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- 招標采購熱難點問題集
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一、招標條件
伍家新城創新創業園項目，已由宜昌市伍家崗區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2208-420503-04-01-312749）批準建設，建設資金來源為單位自籌。建設單位為宜昌伍家新城資產運營有限公司，總承包單位為中建二局第三建筑工程有限公司（宜昌華鼎建筑工程有限公司）。招標人為宜昌伍家新城資產運營有限公司、中建二局第三建筑工程有限公司（宜昌華鼎建筑工程有限公司），招標代理機構為深圳群倫項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的電梯采購及安裝項目進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：伍家新城創新創業園項目電梯采購及安裝項目
2、工程概況：伍家新城創新創業園項目位于伍家崗區東艷路與雙城路交匯處北側，總用地面積34024.61平方米，擬建5棟辦公樓及1棟辦公附屬樓。項目總建筑面積83886.44平方米，地上建筑面積61148.38平方米、地下建筑面積22738.06平方米，總計容面積61148.38平方米，容積率1.80。
3、項目建設地點：伍家崗區東艷路與雙城路交匯處北側。
4、招標范圍：主要采購內容為電梯的設備采購、運輸、安裝調試及操作人員培訓、試運行、報檢驗收，保修及零配件易損件的供應、更換、及時響應維護、質量保證期內發生的任何缺陷的修復等。采購臺數均為預估量，具體采購臺數及梯型以進場后發包人指令為準，中標人擅自排產造成的損失，由中標人自行承擔。（具體內容詳見第五章商務及技術要求）
5、履約期限：180日歷天。其中：設備交貨期：120日歷天，安裝工期：從具備安裝條件起單臺電梯在60日歷天安裝完畢。具體開工時間或分批次安裝電梯開工日期以工作面移交后監理工程師下達的開工令為準。
6、質量要求：工程質量達到國家現行施工驗收規范的合格等級標準。
7、安全生產要求：達到國家現行相關規定的合格標準，嚴格遵守國家與相關部門、湖北省和宜昌市頒發的有關安全生產及文明施工的規定。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，且不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人須滿足下列條件之一：
（1）投標人是所投電梯制造商（同一品牌電梯制造商或代理商不得同時參加本項目投標）
（2）投標人是所投電梯代理商的，須取得所投電梯制造商針對本項目唯一代理授權書（若兩家及以上代理商同時對同一品牌電梯投標的均按無效投標處理）。（上傳授權書原件彩色掃描件）
3、電梯資質須滿足下列條件之一：
（1）投標人是所投電梯制造商，須具有市場監督管理局頒發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含電梯制造（含安裝、修理、改造）， 許可子項目包含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）及自動扶梯和自動人行道）。（上傳證書原件彩色掃描件）
（2）投標人是所投電梯代理商，須具有市場監督管理局頒發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含電梯安裝（含修理），許可子項目包含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）及自動扶梯和自動人行道）。（上傳證書原件彩色掃描件）
4、投標人須在宜昌市行政區域內設有固定維保單位，營業執照上的經營住所應在宜昌市行政區域內，且滿足下列條件之一：
（1）固定維保單位是所投電梯設備制造商直屬子公司或分支機構或分公司或辦事處或經營部等非法人機構的：須提供以下材料：①固定維保單位營業執照原件彩色掃描件；②市場監督管理局頒發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含電梯安裝（含修理），許可子項目包含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）及自動扶梯和自動人行道）原件彩色掃描件。
（2）所投電梯設備代理商作為固定維保單位的，須提供以下材料：①固定維保單位營業執照原件彩色掃描件；②市場監督管理局頒發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含電梯安裝（含修理），許可子項目包含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）及自動扶梯和自動人行道）原件彩色掃描件。
（3）投標人不作為固定維保單位且固定維保單位不是所投電梯設備制造商直屬子公司或分支機構或分公司或辦事處或經營部等非法人機構的，須提供以下材料：①投標人與固定維保單位簽訂的維保合同原件彩色掃描件；②固定維保單位的營業執照原件彩色掃描件；③固定維保單位具有市場監督管理局頒發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含電梯安裝（含修理），許可子項目包含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）及自動扶梯和自動人行道）原件彩色掃描件。
5、投標人擬派本項目的電梯安裝作業人員不少于20人，須為投標人正式在職人員（不接受退休人員），上述人員須具有市場監督管理局頒發的《特種設備作業人員證》（A證或T證）。（提供人員證件及2024年10月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位）
6、投標人及擬投電梯制造商近3年（以投標截止時間往前推算）沒有騙取中標、 圍標串標或者安全較大事故。（投標人做出承諾，上傳承諾書原件彩色掃描件）
7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
9、本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立身份參與本項目投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年04月30日至2025年05月27日09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年05月27日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2025年04月30日
九、評標辦法
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、是否采用”評定分離“定標方式：否。
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
十一、聯系方式
招標人：宜昌伍家新城資產運營有限公司、中建二局第三建筑工程有限公司（宜昌華鼎建筑工程有限公司）
聯系地址：宜昌市伍家崗區體育場路45號
聯系人：付楊
聯系電話：0717-6560549
招標代理機構：深圳群倫項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市大連路33號清華科技園1棟12樓1207室
聯系人：熊享、徐紅菊
聯系電話：0717-6242606、15608604776、13310573606
友情提醒：
本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。
“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。
