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咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目 （項目名稱） 咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目 （標段/包名稱）
招標公告
招標編號： XAZX-202503FJ-505001
本項目 咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目 （項目名稱）已由 咸安區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 關于咸安區(qū)溫泉辦事處玉泉花園片區(qū)、浮山辦事處浮山新村片區(qū)、浮山辦事處御龍花園片區(qū)、永安辦事處葛家堰片區(qū)老舊小區(qū)改造項目初步設計的批復、咸安發(fā)改審批字【2025]59-61號 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為 上級資金和地方政府配套 ，建設資金已落實，項目業(yè)主為 咸寧市咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 ，招標人為 咸寧市咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 ，招標代理機構為 湖北中道項目管理有限公司 。本項目 咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目 （標段/包名稱）已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2.1項目概況： 建設地點： 咸安區(qū)轄區(qū)內(nèi) ；建設規(guī)模：擬改造的咸安區(qū)溫泉辦事處玉泉花園片區(qū)老舊小區(qū)主要包括:岔路口社區(qū)的王英水庫管理局家屬院，桂花路社區(qū)的扶貧房改小區(qū)、麻塘小區(qū)，萬年路社區(qū)的第五小學宿舍，學府社區(qū)的玉泉花園小區(qū)(含玉泉雅苑小區(qū))、桂竹花園，希望橋社區(qū)的大楚城等7個小區(qū)，共83棟住宅，2873戶住戶。擬改造的咸安區(qū)浮山辦事處浮山新村片區(qū)老舊小區(qū)主要包括:長安社區(qū)的老物價局小區(qū)(含環(huán)保局宿舍、食藥監(jiān)局宿舍)、區(qū)質(zhì)監(jiān)局、浮山辦事處宿舍，浮山社區(qū)的浮山新村居民區(qū)等4個小區(qū)，共502棟住宅，2010戶住戶。擬改造的咸安區(qū)浮山辦事處御龍花園片區(qū)老舊小區(qū)主要包括:銀泉社區(qū)的龍泉花園、榮恩堂小區(qū)，金桂社區(qū)的御龍花園等3個小區(qū)，共57棟住宅，2227戶住戶。擬改造的咸安區(qū)永安辦事處葛家堰片區(qū)老舊小區(qū)主要包括:陽光社區(qū)的鄭家垅(含企業(yè)局、116號)，文筆路社區(qū)的老衛(wèi)校，三元社區(qū)的老干部宿舍樓(含魚池堤巷)，東門社區(qū)的葛家堰(含瑞祥家園、葛家堰新一區(qū))，官橋社區(qū)的桂鄉(xiāng)苑等5個小區(qū)，共214棟住宅，1340戶住戶 。
2.2招標范圍： 本標段是在項目初步設計批復完成后進行的EPC總承包招標。包含初步設計范圍內(nèi)全部內(nèi)容的工程施工圖設計、采購、施工等。1.工程設計是指：包括且不限于本項目施工圖設計、設計跟蹤服務、配合專家評審以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更設計，并參與各個環(huán)節(jié)的驗收。2.工程采購是指：工程建設所需要的一切與該項目相關的材料、設備等。3.工程施工是指：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，直至竣工驗收，整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。（實際工作范圍如有調(diào)整最終以招標人書面通知為準）。標段劃分：1個標段。計劃工期：240日歷天，計劃開始工作日期2025年06月01日。合同估算價：20739.43萬元 。
3.1本次招標要求投標人須具備 建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)或工程施工綜合資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，和工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上（或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上或工程設計綜合甲級）資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力 。
3.2本項目 屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。
□項目整體預留專門面向中小企業(yè)采購。
□項目整體預留專門面向小微企業(yè)采購。
?項目部分預留專門面向中小企業(yè)采購。
□項目未預留份額專門面向中小企業(yè)采購。
3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體應由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成；（2）聯(lián)合體成員不超過2家；（3）若聯(lián)合體中標，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任 。
3.4其它：_ 投標人應具備承擔本標段的資質(zhì)條件、能力和信譽。其資質(zhì)條件、財務要求、信譽要求、工程總承包項目經(jīng)理資格及其他要求詳見本章附錄一_
4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網(wǎng)址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網(wǎng)員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數(shù)字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。
4.2 完成網(wǎng)員注冊后，請于 2025年3月29日 至 2025年4月3日 止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機CA（標信通）或CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”（網(wǎng)址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年4月25日09：00 。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
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招 標 人： 咸寧市咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 |
招標代理機構： 湖北中道項目管理有限公司 |
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地 址： 咸寧市咸安區(qū)浮山街道長安大道70號 |
地 址： 咸安區(qū)銀桂路11號香緹郡1幢B座6樓 |
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郵 編： 437000 |
郵 編： 437000 |
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聯(lián) 系 人： 陳女士 |
聯(lián) 系 人： 謝佳慧 |
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電 話： 0715-8322163 |
電 話： 0715-8906636 13042778585 |
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傳 真： / |
傳 真： / |
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電子郵件： / |
電子郵件： hbzhongdao@126.com |
