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- 招標(biāo)采購熱難點(diǎn)問題集
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| 項(xiàng)目編號(hào)： | 42070420250325001 | ||||||||
| 項(xiàng)目名稱： | 鄂城區(qū)峒山城鄉(xiāng)融合（二期）項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù) | ||||||||
| 招標(biāo)登記編號(hào)： | 42070420250325001001 | ||||||||
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： | 鄂城區(qū)峒山城鄉(xiāng)融合（二期）項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù) | ||||||||
| 行政區(qū)劃： | 鄂城區(qū) | ||||||||
| 招標(biāo)人（蓋章）： | 鄂州市花湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 | ||||||||
| 招標(biāo)人法定代表人（蓋章）： | 丁威林 | ||||||||
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： | 鄂州求實(shí)工程咨詢有限公司 | ||||||||
| 招標(biāo)人聯(lián)系人： | 曹先生 | 招標(biāo)聯(lián)系電話： | 13597677657 | ||||||
| 招標(biāo)人代理聯(lián)系人： | 趙理、韓旭、黃洪元、李智 | 招標(biāo)代理聯(lián)系電話： | 18971989812 | ||||||
| 是否電子標(biāo)： | 電子標(biāo) | ||||||||
| 工程地點(diǎn)： | 鄂城區(qū)長港鎮(zhèn)峒山村 | ||||||||
| 招標(biāo)類別： | 工程服務(wù)招標(biāo) | ||||||||
| 招標(biāo)內(nèi)容： | 其他服務(wù)招標(biāo) | ||||||||
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) | ||||||||
| 招標(biāo)內(nèi)容說明： | 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目委托第三方進(jìn)行運(yùn)營管理，通過公開招標(biāo)方式，選擇專業(yè)水平高、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營單位進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營，中標(biāo)運(yùn)營單位服務(wù)內(nèi)容包括建設(shè)期及運(yùn)營期的策劃、指導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營及招商服務(wù)。本次運(yùn)營服務(wù)的內(nèi)容為大運(yùn)營服務(wù)（運(yùn)營理念前置管理工程建設(shè)期一年+大運(yùn)營服務(wù)兩年）。建設(shè)期運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：包含建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)、運(yùn)營物業(yè)的確定及面積數(shù)據(jù)采集、配合完成初設(shè)及投資預(yù)算、實(shí)際建設(shè)過程中的各專業(yè)符合未來招商及經(jīng)營發(fā)展的建議及指導(dǎo)（建筑、景觀、裝飾、基礎(chǔ)配套等）。運(yùn)營期運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：包含籌開期及正式運(yùn)營期。1、籌開期運(yùn)營開業(yè)日前3個(gè)月（具體根據(jù)工程進(jìn)度狀況和運(yùn)營需求確定各運(yùn)營點(diǎn)位開業(yè)日），服務(wù)內(nèi)容主要如下：全面策劃產(chǎn)品價(jià)格體系，使之符合實(shí)際經(jīng)營；準(zhǔn)備開業(yè)物料，確保開業(yè)的順利進(jìn)行；編制運(yùn)營管理規(guī)范，確保物業(yè)有序管理；進(jìn)行營銷宣傳，增加開業(yè)的曝光度及關(guān)注度；完善招商引資方案，爭取首開商家的入住率。2、正式運(yùn)營期服務(wù)內(nèi)容主要如下：整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃管理、游客服務(wù)、營銷宣傳、設(shè)施維護(hù)、與周邊的融合發(fā)展、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、信息管理、安全管理、可持續(xù)發(fā)展等方面。花湖建投作為委托方，從建設(shè)期開始委托運(yùn)營單位服務(wù)指導(dǎo)，運(yùn)營期按照年度投入運(yùn)營經(jīng)費(fèi)。合作期間，經(jīng)雙方共同認(rèn)可的運(yùn)營成本（包括資金利息及相關(guān)稅費(fèi)等）出現(xiàn)缺口時(shí)，由運(yùn)營公司保證項(xiàng)目正常運(yùn)營。花湖建投根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營績效考核結(jié)果支付項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，合約期滿后由雙方洽談是否進(jìn)行下一期合作。關(guān)于招標(biāo)范圍的詳細(xì)說明見第五章“發(fā)包人要求”。 | ||||||||
