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- 招標采購熱難點問題集
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一、招標條件
十里紅賓館已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2308-420504-04-01-766620]批準建設。建設資金為自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌文旅投資開發有限公司，招標代理機構為中佳信建設管理集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目景觀綠化工程及配套附屬工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍
1.建設地點：宜昌市點軍區
2.建設規模：采購內容為十里紅賓館紅線范圍內室外鋪裝、綠化、景觀等工程等，詳見工程量清單：
3.招標范圍：設計施工圖紙范圍內的工程內容。（詳見工程量清單）
4.工期要求：150日歷天。
5.質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。綠化部分達到《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）合格等級標準（其中綠化工程苗木種植當季成活率達95%以上，未成活部分應及時補栽補種，苗木自竣工驗收合格之日起一年內的成活率必須達到100%）。
6.安全生產要求：達到《市政工程施工安全檢查標準》CJJ/T275-2018 合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。
三、申請人資格要求
本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
1.申請人須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。
2.申請人須具備建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包壹級及以上資質。
3.申請人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。
4.申請人擬派項目負責人必須滿足以下要求：
（1）擬派本工程的項目負責人必須具有壹級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為市政公用工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人，且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）擬派本工程的項目負責人未同時擔任其他工程施工項目負責人（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按資格預審文件要求作出承諾。
5.申請人擬派本工程的技術負責人須具有市政或園林綠化專業高級及以上職稱證書或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
6.申請人擬派項目施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]，材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于8人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）若本項目中標，技術負責人、施工員、質量員、專職安全員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員；
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件；
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
7.申請人須提供擬派本項目施工現場關鍵崗位人員自2025年1月以來任意連續三個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司。不接受退休返聘人員。
8.申請人近5年以來（以申請截止日期往前推算），承擔過（在建或已完成）單項合同金額在5000萬元及以上的房建、市政項目中的園林景觀工程施工業績（若為施工總承包、EPC、PPP或設計施工一體化等類型業績的，承擔的園林景觀工程施工任務的合同金額須滿足業績考核合同金額標準）；（在建工程考核時間以合同簽訂時間為準，須同時上傳中標通知書（如有）、施工合同原件彩色掃描件和省級以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺（建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖；已完工程考核時間以竣工驗收或竣工驗收備案表時間為準，須同時上傳中標通知書（如有）、施工合同、竣工驗收報告（或竣工驗收備案證或竣工驗收證書）原件彩色掃描件和省級以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺（建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖；若為總承包工程中包含景觀綠化工程施工的業績，還需提供總承包工程中景觀綠化工程施工金額超過5000萬的相關證明資料；上傳的以上證明材料應能完全反映上述考核內容，若不能完全反映上述考核內容，需要提供行業主管部門出具的證明資料原件彩色掃描件；否則評委不予采信）
9.申請人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
10.申請人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）
11.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。
12. 本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。
申請人在制作申請文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。
四、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人將按相關規定重新招標。
本項目施工招標實施“評定分離”，定標原則及規則與方法詳見后續的招標文件。
五、資格預審文件的獲取
本工程實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年6月4日至2025年6月9日17時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。
六、資格預審申請文件的提交
1.資格預審申請文件遞交截止時間為：2025年6月17日10時00分。
2.申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
申請截止時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、資格預審申請文件解密
1.招標代理機構通過互聯網在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）707開標大廳組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。
2.申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2025年6月4日
九、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統；湖北三峽文化旅游集團有限公司招標采購平臺網。
十、聯系方式
招標人：宜昌文旅投資開發有限公司
地址：宜昌市西陵區夜明珠路62號
聯系人：朱虹光
聯系電話：0717-6212956
招標代理機構：中佳信建設管理集團有限公司
地址：宜昌市大連路清華科技園1棟305室
聯系人：陳亮
聯系電話：18827271660
2025年6月4日