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網(wǎng) 址： / |
網(wǎng) 址： / |
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開戶銀行： / |
開戶銀行： 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司咸寧分行 |
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賬 號： / |
賬 號： 210420317510010 |
2025 年 3 月 28 日
招標公告附錄（如有）
附錄一：投標人資質(zhì)條件、能力和信譽
咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目（項目名稱）咸安區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項目（標段/包名稱）
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項目 |
要求 |
備注 |
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資質(zhì)條件 |
具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)（或工程施工綜合資質(zhì)），具有有效的安全生產(chǎn)許可證和工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上（或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上、或工程設計綜合甲級）資質(zhì)證書，具備市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 |
聯(lián)合體投標的，負責設計部分的聯(lián)合體成員無需提供“安全生產(chǎn)許可證”。 |
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財務要求 |
投標人2023年度財務審計報告（2023年及之后新成立的公司只需提供自公司成立之日起至今經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的財務會計報表）。 |
聯(lián)合體投標的，負責施工部分的聯(lián)合體成員應滿足。 |
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業(yè)績要求 |
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信譽要求 |
1.沒有被依法暫停或取消投標資格；2.沒有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；3.沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；7.在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人沒有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規(guī)或投標人須知第1.4.3項和第1.4.4項規(guī)定的不得存在的情形。 |
聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均應滿足。 |
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崗位 |
資格要求 |
數(shù)量 |
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工程總承包項目經(jīng)理資格 |
工程總承包項目經(jīng)理 |
（1）取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師、勘察設計注冊工程師、貳級及以上注冊建筑師、注冊監(jiān)理工程師等；（2）其中，注冊建造師應具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；（3）聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理應由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔任，負責本標段（包）實施過程中的協(xié)調(diào)管理；（4）工程總承包項目經(jīng)理未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理（或施工項目負責人）。 |
1人 |
工程總承包項目經(jīng)理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人。 |
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其他要求 |
項目管理機構其他主要人員資格 |
設計負責人 |
取得貳級及以上注冊建筑師資格或者貳級及以上注冊結(jié)構工程師執(zhí)業(yè)資格。 |
1人 |
/ |
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施工負責人 |
具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的施工項目負責人（或工程總承包項目經(jīng)理）。 |
1人 |
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根據(jù)市人民政府關于加快促進建筑業(yè)發(fā)展的意見（咸政規(guī)（2017）8號）第六條（二）“實行項目經(jīng)理負責制，進一步完善項目經(jīng)理違法違規(guī)行為記分制度，強化對注冊人員的執(zhí)業(yè)過程監(jiān)管，在招投標環(huán)節(jié)不再強制要求提交除項目經(jīng)理、技術負責人以外的現(xiàn)場專業(yè)管理人員崗位證書，對項目管理人員持證上崗履職行為進行事中事后監(jiān)管?！钡囊?，在招標文件中不再強制要求提交除項目經(jīng)理、技術負責人以外的現(xiàn)場專業(yè)管理人員崗位證書。 |
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本標段（包）不再強制要求提交除工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人以外的現(xiàn)場專業(yè)管理人員崗位證書 |
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項目管理機構主要人員 |
1.工程總承包項目經(jīng)理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但項目管理機構其他主要人員不得相互兼職。 2.均應當在投標人處注冊執(zhí)業(yè)或崗位登記，且社會保險繳費單位應是投標人。 |
聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均應滿足。 |
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主要施工機械設備要求 |
擬投入的主要施工機械設備配置合理、品種齊全，可以充分滿足本標段（包）施工需要。 |
聯(lián)合體投標的，負責施工部分的聯(lián)合體成員應滿足。 |
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備注:1.投標人擬委任的工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；投標人擬委任的施工負責人不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的施工項目負責人、工程總承包項目經(jīng)理。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理（或施工項目負責人）：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的。2.“在所投標段（包）免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段（包）投標的，應按規(guī)定下載該標段（包）的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段（包）招標文件的依據(jù)。
