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1.招標(biāo)條件

宜都市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)綜合體改造項(xiàng)目項(xiàng)目已由宜都市發(fā)展和改革局以都發(fā)改審批〔2025〕37號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌資金和申請(qǐng)地方政府債券，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為宜都市兩江城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北晟峰源項(xiàng)目管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：宜都市市域內(nèi)。

2.2建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容為項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20000平方米，改造11處養(yǎng)老中心，改造后新增房間數(shù)130間，房間總數(shù)達(dá)到400間；新增床位數(shù)約350個(gè)，床位總數(shù)達(dá)到1000個(gè)。主要建設(shè)內(nèi)容室內(nèi)功能布局改造、外立面改造、消防、暖通、給排水工程，配套建設(shè)停車場(chǎng)、充電樁等附屬設(shè)施改造工程。同時(shí)搭建市級(jí)綜合智慧養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

2.3招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)（含施工過程中的設(shè)計(jì)變更）的全部?jī)?nèi)容，具體詳見招標(biāo)工程量清單。

2.4計(jì)劃工期：730日歷天。（具體開工日期以監(jiān)理工程師發(fā)布的開工令為準(zhǔn)，實(shí)際竣工日期以開工日期推算。）

2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

2.6安全生產(chǎn)要求：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。

3．申請(qǐng)人資格要求

本工程對(duì)申請(qǐng)人的資格審查采用資格預(yù)審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見資格預(yù)審文件）：

3.1申請(qǐng)人須具備有效法人營業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，資格預(yù)審申請(qǐng)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；

3.2申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。如證書在有效期內(nèi)因辦理延期手續(xù)應(yīng)提交由企業(yè)法人注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門或安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具正在辦理延期手續(xù)的證明。證書不在有效期內(nèi)的，評(píng)委不予采信；

3.3申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；

3.4申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足以下要求：

3.4.1擬承擔(dān)本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有壹級(jí)建造師注冊(cè)證書，建造師注冊(cè)證書持證人應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，評(píng)標(biāo)小組不予認(rèn)可（注冊(cè)專業(yè)為建筑工程，不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書；證書上所記載的聘用單位應(yīng)是該申請(qǐng)人；并提供2025年6月至2025年8月社會(huì)勞動(dòng)保障部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或能夠網(wǎng)絡(luò)查詢的社保繳費(fèi)記錄證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請(qǐng)人或分公司，同時(shí)須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼并加蓋申請(qǐng)人單位公章的考核合格人員證書信息截圖；

3.4.2擬派本工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在在建工程擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并按資格預(yù)審文件要求作出承諾，同時(shí)提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在宜昌市公共資源交易平臺(tái)從業(yè)人員庫中的信息截圖；

3.5擬派本工程施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有工程類中級(jí)及以上職稱；

3.6申請(qǐng)人擬派本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員基本配置為：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于2人[當(dāng)專職安全員為1人時(shí)，該專職安全員須為綜合類(C3證)；當(dāng)專職安全員大于1人時(shí)，其中一人為土建類(C2證)，另外一人為機(jī)械類(C1證),未實(shí)行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件]，材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于2人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于8人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖；

補(bǔ)充說明：（1）投標(biāo)擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在申請(qǐng)截止時(shí)間止不得同時(shí)在其他建筑工程項(xiàng)目中任職（《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標(biāo)文件要求作出承諾。若本項(xiàng)目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項(xiàng)目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項(xiàng)目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜都市擔(dān)任不超過3個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工項(xiàng)目部管理人員； 

（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項(xiàng)目組建的施工項(xiàng)目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦法或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實(shí)性證明文件原件彩色掃描件；

（3）若擬派本項(xiàng)目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，申請(qǐng)人應(yīng)在“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對(duì)上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個(gè)崗位，每個(gè)崗位后都要寫上該人員名字；

3.7提供上述所有人員【項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、現(xiàn)場(chǎng)專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員】社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（上傳上述所有人員2025年6月至2025年8月的社會(huì)勞動(dòng)保障部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費(fèi)信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請(qǐng)單位，分公司繳納有效）；

3.8申請(qǐng)人須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱省一體化平臺(tái)）登記單位；（在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中提供能證明本企業(yè)是省一體化平臺(tái)登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）

