-
×
- 招標采購熱難點問題集
-
掃碼加群
-
關注公眾號
掃碼加群
關注公眾號
一、招標條件
磨基山旅游綜合體 D 區 A、B 座寫字樓及地下室續建工程已由宜昌市點軍區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2510-42 0504-04-01-498320）完成備案，資金來源為業主自籌，招標人為湖北隆圖置業有限公司，招標代理機構為湖北達坤工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標，選定承包人。
二、工程概況與招標范圍
1、項目名稱：磨基山旅游綜合體 D 區 A、B 座寫字樓及地下室續建工程
2、項目概況：該項目新建 1 棟 19 層、1 棟 27 層綜合樓及地下室。總用地面積 16251.39 ㎡,總建筑面積 66156.42 ㎡，其中地上建筑面積 48751.85 ㎡，地下建筑面積 17404.57 ㎡ 。主要建設內容為:邊坡支護工程、建筑、裝飾、電氣、給排水、消防、暖通、海綿城市等。
3、項目建設地點：宜昌市點軍區。
4、招標范圍：施工圖紙包含的全部內容。（詳見工程量清單）
5、建設工期要求：300日歷天。
6、工程質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。
7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)合格標準， 避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具備有效的營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照的原件掃描件）
2、投標人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信。（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）
3、投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
4、投標人擬派項目負責人要求：
（1）擬派本工程的項目負責人必須具有一級注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，且須具有建設行政主管 部門核發的 B 類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及 B 類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））
（2）擬派本工程的項目負責人未同時擔任其它工程項目負責人，并按招標文件要求作出承諾；（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
5、投標人擬派技術負責人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）
6、投標人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人 1 人，技術負責人 1 人，施工員不少于 1 人，質量員不少于 1 人，專職安全員不少 于 2 人[其中負責土建(即：具備 C2 證或 C3 證)和機械安全管理(即：具備C1證 或 C3 證)的專職安全員各不少于 1 人；未實行C1、C2、C3 證書分類的外省建筑 企業 C 類安全生產考核合格證書均視為 C3 證件],材料員、機械員、勞務員、資 料員、標準員配備總人數至少配備 2 人（可相互兼任，但應具備以上 5 類人員證 書），總配備人數不少于8 人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖；專職安全員須上傳建設行政主管部門核發的 C 類安全生產考核合 格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）若本項目中標，技術負責人、施工員、專職安全員、質量員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業 人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌市擔任不超過 3 個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員 ”表格中對上述五類人員定崗定員。 如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
7、投標人擬派本項目的項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、專職 安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員都須提交社保繳費證明。（上傳 2025 年 6 月以來任意連續 3 個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）。
8、投標人須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺 ”（以下簡稱 省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平 臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖。）
9、投標人在“信用中國 ”網站，未被列入失信被執行人；在“ 國家企業信用信息公示系統 ”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其 委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
10、投標人財務要求：投標人近三年平均利潤大于 0 元（提供經會計師事 務所審計的 2022 年、2023 年、2024 年度財務審計報告；若投標人成立時間年限不足的，應提供已有的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；成立不足 1 年的，提供銀行資信證明）。投標人用于投標項目（標 段）的流動資金不應少于 800 萬元。
11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參 加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
12、本項目不接受聯合體投標。
只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料 的原件掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網 上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為 2025 年10月24日至 2025 年11月3日 23 時 59 分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為 2025 年11月25日 9 時 00 分。投標人應當在投標截止時間前， 通過互聯網使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。 投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“ 網上遞交 ”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公 告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前 30 分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統 ”，使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統 ” 選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網 在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統， 使用加密其電子投標文件的實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照， 登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳 ”選擇所投標段參加在線開標， 并實時在線關注開標現場（線上）情況。
八、評標辦法
1.本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2.是否采用"評定分離"定標方式：是。
九、信息發布開始時間：2025 年10月24日。
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統。
十一、聯系方式
招標人：湖北隆圖置業有限公司
聯系人：周杰/黃宜
聯系電話：13217274191/19907201030
聯系地址：宜昌市江南大道99 號
招標代理機構：湖北達坤工程項目管理有限公司
聯系人：喬慧敏
聯系電話：18671706813
聯系地址：宜昌市城東大道 39 號鵬順城市之光 20 樓
友情提醒：
本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統 ”項目，需要投標單位在“宜 昌公共資源交易電子服務系統”(網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbi dder)中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投 標相關事宜(詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙 方(投標人供應商)操作手冊)。
“宜昌公共資源交易數智一體化系統 ”使用新版“不見面開標大廳系統 ”, 訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統 ”的“系統登錄-網上開標 ”(網址： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening)。遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下： 4009980000。
