招標公告

黃石市下陸區綜合康養服務設施提升工程（EPC）?標段施工招標公告

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招標編號：E4202000067500680001

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1.招標條件

本招標項目黃石市下陸區綜合康養服務設施提升工程（EPC）已由黃石市下陸區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證2503-420204-04-05-682056批準建設，項目業主為黃石長源健康養老服務有限公司，建設資金來自企業自籌(資金來源)，項目出資比例為100%，招標人為黃石長源健康養老服務有限公司，招標代理機構為安徽建業工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點：黃石市下陸區范圍內。

建設規模：總改造面積62192㎡，主要包括改造23處社區/綜合養老服務中心、1處失能老年人照護院、18處幸福 食堂，購置配套設施設備等。

其他：/。

2.2招標范圍

招標范圍：本項目采用設計、采購、施工一體化（EPC）工程總承包模式，按照招標人相關要求以及國家和行業現行技術規范、標準完成工程的設計、采購、施工。承包人應負責完成本項目建設所需的前期咨詢工作，完成施工圖設計、施工、采購、管理及輔助工作。具體工作內容包括但不限于：1）施工圖設計并協助發包人完成各類設計的圖審。2）施工：負責本項目所有施工任務。3）材料設備釆購：包括但不限于項目直至竣工驗收階段全過程涉及的所有材料和設備的采購、保管、安裝及調試、移交，以及質保期內的保修服務等。4）驗收移交：承包人協助發包人完成中間驗收、竣工驗收等驗收工作， 組織及編制工程結算及有關技術資料的整理匯編，并提交發包人審批。所有工程竣工手續完成后，移交發包人。標段劃分：共劃分1個標段。

計劃工期：360日歷天，計劃開工日期2026年3月（具體以招標人下達時間為準）。

合同估算價：約20126.34萬元。

2.3其他：/。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：

（1）投標人具備在中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織和有效的營業執照；

（2）①設計資質：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；②施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證；

（3）業績要求（滿足任一項即可）：（1）施工業績要求：近5年（2020年1月1日至投標截止日，以竣工驗收時間為準）完成過1項單項合同額不低于2億元的建筑工程總承包（EPC）業績或施工業績。（提供中標通知書、合同協議書、竣工驗收證書等相關資料掃描件。）（2）設計業績要求：近5年（2020年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時間為準）承擔過單項總投資額2億元及以上的建筑工程設計業績。注：提供中標通知書（如有）、合同文件掃描件，如合同文件無法呈現相關信息，需補充其他有效證明文件，初步設計或（及）施工圖設計均認可。

注（如聯合體投標的，聯合體牽頭單位或成員單位提交的業績均有效。）

（4）項目總負責人（滿足任一項即可）①具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證）②具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程相關專業高級及以上職稱。未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；項目總負責人滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人。

3.2本項目不屬于政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。□項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體單位不超過兩家，應由具有相應資質的單位組成聯合體。（2）聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，并明確牽頭單位。其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。（3）組成聯合體進行投標的各單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。（4）聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。（5）聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。

3.4本招標項目設有1(具體數量)個標段。

3.5其他要求：1.本項目招標人和中標人應按照《黃石關于全面落實工程建設領域農民工工資治欠保支基礎制度的實施意見》等有關規定，落實按月足額支付工資、農民工實名制、工資專用賬戶、銀行按月代發和工資保證金等制度，維護各方合法權益。2.根據《關于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2022〕35號）的要求，本項目涉及的產品、材料及設備除應當符合《綠色建筑和綠色建材政府采購需求標準》技術指標外,還應當滿足相應的法律法規和強制性標準要求。預拌混凝土、預拌砂漿和加氣混凝土砌塊選用取得綠色建材標識的產品。產品性能指標應同時符合使用地的地方標準要求，不得使用《綠色建筑和綠色建材政府采購需求標準》附錄A中規定的禁止使用的產品。。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2完成注冊登記后，請于2025年11 月25日至2025年12 月3日23：59時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人（“電子交易系統”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間為2025年12 月18日09時00分。

5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。

6.投標相關事宜/。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法-評定分離。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：

https://www.hsztbzx.com/）、湖北省公共資源交易電子服務系統

（網址：https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcXmxx）(發布公告的媒介名稱)上發布。

9.聯系方式

招標人：黃石長源健康養老服務有限公司?招標代理機構：安徽建業工程咨詢有限公司

地址：下陸區團城山街道杭州西路16號??地址：黃石市下陸區詹本六社區三樓

郵編：435000 ????????????????????????????郵編：435000

聯系人：程工?????????????????????????????聯系人：王工

電話：0714-6389000???????????????????????電話： 0714-5329600/15374536666?

2025年11月25日?

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備注：1.投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。

2.“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。