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一、招標條件
湖北省宜昌市宜都市城鄉樓、鎮中樓危房改造項目已由宜都市發展和改革局以都發改審批[2025]95號和都發改審批[2025]153號文批準建設，建設資金來源為申請中央預算內投資補助資金和地方財政配套。招標人為宜都市兩江城市投資發展集團有限公司，受招標人委托，宜昌中恒工程項目管理有限公司現對該項目一期工程施工進行公開招標。歡迎符合資格條件的投標人前來投標。
二、項目概況及招標范圍
1、項目概況：新建城鄉樓保障性公共租賃住房1棟，項目占地面積1494.3平方米，總建筑面積3029.22平方米，建筑總高度19米，建筑層數6層，配套建設給排水、消防等附屬設施。
2、資金來源：申請中央預算內投資補助資金和地方財政配套。
3、項目地點：宜都市。
4、招標范圍：設計施工圖紙范圍內的施工內容，具體詳見招標工程量清單。
5、工期要求：180日歷天。
6、工程質量標準：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。
7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；
2、投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工施工總承包叁級及以上資質；
3、投標人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，且在有效期內；
4、投標人擬派項目經理（負責人）要求：投標人擬派項目經理（負責人）須具備貳級及以上建造師注冊證書，注冊專業為建筑工程，其注冊證書上所記載的聘用單位必須為該投標人，且須具備建設行政主管部門核發的B 類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；同時未在在建工程擔任施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）；
5、投標人擬派本項目的技術負責人必須具備工程類相關專業中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；
6、投標人應提供擬派本項目的現場關鍵崗位管理人員（項目負責人（經理）、技術負責人、質檢員（質量員）、施工員、專職安全員各1人），且擬派本項目的現場關鍵管理人員不得相互兼任，施工員和質檢員（質量員）須具有住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證，現場專職安全員須具備建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應提供由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容；
7、投標人擬派本項目的現場關鍵崗位管理人員均需提供2025年6月以來任意連續三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或電子參保信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位；
8、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
10、在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）；
11、本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本項目實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（宜昌市-宜都市）-工程建設-網上辦事，并按照網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年11月21日至2025年11月28日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標文件遞交截止時間為2025年12月18日9時00分(北京時間)。
投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄項目所屬電子交易平臺，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“項目所屬電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，投標文件未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人（“項目所屬電子交易平臺”）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、投標文件的解密
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜都市公共資源交易中心開標廳組織解密工作。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標文件遞交截止時間前，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。
八、評標辦法
8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
8.2本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
九、信息發布時間與媒介
信息發布開始時間：2025年11月21日。
信息發布媒體：宜昌公共資源電子交易服務系統。
十、聯系方式
10.1 異議聯系人：黃超
異議聯系電話：0717-4828221
10.2 招標人：宜都市兩江城市投資發展集團有限公司
地址：湖北省宜昌市宜都市陸城長江大道70號五樓
聯系人：陳彥陳
聯系電話：0717-4806626
10.3 招標代理機構：宜昌中恒工程項目管理有限公司
地址：宜都市姚家店鎮清江商城 B8棟 123 號
聯系人：黃超
聯系電話：0717-4828221
10.4 行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局
聯系電話：0717-4822876
10.5異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出
