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- 招標采購熱難點問題集
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1、招標條件
亞行貸款湖北宜昌市養老綜合服務示范項目中期調整項目，已由湖北省發展和改革委員會以鄂發改審批服務【2024】117號和宜發改外經【2024】67號文批準建設，資金來源為亞行貸款資金、地方配套資金，招標人為宜昌城發康養產業投資有限公司，招標代理機構為湖北華審工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目中的白沙路社區老年服務中心、老年護理人員實訓基地監理進行公開招標，選定承包人。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目規模：（1）伍家崗區雙城路與白沙路交匯處東北側，總建筑面積 12900m2，其中:地上建筑面積10050m2，地下一層2850 m2；（2）智慧養老服務信息化平臺與養老護理專業人才培訓基地合建，項目選址位于伍家崗區白沙路延伸段與雙城路交匯處東南側，東鄰雙城路，西接白沙路，南面背靠丘陵，圍合成三角區域。總用地面積約7019.37m，總建筑面積 12822 m2，其中地上六層（局部二層）建筑面積 9702 m2，地下一層建筑面積 3120 m2。
2.2招標范圍：本項目施工階段和保修階段的監理工作。包含設計施工圖范圍內的所有建設內容，包括但不限于質量控制、安全控制、文明施工控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、組織協調等。為施工階段的“三控制、兩管理、一協調”和質量保修期的監理。
2.3項目地點：伍家崗區雙城路與白沙路交匯處東北側；伍家崗區白沙路延伸段與雙城路交匯處東南側。
2.4履約期限：1185日歷天。
2.5質量控制目標：同各單項工程合同施工質量要求。
2.6工期控制目標：同各單項工程合同施工工期要求。
2.7安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）。并按合同專用條款有關安全文明施工條款的約定執行，杜絕發生較大安全事故。
3、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
3.1投標人具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質證書或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.2投標人具備有效的法人營業執照，且不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.3 投標人擬派本項目的監理機構人員（包括項目總監、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于8人[其中：項目總監1人，專業監理工程師不少于3人（其中安全監理工程師不少于1人），監理員不少于4人 ]（總監應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。）
3.4擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任兩個工程的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。當項目總監同時擔任其他工程項目總監理工程師時，應取得已擔任項目業主書面同意且投標人應為本工 程配置總監理工程師代表，總監理工程師代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書。（上傳相關證書及承諾書原件彩色掃描件，承諾書格式見招標文件第八章“投標文件格式”；如配備有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件彩色掃描件。）
3.5投標人擬派本項目的項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2024年10月以來任意連續三個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人 社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
3.6投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
3.7投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.9本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年03月25日至2025年 04月04 日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業 操作指南》）
5、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
6、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年04月16日9時0分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
7、開標
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8、合同簽訂：本項目服務合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人親自洽談并簽署。
9、信息發布開始時間：2025年03月 25日。
10、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統。
11、聯系人及聯系方式
招標人：宜昌城發康養產業投資有限公司
地址：宜昌市伍家崗區沿江大道特162號福江銘座8樓
聯系人：李林
聯系電話：13657178655
招標代理機構：湖北華審工程造價咨詢有限公司
地址：宜昌市伍家崗區沿江大道特162號福江銘座21樓
聯系人：宋妍妍、李艷麗
電話：0717-6775732
