?招標公告

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黃石市園博園提檔升級改造項目綜合服務中心地熱能（冷熱源）投資、施工、運營、移交項目 (項目名稱)??/ （標段名稱）施工招標公告

???????????????????????????? ?招標編號： E4202000067500367001

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1.招標條件

本招標項目?黃石市園博園提檔升級改造項目綜合服務中心地熱能（冷熱源）投資、施工、運營、移交項目??(項目名稱)已由??黃石經濟技術開發區-鐵山區發展和改革局 ??(項目審批、核準或備案機關名稱)以??2020-420206-90-03-063658??(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為?中鐵十一局集團有限公司、黃石市國資文化旅游科技有限公司，建設資金來自??自籌資金 ??(資金來源)，項目出資比例為??100% ?，招標人為??中鐵十一局集團有限公司、黃石市國資文化旅游科技有限公司 ，招標代理機構為?湖北峰業工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

服務地點：?黃石市園博園 ?

投資規模：?由中標人自主投資、施工、經營、期滿無償將資產移交招標人，項目總投資約 1300 萬元；預計供能面積約為3.3萬m2（具體按實際建筑用能面積為準），以深圳華僑城文化旅游建設有限公司設計的黃石市園博園提檔升級改造項目（B地塊） 1-1#綜合服務中心、1-3#~1-12#配套附屬工程暖通專業（冷熱源）施工圖為準。

其他：??本項目分別對綜合服務中心的配套（接口服務）和綜合服務中心供熱（冷）水及生活熱水進行報價：（1）接口服務費報價不高于120元/㎡ ，總價不高于396萬元（包含前期測試及其他相關費用）；（2）綜合服務中心供熱（冷）費報價不高于0.65元/kWh；（3）生活熱水不高于35元/噸（含水費） 。

2.2 招標范圍

招標范圍：①地熱能可再生能源空調冷(熱)機房設備及設備安裝（不含土建），機房熱水系統，淺層地熱源側系統、計量計費(主管計量) 。(能源主管及熱水主管至出機房1米處，不包含至各樓棟輸配管網及樓內立管) 。②合作方式：中標人與招標人簽訂《投資建設運營合作協議》。中標人按照中標金額收取接口服務費、供能費，自主經營、自負盈虧。合作期滿按照本項目《投資建設運營合作協議》約定的程序期滿無償將資產移交招標人（黃石市國資文化旅游科技有限公司）。

標段劃分：????/ ???。

計劃工期：?項目合作期 30 年（含建設期120日歷天?，建設于2025年9月30日前完成）。

合同估算價：約11676萬元 。

2.3 其他：因招標公告模板框架及字數限制，針對投標人的其它資格要求詳見招標文件投標人資質條件、能力和信譽表描述，招標內容和要求以招標文件為準。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 機電工程施工總承包叁級?或建筑機電安裝工程專業承包貳級及以上資質，?/?(類似項目描述)業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備?/?專業??/??級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3.2 本項目?不屬于 政府采購工程。□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。□項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3本次招標?不接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：??????/ ???????。

3.4本招標項目設有???/ ??????(具體數量)個標段，????/ ?????????????????。

3.5其他要求：1.?本項目招標人和中標人應按照《黃石關于全面落實工程建設領域農民工工資治欠保支基礎制度的實施意見》等有關規定，落實按月足額支付工資、農民工實名制、工資專用賬戶、銀行按月代發和工資保證金等制度，維護各方合法權益。

2.根據《關于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2022〕35號）的要求，本項目涉及的產品、材料及設備除應當符合《綠色建筑和綠色建材政府采購需求標準》技術指標外，還應當滿足相應的法律法規和強制性標準要求。預拌混凝土、預拌砂漿和加氣混凝土砌塊選用取得綠色建材標識的產品。產品性能指標應同時符合使用地的地方標準要求，不得使用《綠色建筑和綠色建材政府采購需求標準》附錄A中規定的禁止使用的產品。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2完成注冊登記后，請于??2025??年??4??月??25?日至??2025?年 ?5???月?4??日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為??2025??年??5 ?月?15??日??9 ?時??0 ?分。

5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。

6.投標相關事宜

?依據《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評定分離實施辦法》 (鄂公管文(2023) 25 號)及《黃石市房屋建筑和市政基礎設施工程評標定標工作指引(試行 》（黃公共資源局發[2023]1號）的文件精神，本項目采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用???評定分離（綜合評估法） ??。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/）?(發布公告的媒介名稱)上發布。

9.聯系方式

招 標 人：中鐵十一局集團有限公司、????????招標代理機構：湖北峰業工程咨詢有限公司

黃石市國資文化旅游科技有限公司 ?

地 址：?黃石市經濟技術開發區園博大道園博園???地 ??址：黃石市黃石港區天方百花園4號樓?????

郵 ???編：??/??????????????????????????????郵 ???編：??/???????????????????????

聯 系 人：???李思鵬 ???????????????????????聯 系 人：?金麗敏 ?劉松慶??彭慶文??????????????

電 ???話：??13720409907 ??????????????????電 ???話：13907238601/0714-6235188 ????????

傳 ???真：?????????/ ?????????????????????傳 ???真：????????/ ??????????????????????

電子郵件：????????/ ??????????????????????電子郵件：????????/ ??????????????????????

網 ???址：????????/ ??????????????????????網 ???址：??????/ ????????????????????????

開戶銀行：????????/ ?????????????????????開戶銀行：????????/ ??????????????????????

賬 ???號：???????/ ??????????????????????賬 ???號：????????/ ??????????????????????

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??2025?年??4 ?月??24?日 ????????????????????

備注：1. 投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。

2. “在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。

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