3.9信用信息：申請(qǐng)人在“信用中國”網(wǎng)站，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（申請(qǐng)人需在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中提供上述網(wǎng)站查詢截圖，開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)所有申請(qǐng)人的信用信息進(jìn)行復(fù)核查詢，并做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按資格預(yù)審文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。）

3.10單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段資格預(yù)審申請(qǐng)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)；

3.11與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加資格預(yù)審；

3.12本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，申請(qǐng)人須以獨(dú)立申請(qǐng)人身份參與資格預(yù)審。

重要提示：①申請(qǐng)人在制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)，資格預(yù)審申請(qǐng)文件中提供的相關(guān)證件掃描件必須為原件彩色掃描件，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)將不予采信。只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人才能通過資格審查。

② 申請(qǐng)人在申請(qǐng)遞交截止時(shí)間前應(yīng)及時(shí)登錄“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”和“宜昌建設(shè)行業(yè)綜合監(jiān)管系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“綜合監(jiān)管系統(tǒng)”）核查施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，已完工的項(xiàng)目或者變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的應(yīng)及時(shí)在“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)”或“綜合監(jiān)管系統(tǒng)”完善相關(guān)手續(xù)。只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人才能通過資格審查。

4．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制（11家）。當(dāng)通過詳細(xì)審查的申請(qǐng)人多于11家時(shí)，通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為11家。有效申請(qǐng)人不足11家時(shí)，推薦全部申請(qǐng)人參加投標(biāo)；不足3家時(shí)，招標(biāo)人重新采用資格后審方式招標(biāo)。只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

本項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)施“評(píng)定分離”，定標(biāo)原則及規(guī)則與方法詳見后續(xù)的招標(biāo)文件。

5.資格預(yù)審文件的獲取

本工程實(shí)行網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件。申請(qǐng)人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按照網(wǎng)上提示下載資格預(yù)審文件及相關(guān)資料。資格預(yù)審文件下載時(shí)間為2025年09月19日至2025年9月26日下午23時(shí)30分止（北京時(shí)間）。申請(qǐng)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

  6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的提交

6.1文件遞交截止時(shí)間為：2025年10月13日上午10時(shí)00分。

6.2申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件遞交截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè)）登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的，視為放棄投標(biāo)。

7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件解密

7.1本工程的開標(biāo)會(huì)將于申請(qǐng)截止的同一時(shí)間由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜都市公共資源交易中心4樓開標(biāo)廳組織開標(biāo)工作，并在申請(qǐng)截止時(shí)間30分鐘前進(jìn)入“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”，使用實(shí)體CA數(shù)字證書或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段作在線開標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。

7.2申請(qǐng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標(biāo)工作。在申請(qǐng)截止時(shí)間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，使用實(shí)體CA數(shù)字證書或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的操作情況。

7.3本項(xiàng)目接受申請(qǐng)人采用電子營業(yè)執(zhí)照投標(biāo)：電子營業(yè)執(zhí)照“一網(wǎng)通投”實(shí)測(cè)注意事項(xiàng)詳見宜昌公共資源交易信息網(wǎng)-辦事指南-操作手冊(cè)-電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè)。（備注：對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)文件制作工具存在疑問的，請(qǐng)咨詢國泰新點(diǎn)公司技術(shù)人員，客服電話：4009980000。對(duì)電子營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及使用存在疑問的，請(qǐng)咨詢上海普華公司技術(shù)人員，電子營業(yè)執(zhí)照下載和掃碼認(rèn)證聯(lián)系電話：17269580661、印章制作和下載客服聯(lián)系電話：17269580657，標(biāo)書加密、標(biāo)書解密和簽章聯(lián)系電話：15921122887。）

8.資格預(yù)審公告發(fā)布開始時(shí)間：2025年9月19日。

資格預(yù)審文件下載時(shí)間、申請(qǐng)文件提交截止時(shí)間（解密時(shí)間）是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次資格預(yù)審過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

9．發(fā)布公告的媒介

宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。

10．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：宜都市兩江城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：陳彥陳

聯(lián)系電話：15827644041

聯(lián)系地址：宜都市陸城長(zhǎng)江大道70號(hào)

代理機(jī)構(gòu)：湖北晟峰源項(xiàng)目管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：李國

聯(lián)系電話：13477857730

聯(lián)系地址：湖北省宜昌市點(diǎn)軍區(qū)五龍陽光商業(yè)C座