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恩施市施南古城商業地產盤活項目(EPC)(ESSJ-202509FJ-001001001)招標公告
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招標編號：ESSJ-202509FJ-001001001
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| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目恩施市施南古城商業地產盤活項目(EPC)已由恩施市發展和改革局以登記備案項目代碼2506-422801-04-01-545804批準建設，項目業主為湖北硒恩卓躍工程管理有限公司,建設資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為湖北硒恩卓躍工程管理有限公司，招標代理機構為湖北同欣項目管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：恩施市 建設規模：主要包含將原商業綜合體1樓1722.27平方米的資產改造為臨街商鋪、191.36平方米的資產改造為酒店大廳；2-4樓5475.00平方米的資產改造為酒店客房；配套完成810.03平方米的用房及樓道改造及仿古裝修裝飾、給排水、供配電、消防、通風工程等。 其他：無 |
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| 2.2招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：本項目為設計采購施工一體化(EPC)工程總承包，包含本項目達到竣工驗收合格備案和發包人要求的設計、采購、施工內容，即工程總承包單位按照合同約定承擔工程設計、采購、施工、驗收、移交、保修及服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價、環保等全面負責。包括但不限于下列內容：①設計：方案設計、初步設計(含概算編制及專家評審)、施工圖設計及相關配套工程設計和滿足整體使用功能的所有設計、施工圖報批報審及施工全過程技術服務等，設計內容由招標人根據項目實施情況確定。②材料設備釆購：包括但不限于項目直至竣工驗收階段全過程涉及的所有材料和設備的釆購、保管、安裝及調試、移交，以及質保期內的保修服務等。③施工：施工圖紙范圍內的所有工程內容(含清單和預算編制)，以及調試、試運行、中間驗收、竣工驗收、直至項目建成。 ④施工過程及竣工驗收工作：完成施工過程、竣工驗收及項目移交的全部工作，完成滿足各方所需的全部文件資料、技術資料、竣工圖及交檔等(含建設方要求提供的竣工圖紙等電子版文件)。⑤工程總承包相關管理工作：全面承擔項目管理及專業分包的管理責任，工程質保期內的保修等工作內容。工程設計及施工的外部溝通、協調工作均由承包人全部負責；以上設計、采購、施工內容必須滿足法律法規的要求，承包人需配合項目報規報建、交付使用，并按國家、行業標準及合同要求，對工程設計、質量、進度、安全、環保、造價等全面負責。 標段劃分：本項目僅有一個標段 計劃工期：150 日歷天，計劃開工日期2025-10-20 合同估算價：26645600.00元 |
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| 2.3其他：無 |
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| 3.投標人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次招標要求投標人須具備 ：
3.2本次招標 接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員單位均具備獨立企業法人資格或其他證書，且聯合體成員最多不超過2家。聯合體牽頭人應當由施工單位擔任。聯合體的資質、人員等其他要求應符合招標文件第二章 1.4.1 的規定；②聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確牽頭人及各方權利義務； ③組成聯合體應符合法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目投標；④聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的獲取招標文件、制作并上傳投標文件、參與電子開標等相關事宜；⑤聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。(1)投標人須具有獨立法人資格(提供有效的法人營業執照。以聯合體形式參加投標的，聯合體各方均應具有獨立法人資格，聯合體成員方均需提供有效的法人營業執照)（2）投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔設計任務的成員）滿足下列要求中的一項（滿足①或②項的要求）：①工程設計綜合甲級資質；②具備工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上設計資質；(上傳有效的資質證書原件彩色掃描件或有效的電子資質證書) (3)投標人(獨立投標人或聯合體投標人中承擔施工任務的成員)須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質。(上傳資質證書原件彩色掃描件)，具有有關行政主管部門核發的有效安全生產許可證。(上傳安全生產許可證原件彩色掃描件，如因辦理年檢證書在有效期內而不能上傳原件彩色掃描件的，則應上傳有關行政主管部門或安全監督機構開具或查網的有效證明原件彩色掃描件。)(4)投標人(或聯合體任一成員)近五年（從投標截止日往前推算5年)至少承接過一項建筑工程項目業績【類似項目業績系指：承接過PPP項目、工程總承包(EPC 或 F+EPC)、施工總承包、工程設計中任意一項的項目業績。須提供中標通知書（若有）、合同協議書等相關材料，以合同簽訂時間為準】。(5)投標人擬派人員要求：①工程總承包項目經理：須具備工程類注冊執業資格，未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱，且未擔任其他在施工程的項目經理或施工負責人(提供承諾書，格式自擬)；本項目工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工項目負責人。工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。