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嘉魚縣社區養老中心項目（一期）工程總承包（EPC） (項目名稱) 嘉魚縣社區養老中心項目（一期）工程總承包（EPC） （標段名稱）工程總承包招標公告
招標編號： JYZX-202508FJ-545001001
本招標項目 嘉魚縣社區養老中心項目（一期）工程總承包（EPC） (項目名稱)已由 嘉魚縣發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 固定資產投資項目備案證（2411-421221-04-02-180481） (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 嘉魚縣怡悅養老服務有限公司 ，建設資金來自自籌(資金來源)，出資比例為 自籌：100% ，招標人為 嘉魚縣怡悅養老服務有限公司 ，招標代理機構為 湖北國華項目管理咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點： 嘉魚縣小湖社區、北街社區、茶庵社區、南街社區。
建設規模： 改造小湖社區、北街社區、茶庵社區、南街社區養老服務中心，規模3222.2㎡，其中，公共活動用房1800㎡，餐廳改造面積360㎡，醫療保健用房改造面積388㎡，護理中心改造面積362㎡，室外活動場所改造面積為312.2㎡，配套購置娛樂、醫療、餐飲、辦公等其他設備。 。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍： 嘉魚縣社區養老中心項目（一期）工程總承包（EPC），包括設計、采購、施工總承包（EPC）交鑰匙工程。主要內容為全面負責項目管理，負責項目設計、采購、施工、驗收、移交、質保期間維修等工作，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責。具體包括但不限于：1）設計工作：根據項目建設需要，完成本項目的設計工作；負責按國家相關規定辦理本項目所需的施工圖紙審查工作，按照業主單位下達的設計任務委托書確定的投資額和設計任務進行設計，設計成果應報業主單位先行審查，并應取得施工圖審查合格通知書；負責全部設計資料及竣工資料整理歸檔，在工程竣工移交后將全部資料向業主單位移交。2）采購工作：負責承包范圍內所需設備材料的選型、采購、安裝、保管、調試、培訓等工作；負責設備采購，關鍵設備及重要設備采購前需提交采購或招標方案報業主單位審查同意后再依法組織采購。3）施工工作：負責承包范圍內的施工、現場障礙物清理、場地平整等工程缺陷責任期及保修期內的保修、缺陷修復等服務工作。4）工程施工相關管理工作，包括但不限于：工程總承包單位全面承擔總包管理責任，其他相關參建單位的配合管理、各類工程的保修、竣工驗收、項目移交、交檔備案等管理工作內容。配合建設單位辦理項目建設所需的相關手續。5）竣工驗收工作：負責完成承包范圍內所有工程的單項驗收及竣工驗收等工作，配合業主完成交付使用前所需的運行指導等工作 。
標段劃分： 共劃分1個標段 。
計劃工期： 365 日歷天，計劃開始工作日期 / 。
合同估算價： 1178.69萬元 。
2.3 其他： / 。
3.1本次招標要求投標人須具備投標人（獨立投標人或聯合體各方成員）應為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織。投標人應同時具備以下資質條件，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力：投標人須同時滿足以下①+②資質：①施工單位須具備：建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證，②設計單位須具備：工程設計綜合甲級資質或建筑行業丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程專業）丙級及以上資質資質， 業績要求：投標人（獨立投標人或聯合體成員任意一方）近五年（自投標截止時間往前推算，以合同簽訂時間為準）至少承擔過一項總投資金額在800萬元及以上的房屋建筑工程的設計或施工總承包或工程總承包（EPC）業績。（業績要求：①若投標人提供的業績為施工總承包業績或工程總承包（EPC）業績須同時提供中標通知書、施工合同等證明材料，判定業績有效的時間以合同簽訂時間為準，金額以合同簽訂金額為準。②若投標人提供的業績為設計業績須同時提供中標通知書、設計合同,若設計合同不能證明其投資額的則還需提供招標公告或前期批復文件等資料，判定業績有效的時間以設計合同簽訂時間為準。）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備擬派工程總承包項目經理須滿足以下要求：①取得建筑工程相關專業建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等或取得高級專業技術職稱;②擔任過投資額在800萬元及以上的建筑工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師（提供合同等證明材料）；③為本單位在職員工，工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理(含施工總承包工程、專業承包工程)。工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。（提供相關證件、近半年內任意三個月社保繳納證明、未擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工負責人(含施工總承包工程、專業承包工程)的承諾書）。擬派施工負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格、具有有效的安全生產考核合格證書(B證）、未擔任其他在施建設工程項目的項目經理、施工負責人，且為本單位在職員工。（提供證書、安全生產考核合格證書(B證）、近半年內任意三個月社保繳納證明、無在建承諾書）。擬派設計負責人須滿足以下要求：須具備國家二級及以上注冊建筑師證書，且為本單位在職員工。（提供相關證書掃描件、近半年內任意三個月社保繳納證明），且未擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。
3.2本項目 不屬于 政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。?項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3本次招標 接受 (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體的資質應符合投標人資格要求規定。（2）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及各方擬承擔的工作和責任及權利義務。（3）組成聯合體應符合法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目中的投標 。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：
?招標人按標段擇優選擇中標人。
□投標人最多只允許中標 個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：
□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□ 。
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ）進行注冊登記，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025年08月28日 00時00分 至 2025年09月02日 23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login ），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—如何投標）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年09月17日 09時00分 。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
本次招標采用“評定分離”確定中標人 。
7.1本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、(發布公告的媒介名稱)上發布。
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招 標 人： 嘉魚縣怡悅養老服務有限公司 |
招標代理機構： 湖北國華項目管理咨詢有限公司 |
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地 址： 湖北省咸寧市嘉魚縣魚岳鎮北門路七讓里服務中心 |
地 址： 武漢市武昌區中北路109號中鐵1818中心10樓 |
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郵 編： |
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聯 系 人： 張宇 |
聯 系 人： 李曉霜 何威 王剛 |
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電 話： 18671505051 |
電 話： 027-87272763 |
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傳 真： |
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電子郵件： |
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網 址： |
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開戶銀行： |
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賬 號： |
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2025 年 8 月 27 日
備注：
1. 投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
2.“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
