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1.招標條件

伍家崗區東山大道與東站二路交會處西側商業項目（一期），根據宜昌市人民政府辦公室文件關于印發《2025年宜昌城區城建項目計劃》的通知“宜府辦發【2025】2號”文的要求，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌城發投資集團有限公司，招標代理機構為湖北誠成建設工程項目管理有限公司。現決定對該項目方案設計服務進行公開招標，選定承包人。  

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：伍家崗區東山大道與東站二路交會處西側商業項目（一期）方案設計服務

2.2項目概況：本項目總建筑面積約15萬平方米，具體功能包含辦公建筑、酒店、配套及公共服務設施。估算總投資約18億元（其中土地費用2.36億）。

2.3項目地點：宜昌市東山大道延伸段與東站二路交叉口西側地塊。

2.4招標范圍：伍家崗區東山大道與東站二路交會處西側商業項目（一期）范圍內的各專項方案深化設計及報批，建筑方案設計（包含但不限于總圖、建筑、結構、給排水、強弱電、智能化、裝配式設計、暖通、景觀、人防、綠色建筑、海綿城市、亮化、精裝修、幕墻等全專業設計）并經招標人審核確認。（具體招標范圍以招標人最終書面通知為準）

2.5履約期限：合同簽訂之日起30日歷天內提交招標人滿意的方案設計深化成果資料。

2.6質量目標：設計方案提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求，設計方案及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。協助完成相關主管部門的行政審批。

3.投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：

3.1投標人具備有效的法人營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）

3.2投標人須具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.3投標人近5年以來（以投標截止時間往前推算，以設計合同簽訂日期為準），承擔過總建筑面積不小于7.5萬平方米的公共建筑設計的業績。（上傳合同原件彩色掃描件和中標通知書（如有）原件彩色掃描件，如投標人提供的業績為聯合體中標（如工程總承包、EPC、PPP等），則除上傳上述證明材料外，還應上傳聯合體協議書原件彩色掃描件，用以證明投標人在聯合體中標后獨立承擔的設計工作且滿足業績要求。如合同、中標通知書和聯合體協議書不能完全反映上述考核內容，還應提供項目批復文件（備案證）或項目圖審資料或項目開竣工資料或行業行政主管部門開具的證明等證明材料，且證明材料應能完全反映上述考核內容，否則評委不予采信。）

3.4擬派本項目負責人須具備一級注冊建筑師執業資格。（上傳證書原件彩色掃描件及2025年2月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納均有效；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件。）

3.5投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

3.7本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4.招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年06月03日至2025年06月13日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

5.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6.投標文件的遞交

投標截止時間為2025年06月24日09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

7.開標會

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心707開標室組織解密工作，并在開標截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在開標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。解密時間30分鐘，投標人非因“宜昌不見面開標大廳”系統原因造成投標文件在規定時間未解密的，視為投標人自行放棄本次投標。

8.是否采用“評定分離”定標方式：是。

9.評標辦法：本次招標評標采用綜合評估法。

10.信息發布開始時間：2025年06月03日。

11.招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統、宜昌城市發展投資集團有限公司招標采購平臺

12.聯系方式：

招 標 人：宜昌城發投資集團有限公司

地    址：湖北省宜昌市伍家崗區東艷路41號

聯 系 人：范大煒

聯系電話：0717-6385853

代理機構：湖北誠成建設工程項目管理有限公司

地    址：宜昌市西陵區發展大道97號三峽企業總部基地北4號樓A座16、17樓

聯 系 人：陳艷紅、楊秀清

聯系電話：13997711224

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。