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黃石東楚臨空冷鏈物流園建設項目工程設計招標公告項目

編號：JTXG-2025-FW080

1.招標條件

本招標項目黃石東楚臨空冷鏈物流園建設項目工程設計已由黃石市發展和改革委員會以《關于黃石東楚臨空冷鏈物流中心可行性研究報告的批復》(黃發改審批(2025】68號)批準，建設資金部分來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人黃石市東物流集團有限公司，代理機構黃石交投建設項目管理有限公司，項目己具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：黃石市黃石港區黃石大道以西，大廣高速以南。

2.2項目概況：本項目包含臨空物流產業園?以及商服配套兩個部分，其中建安費約3.4億元，設備購置費約1.15億元。

2.3建設內容及規模

本項目總用地規模約8.12萬平米,建設總建筑面積約13.34萬平米。

建設內容主要包括食品加工中心（建筑面積約19598.00㎡）、冷鏈物流倉儲區（建筑面積約40371.00㎡）、商貿交易區（建筑面積約13203.00㎡）、研發展示配套區以及相應基礎配套設施（建筑面積約37440.00㎡）、地下室建筑面積（建筑面積約18000.00㎡）。其中食品加工中心工藝設計面積12500平米，冷庫（多溫庫）工藝設計面積20000平米。

2.4招標范圍：

主體部分包括概念規劃及策劃、建筑、結構、給排水、暖通的方案、初步設計（含初步設計概算）及施工圖設計，綠化景觀設計，節能設計。室內裝修設計(物流園部分公共區域)，人防設計，基坑支護設計，泛光照明設計，幕墻專項設計，弱電智能化，BIM專項設計，施工圖圖紙審查。不包含室內裝修設計(研發配套部分),燃氣設計。

工藝專項設計包括工藝專項設計包括冷庫工藝和食品加工工藝的總體設計，包括但不限于平面布局設計、設備選型與配置、冷庫制冷系統設計、冷庫電氣控制系統設計、冷庫節能設計、制冷設備及壓力管道、食品加工車間各個功能區（包含不限于化驗室、留樣室、凈菜加工區、消毒庫、冷庫、清洗區等）布局、設備平面布置，提供設備清單及參數，協助建設方進行設備選型，能源動力系統預留總管接口。

2.5服務期限自合同簽訂之日起，至工程完工或竣工備案。其中初步設計期限為規委會通過后25天內，施工圖設計期限為規委會通過后45天內。

2.6質量要求：滿足現行國家、省、市相關工程設計規范、規程和強制性條文，并滿足招標人就本項目提出的設計要求。

3.?投標人資格要求

3.1資格要求：

3.1.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業執照的獨立法人組織；至少滿足以下三項條件中的一項條件：

①國家行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質；

②具備工程設計建筑行業甲級資質和商物糧行業設計資質；

③具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質和商物糧行業設計資質。

3.1.2擬派項目負責人須具有一級注冊建筑師執業資格，且具備高級專業技術職稱。

3.2業績要求：

本次招標要求投標人近5年（2020年7月__日至今）至少承擔過一項投資額在4.55億元及以上或建筑面積在120000平方米及以上的建筑工程設計業績。需提供設計服務合同或中標通知書（項目時間認定以合同簽訂日期為準、總投資額和總建筑面積認定以合同載明數據為準。若中標通知書、合同不能體現投資額或總建筑面積的，須提供其他相關證明材料）

3.3財務要求：

提供近三年（2022、2023、2024年）財務審計報告（若成立時間年限不足的，需提供自成立之日起相應年度的財務審計報告。新成立的公司應提供已有經審計的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料），且連續3年凈利潤均大于零。

3.4信譽要求：

3.4.1沒有被依法暫停或者取消投標資格；沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；在最近三年內沒有發生重大設計質量問題；

3.4.2沒有被市場監督管理部門在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；

3.4.3在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執行人名單；

3.4.4在近三年內投標人、法定代表人、擬委任的項目負責人沒有行賄犯罪行為。

3.5聯合體投標：

本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員單位均具備獨立法人資格；②聯合體的資質應符合上述第3.4條的規定；③聯合體成員不超過2名；④聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務。聯合體成員應分別負責主體部分和工藝專項設計部分的方案至施工圖設計工作，且負責主體部分設計的單位應為聯合體牽頭人，負責整個項目的統稿、報批工作。

4.資格審查方式

資格后審。
5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

5.2完成注冊登記后，請于2025年8月4日至2025年?8月?9?日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。未按規定從“黃石公共資源電子交易平臺”下載招標文件的，其投標文件將被評標委員會否決。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)為2025年?8?月?26?日?9?時?0?分。

6.2投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“黃石市工程建設電子交易平臺”，將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，評標委員會將否決其投標。

6.3投標人未按本公告規定下載招標文件的，開標時，其投標文件將被拒絕。

7．投標相關事宜

投標人無須到黃石市公共資源交易中心現場參加開標會議，無須到達現場提交投標資料。投標人應當在投標文件遞交截止時間前，登錄遠程不見面開標大廳進行在線簽到，在線準時參加開標活動，遠程不見面開標注意事項詳見招標文件相關章節。

8.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

9．發布公告的媒介

本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/）(發布公告的媒介名稱)上發布。

10．聯系方式

招標人：黃石市東楚物流集團有限公司

地址：黃石市黃石港區迎賓大道19號物流中心辦公樓

聯系人：羅工

電話：13871053132

代理機構：黃石交投建設項目管理有限公司

地址：黃石市黃石港區黃石大道1399號

聯系人：陳工

電話：15972358687

2025年?8?月?4?日