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黃石市老警校閑置資產盤活改造項目（EPC)招標公告
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招標編號：JTXG-2025-GC067???????????????
本招標項目?黃石市老警校閑置資產盤活改造項目（EPC)（項目名稱）已由黃石市黃石港區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖北省固定資產投資項目備案證2511-420202-04-01-882159（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為黃石市東楚投資集團有限公司，建設資金來自國有資金（資金來源），出資比例為?100%，招標人為黃石市東楚投資集團有限公司，招標代理機構為：黃石交投建設項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：大泉路以東、銀泉路以南。
建設規模：盤活利田老警校地塊閑置資產，總用地面積33畝，含6棟房屋，總建筑面積約9399㎡，擬改造內容為房屋改造、信息化建設、室外配套管網、道路刷黑等。
其他：?/ 。
2.2 招標范圍
招標范圍：（1）設計內容：完成項目方案設計、初步設計、施工圖設計、配合項目報批及綜合協調和相關報建及驗收工作、設計管理(對本項目所有相關設計內容提供總控、協調)以及后續服務等；
（2）施工范圍：圖紙范圍內的建安工程，包括但不限于房屋改造裝修、信息化建設、室外附屬工程等，施工圖預算編制，竣工圖的編制，設備設施采購安裝，相關驗收，移交，備案等工作。
標段劃分：/。
計劃工期：120日歷天，計劃開工日期以監理單位發出的開工令為準?。
合同估算價：本項目總投資約為?3800萬元（最終結算價款以審計的結算金額為準）。
2.3 其他：本項目招標公告為固定模板格式，具體內容詳見招標文件。
3.1 本次招標要求投標人須具備：
（1）資質要求：
①具有獨立法人資格。
②設計資質：設計資質具備國家建設行政管理部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級資質及以上資質。
③施工資質：具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，取得建設行政主管部門頒發的有效安全生產許可證。
注：如聯合體投標，聯合體成員單位均應具備獨立法人資格，聯合體應具備以上資質條件。
（2）業績要求：
近5年（從投標截止日期往前推算，以合同簽訂時間為準）承接過以下①或②或③標準之一業績:
①單項合同額不低于3000萬元房屋建筑工程總承包項目（指EPC或 DB，下同）業績；
②單項投資額不低于3000萬元房屋建筑設計業績；
③單項合同額不低于3000萬元房屋建筑施工業績。
注:①合同協議書業績證明材料不能體現合同金額、投資額的，應提供其他證明材料；②如聯合體投標，總承包業績聯合體任意一方提供均可，設計業績由聯合體承擔設計任務的成員單位提供，施工業績由聯合體承擔施工任務的成員單位提供；③提供的業績如為聯合體業績，本單位的業績認定以聯合體協議書中聯合體成員分工內容的相關業績為準，須提供業績聯合體協議書（明確承擔的工作任務）。（提供中標通知書和合同協議書掃描件，以合同簽訂時間為準）
（3）人員資格要求：
①總承包項目經理：具備二級及以上注冊建造師證書（建筑工程）或注冊監理工程師證書（房屋建筑工程）或二級及以上注冊建筑師或相應工程勘察設計注冊工程師（提供注冊證書等證明材料）。工程總承包項目經理可兼任施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）（提供無在建承諾函）。
②設計負責人：具有二級及以上注冊建筑師執業資格。
③施工負責人：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，且具有有效的安全生產考核合格證書（B 證），不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）（提供無在建承諾函）。
注：如聯合體投標，聯合體應具備以上人員資格要求。
3.2 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員不超過2家，且聯合體牽頭人必須為施工單位，同時聯合體協議書必須明確聯合體成員雙方的權利與義務，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。
3.3本招標項目設有??1 (具體數量)個標段，各投標人均可就本招標項目上述標段中的?1(具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：
?招標人按標段擇優選擇中標人。
□投標人最多只允許中標???個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：
□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□???????????????????????????????????????????。
3.4 本項目?不屬于?政府采購工程□項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。□項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.5 其它要求：①單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可以組建聯合體投標，但不得再單獨或與其他單位組建聯合體參加同一標段的投標。②本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人其投標將被否決。
注：詳細資格條件詳見招標文件附錄一。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。
4.2 完成注冊登記后，請于2025 年11?月14日至?2025 年11月?21?日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為?2025 年?12?月?5?日?9 時?00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標相關事宜
本項目開標方式為不見面電子開標，詳見招標文件。
7.評標辦法
本次招標評標辦法采用綜合評估法（評定分離）。
8. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在黃 石 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務 系 統https://www.hsztbzx.com/ 、 黃 石 市 東 楚 投 資 集 團 有 限 公 司 官 網(http://www.hsdctz.com/) 、 湖 北 省 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務 系 統 （ 網 址 ：https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcXmxx）（發布公告的媒介名稱）上發布。
9. 聯系方式
招標人：黃石市東楚投資集團有限公司
地址：下陸區杭州西路91號
聯系人：葉燦華
電話：13986591946
代理機構：黃石交投建設項目管理有限公司
地址：下陸區杭州西路91號
聯系人：陳工
電話：15972358687??????????????????????????????????
?2025?年11?月14日
備注：“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
