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江漢平原產業交流中心項目投資人+工程總承包+運營管理(JZSJ-202312FJ-102001001)招標公告 |
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招標編號：JZSJ-202312FJ-102001001 |
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| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目江漢平原產業交流中心項目（項目名稱）已由荊州市沙市區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖北省固定資產投資項目備案證2310-421002-04-01-201584（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為企業自籌，建設資金已落實，項目業主為荊州市城發鑫盛投資有限公司，招標人為荊州市城發鑫盛投資有限公司，招標代理機構為 湖北東方宏宇工程咨詢有限責任公司。本項目江漢平原產業交流中心項目投資人+工程總承包+運營管理（標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：項目位于荊州市沙市區，園林北路以東、紅門北路以西、田湖路以南、銀湖路以北。 建設規模：本項目用地面積約275畝，總建筑面積13.00萬平方米，其中：地下不計容建筑面積3.00萬平方米；地上建筑面積共計10.00萬平方米，包括1座7萬平方米的產業交流中心（其中交流中心功能使用面積6.00萬平方米，配套會議功能使用面積1萬平方米），2.50萬平方米高層接待中心，0.50萬平方米院落式接待中心。總投資約159774.41萬元（包含工程建安費用、工程建設其他費用、預備費、土地使用費、建設期利息），建安費約118319.83萬元，主要建設內容包括地下空間、地上主體建筑和結構、給排水工程、電氣及照明工程、弱電智能化工程、暖通工程、裝飾裝修、幕墻和亮化、綠化、園林景觀及其他配套工程等。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：投資人+工程總承包+運營管理，依據本項目可行性研究報告和發包人要求，承包人工程承包范圍如下：（1）完成本項目投資人工作（具體工作內容以投資合作協議為準）；（2）完成本項目的方案設計、初步設計及概算、施工圖設計等工作，前期相關（測量、測繪、試樁（如有）、研究試驗、文物審批(如有)）及相關報審報批等工作；（3）完成本項目的施工圖預算并報發包人審核后進行評審工作，將項目總投資控制在可行性研究報告批復的投資估算以內；（4）完成本項目所有材料、設備的采購、安裝及調試等工作；工程施工、驗收、移交、備案和保修服務、工程結算、配合審計及相關報審報批等工作。（5）完成本項目運營管理工作，滿足各項運營考核指標要求，在受托運營管理期間最大程度地發揮本項目的社會效益和經濟帶動作用。 標段劃分：1個標段 計劃工期：1095日歷天，計劃開工日期以監理工程師下發的開工令為準。運營期限：運營期限≧10年。 合同估算價：159774.41萬元 |
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| 2.3其他：招標人承諾該項目已具備招標條件且未動工，/ |
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| 3.投標人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招標要求投標人須具備 ：1.聯合體各方有中華人民共和國獨立法人資格及市場監督管理部門核發的有效營業執照；
2.資質要求：設計資質：具備建設行政主管部門頒發的不低于工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；施工資質：具備建設行政主管部門頒發的不低于建筑工程施工總承包壹級資質和有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力；
3.投資能力要求：投資人提供銀行或其他金融機構出具的不低于30000萬元的且在有效期的授信額度總金額（包括但不限于相關授信的文件掃描件或企業征信情況掃描件或其他能證明授信情況的相關文件）；
4.運營管理能力要求：提供具有運營管理能力的承諾書并加蓋公章，格式自擬；
5.投標人（如投標人為聯合體，則財務由成員之一提供即可）提供2020年、2021年、2022年經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報告；
6.類似業績：2019年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）承接過至少一項（單項合同金額不小于80000萬元或建筑面積不小于80000平方米）公共建筑工程項目的設計業績或施工總承包業績或工程總承包業績（施工總承包業績和工程總承包業績為合同金額，設計業績為項目總投資金額），提供中標通知書和合同的掃描件并加蓋公章，如上述這些資料未載明業績內容，應補充提供證明材料，若為聯合體投標，則業績由成員之一提供即可；
7.項目經理要求：須具備建筑工程壹級及以上注冊建造師資格及有效的安全生產考核合格證書（B證）或者具備建筑工程類別注冊監理工程師或壹級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或工程類相關專業高級工程師職稱，在本單位注冊并有合法的社保關系且未同時擔任其他在建項目經理（包括施工總承包項目經理）或施工項目負責人，承包單位為聯合體的，項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。
8.其他人員要求：
①施工負責人1 名具備建筑工程壹級及以上注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證書（B 證）；
