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一、招標條件

西陵二路商業(yè)、商務開發(fā)項目施工，已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證：2503-420502-04-01-827309批準建設。建設資金來源為自籌，項目出資比例為100%，招標人為宜昌開元置業(yè)有限公司，招標代理機構為佰潤項目管理（湖北）有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：西陵二路商業(yè)、商務開發(fā)項目施工

2、建設地點：西陵區(qū)西陵二路南側

3、建設規(guī)模：總建筑面積10317.52平方米，地上建筑面積7867.52平方米，地下建筑面積2450平方米。酒店客房數(shù)量169間。停車位95個。建設內容：土石方工程、主體建筑工程、給排水工程、配套道路工程、電氣工程、消防工程、景觀綠化及照明工程等。

4、招標范圍：設計施工圖范圍內的工程內容。（詳見工程量清單）

5、工期要求：450日歷天。

6、質量要求：達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格等級標準。

7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發(fā)生一般性安全事故，杜絕發(fā)生較大及以上安全事故。

三、投標人資格要求

本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具備行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書。（上傳資質證書原件掃描件）

3、投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效安全生產許可證。（上傳證書原件掃描件）

4、投標人擬派項目負責人必須滿足以下要求：

（1）擬派本工程的項目負責人必須具有二級及以上注冊建造師證書（不含臨時執(zhí)業(yè)證書），注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，且須具有建設行政主管部門核發(fā)的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師注冊證書原件掃描件、B類安全生產考核合格證書原件掃描件或帶有二維碼的考核合格證書信息截圖）

（2）擬派本工程的項目負責人在投標截止時間止未同時擔任其他工程施工項目負責人（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。

5、投標人擬派技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業(yè)技術類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件掃描件）

6、投標人擬派項目施工現(xiàn)場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數(shù)不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）；上述施工現(xiàn)場關鍵崗位人員總配備人數(shù)不少于8人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件掃描件或帶有二維碼的考核合格證書信息截圖。專職安全員須上傳建設行政主管部門核發(fā)的C類安全生產考核合格證書原件掃描件或帶有二維碼的考核合格證書信息截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，技術負責人、施工員、質量員、專職安全員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區(qū)擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員；

（2）湖北省外企業(yè)相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)或認可的住房和城鄉(xiāng)建設領域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門網站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉(xiāng)建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件掃描件；

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7、投標人擬派本項目的項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應上傳2025年8月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。

8、投標人必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖）

9、財務要求：（1）投標人近三年平均利潤大于0元（按照投標文件格式要求提供“近3年財務狀況表”并上傳經會計師事務所或審計機構審計的2022年、2023年、2024年度財務會計報表原件掃描件；若投標人成立時間年限不足的，上傳已有的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料原件掃描件；成立不足1年的，上傳銀行資信證明原件掃描件）；（2）投標人用于投標項目（標段）的流動資金不應少于260萬元（按照投標文件格式要求提供“擬投入的流動資金函”并上傳相關資金來源證明文件原件掃描件）。

10、投標人在“信用中國”網站或“中國執(zhí)行信息公開網”未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審。）

11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

12、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

13、本項目不接受聯(lián)合體投標。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年11月5日至2025年11月17日17時30分止。投標人未按規(guī)定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年12月1日10時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統(tǒng)”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網暢通的任意地點，通過互聯(lián)網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統(tǒng)，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、是否采用“評定分離”：是。

九、信息發(fā)布開始時間：2025年11月5日

十、招標公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。

十一、聯(lián)系方式：

招標人：宜昌開元置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)西陵二路18號三峽雙創(chuàng)中心14層

聯(lián)系人：左嘉

聯(lián)系電話：0717-6628713

招標代理機構：佰潤項目管理（湖北）有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)西湖路25號住邦科技園A區(qū)12棟1單元4樓

聯(lián)系人：黃成、謝小倩

    聯(lián)系電話：15308606668