（上傳總監(jiān)理工程師證書原件掃描件及總監(jiān)承諾書，承諾書格式自擬）
（8）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派項(xiàng)目監(jiān)理人員不少于6人，其中項(xiàng)目總監(jiān) 1 人、專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人（其中安全監(jiān)理工程師1人），監(jiān)理員不少于3人。其中總監(jiān)應(yīng)取得國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，專業(yè)為房屋建筑工程或市政公用工程；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》，安全監(jiān)理工程師應(yīng)取得國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《注冊(cè)安全工程師證書》；監(jiān)理員須具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《監(jiān)理員培訓(xùn)教育證書》，以上人員證書上記載的工作單位為該投標(biāo)人。湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容；
（9）人員社保：擬派本項(xiàng)目的以上人員須提供投標(biāo)人2025年8月以來任意連續(xù)三個(gè)月為其繳納社保、醫(yī)保或公積金（三者中提供其一即可）的證明材料原件彩色掃描件，且證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體相應(yīng)方）或其分公司。退休人員提供退休證明和聘用合同原件彩色掃描件。
（10）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中所有成員必須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)督與誠信一體化平臺(tái)”登記單位。
（11）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體所有成員）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。
（12）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件的時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評(píng)委和招標(biāo)人將不予采信。
4、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊(cè)為宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)員后，在服務(wù)系統(tǒng)內(nèi)下載電子招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2025年12月8日至2025年12月15日17時(shí)30分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
5、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
6、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用電子營業(yè)執(zhí)照、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）登錄“項(xiàng)目所屬電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“項(xiàng)目所屬電子交易系統(tǒng)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，投標(biāo)文件未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)人（“項(xiàng)目所屬電子交易系統(tǒng)”）將拒收。
7、開標(biāo)會(huì)
（1）開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2025年12月30日09時(shí)00分。
（2）招標(biāo)機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）止在“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”上公開進(jìn)行開標(biāo)，所有投標(biāo)人均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)在線參加開標(biāo)。
（3）招標(biāo)機(jī)構(gòu)在宜都市五宜大道99號(hào)市科技孵化中心A3-開標(biāo)室01組織網(wǎng)上開標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘，使用電子營業(yè)執(zhí)照、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
（4）投標(biāo)人自助選擇在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的地點(diǎn)通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標(biāo)。在投標(biāo)截止時(shí)間前，使用加密其投標(biāo)文件的電子營業(yè)執(zhí)照、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通），登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)（線上）情況。
（5）投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
8、評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)單位。
9、發(fā)布公告的時(shí)間與媒介
信息發(fā)布時(shí)間：2025年12月8日。
宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。
10、聯(lián)系方式
異議聯(lián)系人：黃超
異議聯(lián)系電話：0717-4828221
招標(biāo)人：宜都市國通高新示范園區(qū)運(yùn)營管理有限公司
地址：宜都市五宜大道99號(hào)
聯(lián)系人：向子龍
聯(lián)系電話：15171733103
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宜昌中恒工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：宜都市楊守敬大道清江商城B8號(hào)樓123號(hào)
聯(lián)系人：黃超
聯(lián)系電話：0717-4828221
行業(yè)主管部門： 宜都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：0717-4822876
異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺(tái)提出