②設計負責人1 名具備壹級注冊建筑師或建筑工程相關專業高級及以上職稱；
③施工承包管理團隊人員配置應完整，至少應含施工員1人、質量員1人、安全員3人（須具備安全生產考核合格證（C證））、材料員1人、資料員1人、標準員1人、機械員1人、勞務員1人、一級注冊造價工程師1人且具備相應崗位證書；
注：項目管理專業人員均需為本單位職工，不得相互兼職（本項目項目經理滿足招標條件可以兼任設計負責人或施工負責人，其他人員不得相互兼任），均應當在聯合體各單位注冊執業或崗位登記，且社會保險繳費單位應是聯合體各單位（提供社會保險證明，投標人的分公司出具的社會保險證明視為有效證明）。提供人員證書、證明材料及聯合體各單位為項目管理機構主要人員繳納社保的證明。本項目投標人其他資質要求以第二章投標人須知“投標人須知前附表1.4.1投標人資質條件、能力和信譽”為準。 3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體各方應當按照聯合體協議書中約定的分工，分別具備各自所承擔工作內容的相應能力和資質條件。 （2）如投標人為聯合體，聯合體牽頭人應由施工單位擔任，施工單位如滿足投資能力或運營管理能力要求，可兼任上述身份。投資人須在本項目中標后通過協議方式對本項目設立的項目公司實施增資擴股【2450】萬元，增資擴股后投資人占項目公司股權比例達到49%，股權以國家企業信用信息公示系統查詢為準）。（3）為保證項目運營效果和運營主體清晰，本項目僅允許聯合體中指定一家單位作為運營管理單位。（4）應提供聯合體協議書，明確各成員承包范圍、職責分工（聯合體協議書由聯合體各方簽字和蓋章后將原件掃描件上傳至電子投標文件中）。（5）由聯合體牽頭人負責本項目投標報名、遞交投標文件等相關事宜；（6）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。（7）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其它要求：投標人的資質資格根據省住建廳（鄂建文【2015】83 號）規定， 投標人的企業資質人員資格有關信息一律以一體化平臺數據為準（提供網頁截圖加蓋公章）。 |
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| 4.招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.jzggzy.com）進行注冊登記，并辦理手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2023年12月23日至2023年12月27日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為：2024年01月17日 09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）荊州市公共資源電子交易系統擬開展“一網通投”項目實測，為確保項目順利推進，本項目對招標公告中相關內容做以下修改：①“4.招標文件獲取”修改方式4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書、移動數字證書（標證通）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—電子營業執照招投標相關功能使用手冊）。4.2完成注冊登記后，請于2023年12月23日至2023年12月27日24：00時止（北京時間，下同），通過互聯網使用CA數字證書、移動數字證書（標證通）或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）拒收其投標文件。②“5.投標文件的遞交”修改方式5.1投標文件遞交截止時間為2024年1月17日09時00分。5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書、移動數字證書（標證通）或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。③為進一步優化營商環境，減少招標辦事環節，確?！耙痪W通投”順利推進，依法進入荊州市公共資源交易中心交易項目，不再要求投標人法人代表簽字，原招標文件示范文本中要求法人代表簽字處既可以法人代表章替代，也可不簽字。（2）本項目實行線上開標流程，招標人按招標公告第5.1款規定的投標截止時間（開標時間）在線上開標大廳公開進行開標，所有投標人均應當準時在線參加開標。（3）投標人需保證投標文件所有內容的真實性和有效性，若招標人發現且有充足的理由證明申請人提供的材料為虛假材料將報荊州市建設行政監督（主管）部門并取消其投標申請資格和追究其法律責任。（4）本項目擬采用“評定分離”的方式開展評標定標。 |
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| 7.評標辦法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在荊州市公共資源交易電子服務系統（網址：www.jzggzy.com）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政監督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標行政監督部門為 荊州市住房和城鄉建設局,電話 0716-8214545 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2023年12月22日 |
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| 備注:“在所投標段（包）免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段（包）投標的，應按規定下載該標段（包）的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段（包）招標文件的依據。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