②施工負責人：擬派本項目的施工負責人應具備建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格，且須具備有關行政主管部門核發的建安B類安全生產考核合格證書，未在其他在建項目擔任施工負責人(提供承諾書，格式自擬)；(上傳有效的建造師注冊證書原件彩色掃描件或有效的電子注冊證書、有效的安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息截圖)。③設計負責人：具有一級注冊結構工程師或一級注冊建筑師執業資格或建筑工程類相關專業高級及以上技術職稱(上傳證書原件彩色掃描件或有效的電子注冊證書)。④以上所有人員必須注冊在投標人單位或聯合體成員單位。提供2025年1月以來任意一個月在投標單位(聯合體投標時是指各成員方)繳納社會保險的證明材料。(上傳網上打印的帶有二維碼或電子章的社保證明彩色掃描件；或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件；或加蓋社保主管部門印章的社保證明原件彩色掃描件)。(6)財務要求：投標人財務狀況良好，須提供近3年(2022、2023、2024年)經會計師事務所或者審計機構審計的財務報告或提供財務狀況良好承諾函(聯合體投標由牽頭人按前述要求提供)。(7)信譽要求：1.根據恩施州人社函〔2017〕35號“關于落實《恩施州建設領域勞動者工資支付保障實施辦法》相關規定的意見的補充通知”規定投標人在本項目投標文件遞交截止日，不得出現因拖欠勞動者受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內的或因拖欠勞動者工資經人民法院判決且未執行完畢的或未自覺履行完畢的情形(投標人或聯合體牽頭人作出書面承諾，否則其投標將被拒絕(格式自擬)。2.投標人①未被列入“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被執行人名單； ②未被列入國家企業信用信息公示系統”( www.gsxt.gov.cn)中嚴重違法失信企業名單；各投標人應當在上述網站查詢并將截圖附在投標文件中(聯合體投標時，指聯合體所有成員)。3.近三年無行賄犯罪行為聲明：包括企業、企業法定代表人、總承包項目經理、設計負責人、施工負責人的無行賄犯罪行為聲明函；聯合體投標的，包含聯合體各成員單位須出具本企業、企業法定代表人，聯合體擬派出的總承包項目經理、設計負責人、施工負責人無犯罪行為聲明函，加蓋公章并附在投標文件內。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量）個標段投標。 3.4本項目不屬于政府采購工程 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其它要求：無 |
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| 4.招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||
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4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在恩施州電子招投標交易平臺（以下簡稱“州電子交易平臺”，下同）（網址：http://www.eszggzy.cn/）進行注冊登記，并辦理CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年09月20日至2025年09月24日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照登錄“恩施州電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“恩施州電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“恩施州電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||
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5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年10月10日09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照登錄“州電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“州電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“州電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | |||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 招標人按規定的投標截止時間，在“電子交易平臺上”進行開標，所有投標人均應準時在線參加開標。招標人通過互聯網在招標文件規定的地點組織開標，并在投標截止時間30分鐘前，使用 CA 數字認證或電子營業執照登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇相應標段作在線開標的準備工作。 6.2 投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的CA數字認證證書登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投標段進行簽到，并實時在線關注招標人的操作情況。6.3主持人按照程序在“電子交易平臺”的“開標大廳”進行在線開標。注：具體操作步驟見恩施州公共資源交易信息網-下載專區-《恩施不見面開標(投標人操作手冊) 》，請各潛在投標人仔細閱讀，以保證線上開標流程順利進行。6.4本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。 |
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| 7.評標辦法 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法(本項目為評定分離，定標方式為票決定標法)。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在恩施市公共資源交易信息網（網址：http://es.eszggzy.cn/esweb/）、湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||
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2025年09月19日
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| 備注: | |||||||||||||||||||||||||||
