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一、招標(biāo)條件

伍家崗區(qū)港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)危舊房改造示范項(xiàng)目已由宜昌市伍家崗區(qū)發(fā)展和改革局以宜伍發(fā)改審批【2025】66號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為建設(shè)單位自籌及爭取上級補(bǔ)助資金。招標(biāo)人為宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，受招標(biāo)人委托，湖北灼宜工程項(xiàng)目管理有限公司現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：伍家崗區(qū)港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)危舊房改造示范項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)

2.建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市伍家崗區(qū)港務(wù)新村及隆中后嶺片區(qū)

3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：伍家崗區(qū)港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)危舊房改造示范項(xiàng)目（備案證號(hào)：宜伍發(fā)改審批〔2025]66號(hào)）本項(xiàng)目對港務(wù)及隆中后嶺B、C片區(qū)居住區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行配套完善，其中:1、港務(wù)片區(qū)危舊房改造。共涉及片區(qū)內(nèi)房屋11棟，居民戶數(shù)130戶。其中拆除8棟，保留3棟，涉及改造面積6720平方米。原址還建1棟，新建總建筑面積2741.93平方米(地上建筑面積 2505.99 平方米，地下建筑面積235.94平方米)。配套建設(shè)新建停車場2000平方米，增設(shè)停車位68個(gè)，充電樁14個(gè).2、港務(wù)片區(qū)連接道路改造。改造連接道路920米，其中石馬橫路580米，車行道面積4200平方米，人行道3000平方米;萬達(dá)路340米，車行道面積4080平方米，人行道面積1200平方米，3、隆中后嶺B片區(qū)。隆中后嶺B片區(qū)涉及拆除房屋1棟，居民戶數(shù)26戶.原址重建1棟公共服務(wù)用房,總建筑面積705.15平方米.4、隆中后嶺C片區(qū)。隆中后嶺C片區(qū)涉及拆除房屋4棟，居民戶數(shù)18戶。原址重建2棟安置住房，總建筑面積2850平方米。配套建設(shè)道路、燃?xì)狻⒔o排水、供電、綠化、照明、環(huán)衛(wèi)、消防安防等。項(xiàng)目估算總投資10350.82萬元。

4.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)。包括：（1）工程設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）；（2）造價(jià)咨詢（清單及控制價(jià)編制、工程總承包項(xiàng)目全過程造價(jià)控制）；（3）工程勘察；（4）工程監(jiān)理；（5）多測合一（含管線探測）；（6）全過程項(xiàng)目管理；（7）其他服務(wù)（實(shí)施方案（含資金平衡方案）、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告編制及評估、水土保持方案報(bào)告編制、監(jiān)測、報(bào)批、項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)性評估）。實(shí)際工作最終以委托人確定的內(nèi)容及范圍為準(zhǔn)。

5.履約期限：簽訂合同之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格后2年。

6.質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)工作及成果必須符合國家及地方或行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求，滿足委托人的建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)。

7.安全目標(biāo)：符合國家現(xiàn)行安全要求，無安全責(zé)任事故。

三、投標(biāo)人資格條件

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：

1.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）須具備行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）

2.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由聯(lián)合體各成員提供）須同時(shí)滿足以下要求：

（1）工程咨詢：已通過全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)（www.tzxm.gov.cn）備案，備案的工程咨詢專業(yè)須包含建筑工程，服務(wù)范圍須包含項(xiàng)目咨詢；（上傳監(jiān)管平臺(tái)備案截圖）

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件）

（3）勘察資質(zhì)：須具備建設(shè)行業(yè)主管部門核發(fā)的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)(巖土工程)乙級及以上資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程勘察)乙級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件）

（4）監(jiān)理資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合甲級資質(zhì)或建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件）

3.投標(biāo)人擬派全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（以下簡稱“咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”）須滿足下列條件：

（1）具備咨詢工程師(投資)登記證書(專業(yè)為建筑)或具備國家注冊一級造價(jià)師執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為土建）或國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為房屋建筑工程）或一級注冊建筑師注冊證書；（上傳證書原件掃描件）。

（2）具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)高級及以上職稱；（上傳證書原件掃描件）

4.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程造價(jià)咨詢任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備國家注冊一級造價(jià)師執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為土建專業(yè)，注冊證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位）。（上傳證書原件掃描件）

5. 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級注冊建筑師注冊證書。（上傳人員證書原件掃描件）

6.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程勘察任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的工程勘察負(fù)責(zé)人須具備國家注冊土木工程師（巖土工程）證書。（上傳證書原件掃描件）

7.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師須具備國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且證書上記載的單位為該投標(biāo)單位），擬派本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師須承諾在本工程實(shí)施期間最多只能同時(shí)擔(dān)任三個(gè)工程的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，且不得任職于宜昌市行政區(qū)域以外項(xiàng)目；當(dāng)項(xiàng)目總監(jiān)同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)為本工程配備總監(jiān)理工程師代表，且總監(jiān)理工程師代表應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。（上傳相關(guān)證書及承諾函原件掃描件；如配備有總監(jiān)理工程師代表的，還應(yīng)上傳總監(jiān)理工程師代表的相關(guān)證書原件掃描件。）

8.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不少于3人（其中：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師（安全監(jiān)理工程師）不少于1人，監(jiān)理員不少于1人）。[上傳相關(guān)證書原件掃描件。若證書不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容。其中專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》；安全監(jiān)理工程師應(yīng)由取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任。]

9.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體所有成員）擬派本項(xiàng)目的人員須上傳2025年1月1日以來任意1個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明原件（需加蓋人社部門公章）掃描件或帶電子章的參保單位繳費(fèi)信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位或其分公司；事業(yè)單位人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件掃描件，退休返聘人員須上傳退休證和聘用勞動(dòng)合同原件掃描件。

10.投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審。）

11.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

12.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過4家。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式和要求簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）

（2）本項(xiàng)目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；

（3）兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；

（4）兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；

（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（6）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂全過程咨詢服務(wù)合同，就全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的獲取

本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2025年8月8日至2025年9月1日9時(shí)00分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)—交易智庫—辦事指南欄目》

 五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時(shí)間為2025 年9月1日9時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體 CA 鎖或手機(jī) CA 證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交 ”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或 澄清修改文件中的相關(guān)信息。

七、開標(biāo)會(huì)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項(xiàng)目投標(biāo)截止的同一時(shí)間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號(hào)）七樓 701室組織網(wǎng)上開標(biāo)組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) ”，使用實(shí)體CA 鎖或手機(jī) CA 證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng) ”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時(shí)間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的實(shí)體 CA 鎖或手機(jī) CA 證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳 ”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。

八、評標(biāo)辦法

1.本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

2.是否采用"評定分離"定標(biāo)方式：是。

九、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

十、信息發(fā)布開始時(shí)間：2025年8月8日

 十一、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)城東大道105號(hào)7棟1單元509號(hào)

聯(lián)系人：付楊

聯(lián)系電話：0717-6560549

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北灼宜工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系地  址：宜昌市西陵區(qū)西湖路25號(hào)

聯(lián)系人：曹瑩瑩

電  話：13986824127