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 通城縣電子信息產業園三期（新材料產業園）建設項目監理服務 （項目名稱） 通城縣電子信息產業園三期（新材料產業園）建設項目監理服務 （標段/包名稱）

招標公告

招標編號： TCZX-202511FJ-584001

1．招標條件

本項目 通城縣電子信息產業園三期（新材料產業園）建設項目監理服務 （項目名稱）已由 通城縣發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 雋發改審批【2025】320號 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為 政府投資、申請上級資金、企業自籌及市場融資  ，建設資金已落實，項目業主為 通城經開投資集團有限公司 ，招標人為 通城經開投資集團有限公司 ，招標代理機構為 通城縣竟御工程咨詢有限公司  。本項目 通城縣電子信息產業園三期（新材料產業園）建設項目監理服務 （標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 建設地點：通城縣雋水鎮；建設規模：項目將分期建設，一期建設內容為：(1)恒鑫實業項目地塊1-3；(2)規劃市政道路；(3)石背寺生態改造項目。二期建設內容為：(1)1#-4#產業園；(2)2#停車場。三期建設內容為：(1)鐵柱集中配套安置房；(2)防護綠地、綠地公園、濕地公園。其中 1#產業園用地面積47798.01㎡，建筑面積92253.77㎡；2#產業園用地面積48500.88㎡，建筑面積70929.92㎡；3#產業園用地面積41393.41㎡，建筑面積81865.60㎡；4#產業園用地面積59236.27㎡，建筑面積87823.10㎡；恒鑫實業項目地塊1用地面積 47507.52㎡，建筑面積54722.55㎡；恒鑫實業項目地塊2用地面積42366.24㎡，建筑面積63839.49㎡；恒鑫實業項目地塊3用地面積 28665.21㎡，建筑面積39574.94㎡；鐵柱集中配套安置房建筑面積15326.30㎡，用地面積51163.71㎡，其中安置點占地面積16849.71㎡、預留安置區占地13266.02㎡、居民點整治提升區占地 21047.98㎡；防護綠地用地面積7567.23㎡；綠地公園用地面積3210.89㎡；濕地公園用地面積55588.94㎡；石背寺改造項目景觀鋪裝面積2447.47㎡#停車場用地面積7650.23m2；規劃道路主要建設內容包括石背寺路、公園路、和尚源路、鐵柱路、沖塘屋路、新塘路，次干路總長3.08km，支路總長1.82km，道路總面積122781.67㎡。企業投資部分內容為自建廠房、辦公樓及購買設備及相關配套設施建設。 。

2.2招標范圍： 通城縣電子信息產業園三期（新材料產業園）建設項目監理服務EPC工程設計施工全過程監理服務及缺陷責任期階段全過程監理服務（含設計階段，勘察階段）。 。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備  1.投標人的工商營業執照、稅務登記 證、組織機構代碼證（ “三證合一 ”的營業執照具備有效的社會信用代 碼）證件齊全合格有效。2.投標人須具備工程監理房屋建筑工程專業甲級資質或工程監理綜合資。3.業績要求：近五年（從投標截止時間往前推算 60個月，以竣工驗收為準，下同）至少獨立完成過 1 項投資額不少于 20000 萬元及以上或 60000 平方米及以上的房屋建筑工程施工監理服務 (類似項目描述)業績。（注：業績的證明材料：①中標通知書（如有），②合同協議書，證明材料應有能證明其工程規模的內容，如不能證明其規模，還應提供其他相關的材料）；4.人員要求：總監工程師：投標人擬派總監理工程師須具備房屋建筑工程專業注冊監理工程師注冊執業證書，在本單位注冊，且已承擔總監理工程師工作的在監項目不超過2項；（2）項目管理團隊：①總監工程師代表不少于1名，具有房屋建筑工程專業注冊監理工程師注冊執業證書，或具有其他工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱、3年及以上工程實踐經驗并經監理業務培訓取得房屋建筑工程專業培訓合格證書，在本單位注冊執業；②專業監理工程師不少于1名，具有房屋建筑工程專業注冊監理工程師注冊執業證書，或具有其他工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱、2年及以上工程實踐經驗并經監理業務培訓取得房屋建筑工程專業培訓合格證書，在本單位注冊執業；③監理員不少于3名，須具有中專及以上學歷并經監理業務培訓取得房屋建筑工程專業培訓合格證書，在本單位注冊執業。注：以上人員提供近三個月社保繳納憑證。5.投標人需提供近一年（2022 或 2024 年）經 過會計師事務所審計的年度財務報告（若投標人為成立不滿一年的的新企業，只需提供資產負債表和損益表）。6.信譽要求：截止本招標項目投標截止時間，投標人處于正常的經營狀態，不存在下列任何一種情形（投標人提供承諾函或聲明函）：（1）被責令停業； （2）被暫停或取消投標資格； （3）財產 被接管或凍結； （4）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題； （5）“國家企業信用信息公示系統”“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”列入重點監管對象；（6）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單； （7）在 近 3 年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為記錄 。

3.2本項目 屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。

?項目整體預留專門面向中小企業采購。

□項目整體預留專門面向小微企業采購。

□項目部分預留專門面向中小企業采購。

□項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3 本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：              /                  。

3.4其它：_ 1、計劃監理與相關服務期/監理服務期: 1800日歷天，其中包含施工準備階段、施工階段、交（竣）工驗收與缺陷責任期階段的施工監理服務含設計階段，勘察階段）。2、合同估算價：工程概算投資額（建安工程費）：187755.55萬元，監理服務合同估算價約756萬；注：本項目招標的投標報價均采用費率進行報價，本項目計費基數以經過財評評審的建安費為準，據實結算。工程監理服務費=工程總承包審計結算按《國家發展改革委、建設部關于印發建設工程監理與相關服務收費管理規定的通知》670 號文取費后*監理費報價費率。工程監理費結算時小于最高限額的，按實際結算；大于最高限額的，按最高限額結算。 3、本項目招標控制價為：36%，投標人報價不得超過該限價。 4、本項目采用評定分離的方式確定中標人。招標人的定標委員會采取票決數量法的定標方式確定中標人。 _

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。

4.2 完成網員注冊后，請于 2025年11月26日 00時00分 至 2025年12月02日 23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年12月23日 08時30分 。

5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發布公告的媒介名稱）上發布。

7．聯系方式

 2025 年 11 月 25 日

招標公告附錄（如有）