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1.招標條件

高新區毓秀路與梅花村路交會處南側居住項目，已由宜昌開發區經濟發展局以湖北省固定資產投資項目備案證：2507-420550-04-05-774850批準建設。建設資金來源為自籌，項目出資比例為100%，招標人為宜昌市宜居住房建設投資有限公司，招標代理機構為湖北三峽建設項目管理股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：宜昌高新區生物產業園毓秀路與梅花村路交會處南側。

2.2建設規模：本項目為綠色低碳示范區的住宅及配套區，用地面積約 43373㎡，總建筑面積約80190㎡，其中居住面積：44686㎡，商業面積：904㎡，配套服務面積3600㎡，地下室面積31000㎡。建筑密度35%以下，綠地率不小于35%。建筑高度控制36米。住宅面積占地上總建筑面積比例約為91%。

2.3招標范圍：設計施工圖范圍內的建筑、裝飾、安裝工程（包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、消防、通風、電梯、海綿城市）及相關附屬工程等全部工作內容。（詳見工程量清單）

2.4計劃工期：780日歷天。

2.5本招標項目的質量標準：工程質量符合達到國家現行施工驗收規范合格標準。不少于三棟單體工程需獲評湖北省建筑優質工程獎；不少于五棟單體工程需獲評宜昌市建筑優質工程獎。

2.6本招標項目的安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。

3.申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，具體如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

3.1申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）注：如存在資質延續或換證期間，可上傳全國建筑市場監管公共服務平臺企業查詢截圖（截圖中發證有效期應在有效期內）

3.2申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須具備有效的法人營業執照，且不得以分公司名義參與資格預審，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3.3申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；如證書不在有效期內，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）

3.4申請人（聯合體申請的，聯合體牽頭人）擬承擔本工程項目負責人必須滿足以下要求：

3.4.1申請人應具備建設行政主管部門核發的貳級及以上建造師注冊證書，其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，并須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

3.4.2未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）；

3.5技術負責人（聯合體申請的，聯合體牽頭人）須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6申請人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：

申請人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于10人，其中：

3.6.1申請人（聯合體申請的，聯合體牽頭人）擬派項目負責人1人，技術負責人1人；

3.6.2申請人（聯合體申請的，聯合體各方）擬派施工員不少于1人,質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

3.7申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須提交上述所有人員社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2025年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，提供退休證、返聘合同的人員資審委員會不予采信。）

3.8申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預審申請文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）  

3.9申請人（聯合體申請的，聯合體各方）在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人名單，在“國家企業信用信息公示系統”中未被列入嚴重違法失信企業名單；（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）

3.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可以同時參加同一標段資格預審或者未劃分標段的同一招標項目資格預審；（聯合體申請的，聯合體各方）

3.11與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審；（聯合體申請的，聯合體各方）

3.12本次資格預審接受聯合體資格預審申請，具體要求如下：

①聯合體的組成數量不得多于2家，聯合體各方均須承擔本項目的施工任務，其中牽頭人承擔的施工任務為本項目施工合同額的51%及以上；

②聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子申請文件中）

③本項目的電子資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，電子申請文件須由牽頭人上傳至網員專區；

④兩個資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級。

⑤兩個資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。

⑥聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。

申請人在遞交申請文件的同時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

4.資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制。采用有限數量制的，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家（資格審查委員會根據評審得分的高低進行最終排序。當得分相同時，以誠信分高的資格審查申請人排序在前，當誠信分相同時，則末位并列排名的資格審查申請人均作為資格預審合格申請人。有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。 

5.資格預審文件的獲取

5.1凡有意申請資格預審者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照）。

5.2完成注冊登記后，請于2025年9月30日至2025年10月14日21時30分止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。未按規定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1資格預審申請文件遞交截止時間為2025年10月23日9時00分。

6.2申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，聯合體申請的，由聯合體牽頭人在交易平臺中添加聯合體成員單位信息，并需成員單位予以確認。申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

7.資格預審申請文件解密

7.1招標代理機構通過互聯網在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織解密工作，招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源電子交易平臺”，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。

7.2申請人（聯合體申請的，聯合體牽頭人）應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其電子申請文件的CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

8.資格預審公告發布開始時間：2025年9月30日。資格預審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關注本次資格預審過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

9.發布公告的媒介：本次資格預審公告在宜昌公共資源交易電子服務系統上發布。

10.是否采用“評定分離”：是。 

11.聯系方式：

招 標 人：宜昌市宜居住房建設投資有限公司

地    址：宜昌市伍家崗區沿江大道162號

聯 系 人：鄭鳳芝

聯系電話：0717-6211673 

招標代理機構：湖北三峽建設項目管理股份有限公司

地    址：宜昌市發展大道57-6號三峽云計算大廈A座20樓

聯 系 人：鄭瑞、覃文正

聯系電話：0717-6212008

友情提醒: 

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。 

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。