招標公告

花湖路花湖農場老舊廠區改造項目(EPC)?標段施工招標公告

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招標編號：????E4202000067500590001

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1.招標條件

本招標項目花湖路花湖農場老舊廠區改造項目(EPC)?(項目名稱)已由黃石市黃石港區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以湖北省固定資產投資項目備案證:2508-420202-04-01-134818 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為?黃石市黃石港區城資經營管理有限公司 ，建設資金來自自籌資金 (資金來源)，項目出資比例為?100% ?，招標人為?黃石市黃石港區城資經營管理有限公司，招標代理機構為黃石港發工程管理有限公司?。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：黃石市黃石港區客運里路以西;迎賓大道以南?。

建設規模：花湖路花湖農場老舊廠區改造項目工程投資約1500萬元。

本項目總建筑面積約8000平方米，對花湖老舊廠區進行文化創意改造及商業和文化引入，打造成為服務城市驛站和快遞物流產業生活配套服務集市;另外在建筑外立面、欄桿等區域布設廣告牌面;修建停車位約70個。

其他：???/ ??。

2.2 招標范圍

招標范圍：提供本項目工程范圍內的設計、材料設備采購、工程施工、竣工試驗及驗收、移交及保修等工作，對總承包范圍內的所有工作全面負責，并對與總承包相關聯的工作提供支持和配合服務。

1. 設計內容：包括該地塊規劃方案設計、建筑設計（含建筑、結構、水、電、暖通、消防、節能、管線綜合）、景觀設計，以及相應的施工圖設計，IP形象設計、方案報建配合等內容。

   （2）材料設備采購：包括但不限于項目直至竣工驗收階段全過程涉及的所有材料和設備的采購、保管、安裝及調試、移交，以及質保期內的保修服務等。

   （3）施工內容：包括但不限于工程設計施工圖范圍內的所有工程內容以及質保期內的質量保修。包括地基與基礎、主體結構、屋面、建筑給排水、供建筑電氣、建筑節能、消防、弱電、道路、綠化景觀、停車位等配套基礎設施工程，設備、貨物采購及安裝調試等工作。

   標段劃分：1個標段。

   計劃工期：100日歷天，施工計劃開工日期?2025年11月，具體開工時間以開工令為準。

   合同估算價：項目總投資約1500萬元。

   2.3 其他： / ?。

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備資質（1）資質要求：①設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程專業）丙級及以上資質；②施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的企業安全生產許可證。（2）業績要求：近5年（從投標截止之日起往前推算）承接過1項投資額不少于1500萬元的建筑工程項目的設計或者施工或者工程總承包項目業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力（類似業績已完工或在建項目均可，提供中標通知書（如有)、合同協議書，在建項目時間以合同簽訂時間為準；已完工業績以交竣工時間為準。 其中獨立承擔或者以聯合體牽頭單位或者成員單位承接的業績均符合要求。）

3.2 本次招標 接受?（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體單位不超過兩家，應由具有相應資質的單位組成聯合體。（2）聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，并明確牽頭單位。其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。（3）組成聯合體進行投標的各單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。（4）聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。（5）聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的?/?(具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：

□招標人按標段擇優選擇中標人。

□投標人最多只允許中標???個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：

□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□???????????????????????????????????????????。

3.4根據湖北省住房和城鄉建設廳 《關于推動全省建筑市場統一開放的通知》 （鄂建文〔2015〕83號）的規定，“省內外建筑企業在各市州區域流動，統一實行一體化平臺登記管理”。投標人應當在“湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺”（網址：http://jg.hbcic.net.cn/web/）進行企業基本信息和人員信息登記。

3.5其它要求：

（1）投標人須依法在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格。

（2）工程總承包項目經理須具備注冊建造師證書（建筑工程）或注冊監理工程師證書（房屋建筑工程）或注冊建筑師或相應工程勘察設計注冊工程師或高級專業技術職稱，工程總承包項目經理可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理(含施工總承包工程、專業承包工程)。工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。

（3）工程總承包項目經理擔任過擔任過投資額不少于1500萬元的建筑工程項目工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師（提供合同協議書。若合同未能體現項目經理姓名和投資規模，須提供其他證明材料）。

（4）設計負責人要求：具備二級及以上注冊建筑師。注：①若為聯合體，應由承擔設計任務的聯合體成員的人員擔任。

（5）施工負責人要求：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，且具有有效的安全生產考核合格證書（B 證），不得同時擔任其他在建工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理或施工負責人。提供無在建承諾函。

3.6財務要求：投標人提供近三年（2022、2023、2024年）財務審計報告（新成立的公司需提供自成立之日起相應年度的財務審計報告、財務制度等）掃描上傳。財務審計報告必須包括資產負債表、現金流量表、利潤表。

具體資格要求詳見招標文件第二章附件：投標人資質條件、能力和信譽。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2完成注冊登記后，請于2025年09月30日至2025年10月07日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為2025年10月23日9時00分。

5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。

6.投標相關事宜

6.1依據《黃石市房屋建筑和市政基礎設施工程評標定標工作指引（試行）》（黃公共資源局發〔2023〕1號）的通知，本項目采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。

6.2本項目采用?“遠程不見面”開標方式，如有投標文件制作及上傳技術問題請咨詢品茗技術人員，電話：0714-6209567 。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法(評定分離)。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/）、湖北省公共資源交易電子服務系統（網址:https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcXmxx）?發布公告的媒介名稱)上發布。

9.聯系方式

9.1招 標 人：黃石市黃石港區城資經營管理有限公司

地 ???址：湖北省黃石市黃石港區延安路28號

郵 ???編：435000????????????????????????????????

聯 系 人：孫工

電 ???話：0714-6276688???????????????????????????????????????

9.2招標代理機構：

招標代理機構：黃石港發工程管理有限公司

地 ???址：湖北省黃石市黃石港區湖濱大道1899號

郵 ???編：435000???????????????????

聯 系 人：劉工?

電 ???話：07146587916?

2025 年?9 月 30 日??

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備注：投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。