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- 招標采購熱難點問題集
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1、招標條件
伍家崗區中南一路與岳灣路交會處居住項目已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2307-420503-04-05-976230]批準建設，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌國臻房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北華審工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標，選定承包人。
2、項目概況及相關要求
2.1本招標項目的建設規模：項目用地面積71184.99平方米（地塊B為33241.08平方米、地塊C為37943.91平方米），地塊B、C容積率依次為不大于2.2、1.8，總建筑面積約14.73萬平方米，其中地上建筑面積11.51萬平方米，地下建筑面積3.22萬平方米；包括住宅樓、商業配套、小區道路及環境綠化、給排水、電力、消防、安防等。
2.2本招標項目的建設地點：伍家崗區中南一路與岳灣路交會處西側。
2.3本招標項目的招標范圍：項目建設范圍內的全部工程施工階段監理、保修階段監理。包括但不限于整個EPC項目過程中的質量控制、安全控制、文明施工控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、組織協調等。
2.4工期控制目標：同本項目工程總承包（EPC）合同工期要求。
2.5質量控制目標：同本項目工程總承包（EPC）合同質量要求。
2.6安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，避免發生重大安全事故。
2.7監理服務期（履約期限）：本項目施工階段監理服務期為各單項工程施工工期的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后2年。
3、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下：
3.1投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2投標人須具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質證書。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3投標人近五年（投標截止之日起往前推算）以來完成過房屋建筑總面積達70000平方米及以上的房屋建筑工程監理業績。（以竣（交）工驗收時間為準，須提供監理合同、中標通知書（如有）、竣(交)工驗收報告或竣（交）工驗收備案證等有效證明原件彩色掃描件，且應能完全反映上述考核內容。若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內容的，還應上傳其他證明材料的原件彩色掃描件進行補充，否則評委不予采信。）
3.4投標人擬派本項目的監理機構人員（包括項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于7人（其中：項目總監1人，專業監理工程師不少于2人，安全監理工程師不少于1人，監理員不少于3人），上傳證書原件彩色掃描件。（若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中總監應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任）
3.5擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。當項目總監同時擔任其他工程項目總監理工程師時，投標人應為本工程配置總監理工程師代表，且總監理工程師代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程。（上傳承諾書原件彩色掃描件；如配置有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件彩色掃描件）
3.6投標人擬派本項目的項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2023年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章，退休返聘人員需提供退休證）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
3.7投標人的監理類“房屋建筑工程”或“綜合類”誠信專項分值等級須為B級及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設委員會網站“誠信住建信用信息專欄”以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信專項總分計為100分。
3.8投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
3.9投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“全國公共資源交易平臺（湖北省）”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.11單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.12本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。
投標人在制作投標文件時，應對照招標文件要求上傳相關證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder )并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年08月23日至2023年09月14日上午09時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）
5、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
6、投標文件的遞交
投標截止時間為2023年09月14日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。
7、開標
本項目的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心707開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前進入，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8、合同簽訂：本工程監理合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人負責洽談并簽署。
9、信息發布開始時間：2023年08月23日。
10、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yichang.gov.cn/TPFront/）、宜昌城市發展投資集團有限公司招標采購平臺（http://zbcg.yccsfzjt.com/bid/）
11、聯系人及方式
招標人：宜昌國臻房地產開發有限公司
聯系人：周榮
聯系電話：0717-6234713
聯系地址：宜昌市伍家崗區合益路197號S5-101室
招標代理機構：湖北華審工程造價咨詢有限公司
聯系人：宋妍妍、方天涯
聯系電話：0717-6775732
聯系地址：宜昌市伍家崗區沿江大道特162號福江銘座21樓