| 本次招標(biāo)工程投資額(萬元)： | 673.2 | 立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： | 鄂城政函[2025]56號(hào) | ||||||
| 計(jì)劃工期（日歷天）： | 1095 | 標(biāo)段數(shù)/采購數(shù)： | 1 | ||||||
| 質(zhì)量要求： | 質(zhì)量目標(biāo)：合格。執(zhí)行國家和行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批要求。 關(guān)于質(zhì)量目標(biāo)的詳細(xì)說明見第五章“發(fā)包人要求”。 | ||||||||
| 對(duì)投標(biāo)人資格審查方式： | 資格后審 | 資格預(yù)審辦法： | |||||||
| 公告發(fā)布及投標(biāo)報(bào)名、資格預(yù)審文件下載 起止時(shí)間： | 2025-03-26 19:00 ~ 2025-04-17 09:30 | ||||||||
| 投資總額（萬元）： | 673.2 | 購領(lǐng)招標(biāo)文件地點(diǎn)： | |||||||
| 招標(biāo)文件發(fā)售價(jià)格： | 0 | 購領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)間： | |||||||
| 資格預(yù)審文件獲取方式： | |||||||||
| 投標(biāo)報(bào)名方式： | 網(wǎng)上下載 | ||||||||
| 資格預(yù)審申請(qǐng)書送達(dá)截止時(shí)間： | |||||||||
| 資格預(yù)審申請(qǐng)書送達(dá)地點(diǎn)： | |||||||||
| 資格預(yù)審申請(qǐng)書送達(dá)單位： | |||||||||
| 資格預(yù)審結(jié)果公示起止時(shí)間： | ~ | ||||||||
| 資格預(yù)審結(jié)果通知時(shí)間： | |||||||||
| 評(píng)標(biāo)辦法： | 湖北省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件通用示范文本（綜合評(píng)估法一次性匯總） | ||||||||
| 公告狀態(tài)： | 正常 | ||||||||
| 其他要求： | 3．投標(biāo)人資格要求 3.1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：依據(jù)中華人民共和用有關(guān)法律設(shè)立的，在中華人民共和國工商行政部門注冊(cè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且合法存續(xù)的企業(yè)。 3.2.類似項(xiàng)目業(yè)績：投標(biāo)人承接過一項(xiàng)類似項(xiàng)目（如鄉(xiāng)村振興、文旅產(chǎn)業(yè)、旅游景區(qū)、開發(fā)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)、招商營銷類）建設(shè)運(yùn)營（或運(yùn)營管理或運(yùn)營管養(yǎng)）服務(wù)業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書原件或合同原件的掃描件。） 3.3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.4 其它：其他投標(biāo)條件：（1）財(cái)務(wù)要求：具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，表明申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好。（2）信譽(yù)要求：①?zèng)]有被依法暫停或取消投標(biāo)資格；②沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形：④在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供截止開標(biāo)時(shí)間前截圖：⑥在信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，提供截止開標(biāo)時(shí)間前截圖：⑦在近三年內(nèi)投標(biāo)人、其法定代表人及擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為。詳見招標(biāo)文件。 | ||||||||
| 備注： | 1、投標(biāo)人自行通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“鄂州市公共資源交易平臺(tái)招投標(biāo)交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.ezggzy.cn/）下載電子招標(biāo)文件。 2、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)，實(shí)行不見面開標(biāo)，投標(biāo)人不得到鄂州市公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場。網(wǎng)上開標(biāo)流程詳見鄂州市公共資源交易平臺(tái)下載中心（網(wǎng)址https://www.ezggzy.cn/）于2022年07月14日發(fā)布的《網(wǎng)上開啟會(huì)和開標(biāo)會(huì)操作手冊(cè)》。 3、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件詳見“鄂州市公共資源交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.ezggzy.cn/）投標(biāo)文件制作操作手冊(cè)。 | ||||||||
| 合格投標(biāo)人的數(shù)量： | |||||||||
