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一、招標(biāo)條件

伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項目，已由宜昌市伍家崗區(qū)發(fā)展改革委員會以2411-420503-04-01-276633固定資產(chǎn)投資項目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北鼎欣工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

二、項目概況

1、項目名稱：伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項目監(jiān)理

2、項目概況：C地塊共規(guī)劃4棟17層125-138m2四代住宅，1棟2層配套及商業(yè)用房，1處2.7萬方商業(yè)綜合體。C地塊用地面積23045.41m2，總建筑面積82813.93m2，計容面積45882.99m2，其中商業(yè)及配套計容面積27355.33m2，住宅18527.66m2，容積率2.0，建筑密度36.62%，綠地率25%，共設(shè)機(jī)動車位605個，總戶數(shù)134戶。

3、建設(shè)地址：宜昌市伍家崗區(qū)

4、招標(biāo)范圍：施工圖紙范圍及工程量清單內(nèi)所有建設(shè)內(nèi)容，施工前準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段、保修階段全過程監(jiān)理，包括但不限于整個項目過程中的質(zhì)量控制、安全控制、文明施工控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、變更管理、竣工文件收集整理、組織協(xié)調(diào)等。具體監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程（包括建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、弱電等），室外及相關(guān)配套工程（包括室外道路及園建、室外給排水、照明、綠化等），竣工圖審查，竣工后缺陷修復(fù)工程等所有工作內(nèi)容。（具體范圍以施工界面為準(zhǔn)）

5、監(jiān)理服務(wù)期：計劃監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期：1600日歷天。施工階段監(jiān)理服務(wù)期為本項目各單項工程施工工期的基礎(chǔ)上再增加90天；保修階段監(jiān)理服務(wù)期為工程竣工驗收合格后2年。

6、工期控制目標(biāo)：同各單項工程合同施工工期要求。

7、質(zhì)量控制目標(biāo)：同各單項工程合同施工質(zhì)量要求。

8、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011合格標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生安全事故。

三、投標(biāo)人資格要求

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：

1、投標(biāo)人須具有有效法人營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）

2、投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件）

3、投標(biāo)人擬派本項目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（包括項目總監(jiān)、總監(jiān)代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）總?cè)藬?shù)不少于6人（其中：項目總監(jiān)1人；專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人（其中安全專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人）；監(jiān)理員不少于3人），所有擬派人員不得相互兼任；總監(jiān)應(yīng)取得《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》，且證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位，專業(yè)為房屋建筑工程；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》；安全監(jiān)理工程師應(yīng)由取得《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任。監(jiān)理員需具有《監(jiān)理員培訓(xùn)教育證書》或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》，在本單位注冊執(zhí)業(yè)。（投標(biāo)文件中上傳以上人員證書原件掃描件。證書若不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。）

4、投標(biāo)人擬派本項目總監(jiān)理工程師在本工程實施期間最多只能同時擔(dān)任三個工程的項目總監(jiān)，且未任職于宜昌市行政區(qū)域以外項目。當(dāng)項目總監(jiān)同時擔(dān)任其他工程項目總監(jiān)理工程師時，投標(biāo)人應(yīng)為本項目配置總監(jiān)理工程師代表，且總監(jiān)理工程師代表應(yīng)取得《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》，證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位，專業(yè)為房屋建筑工程。（上傳承諾書原件掃描件；如配置有總監(jiān)理工程師代表的，還應(yīng)上傳總監(jiān)理工程師代表的相關(guān)證書原件掃描件）

5、投標(biāo)人擬派本項目的項目總監(jiān)、總監(jiān)理工程師代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應(yīng)提供2025年5月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位或其分公司。退休返聘人員需提供退休證明及聘用勞動合同。

6、投標(biāo)人須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）

7、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）

8、招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

10、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須以獨立投標(biāo)人身份參與本工程投標(biāo)。

只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時間為2025年11月11日至2025年11月21日23時59分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》）    

五、投標(biāo)保證金

本項目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時間為2025年12月8日上午09時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

七、開標(biāo)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項目投標(biāo)截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA 鎖或手機(jī) CA 證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。

八、評標(biāo)辦法：

1、本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

2、本次招標(biāo)采用“評定分離”（評標(biāo)和定標(biāo)分離）方式確定中標(biāo)單位。

九、招標(biāo)公告發(fā)布開始時間：2025年11月11日

十、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)城東大道105號7棟1單元509號

聯(lián)系人：付楊 

聯(lián)系電話：07176560549

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北鼎欣工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)發(fā)展大道97號三峽企業(yè)基地北4號樓

聯(lián)系人：欒鵬、張家齊、張北南

聯(lián)系電話：18271380285