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一、招標條件
白洋人才公寓已由《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2211-420550-89-01-413856）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，建設單位為宜昌高新投資開發有限公司，招標人為宜昌產投建設發展有限公司，招標代理機構為中競發工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：白洋人才公寓監理
2、項目地點：白洋鎮白雅路、新民路、裴太路交匯處
3、項目概況及規模：項目總建筑面積79827.68平方米，總計容建筑面積約61994平方米。其中：教師公寓22975.21㎡，保障性公寓25690.96㎡，專家公寓10979.12㎡，商業及配套用房2179.87㎡，配電房168.84㎡；不計容建筑面積17833.65㎡，其中公寓架空層面積1483.8㎡，地下室面積16349.85㎡。總計機動車停車位479個，其中地下停車位445個，地面停車位34個。充電樁停車位48個，非機動車停車位1200個。該項目包括6棟高層公寓，1棟2層配套商業、2棟1層配電房，1~2層地下室。主要建設內容包括場地平整、主體建筑工程、公共服務用房工程及配套道路工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、停車場、綠化等。
4、招標范圍：本項目所有工程的勘察設計階段、施工階段和保修階段的監理工作。包含初步設計批復范圍內的所有建設內容，包括但不限于質量控制、安全控制、文明施工控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、組織協調等。
5、工期控制目標：同各單項工程合同工期要求。
6、質量控制目標：同各單項工程合同質量要求。
7、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。
8、計劃監理服務期（履約期限）：勘察設計階段、施工階段監理服務期為監理合同簽訂之日起至本工程竣工驗收合格；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后至保修期滿。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳證書原件彩色掃描件）
2、投標人具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質證書。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人擬派本項目的監理機構人員（包括項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于6人；其中：項目總監1人，專業監理工程師不少于2人（安全監理工程師不少于1人）、監理員不少于3人。總監應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。（上傳人員證書原件彩色掃描件；若證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門(建設行政主管部門或行業協會)出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容）
4、擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且這三個工程所在地均在宜昌行政區域內。當項目總監同時擔任其他工程項目總監理工程師時，投標人應為本工程配置總監理工程師代表，且總監理工程師代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書, 證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程。（上傳承諾書原件彩色掃描件；如配置有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件彩色掃描件）
5、投標人擬派本項目的項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員應提供2023年2月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納均有效，退休返聘人員需提供退休證明及聘用勞動合同。
6、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
7、投標人的監理類“綜合類或房屋建筑工程專業類”誠信等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A 級，誠信專項總分計為100分。）
8、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
9、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
11、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。
只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年06月28日至2023年07月08日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2023年07月21日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
本項目各投標人可以采用電子營業執照投標，請各投標人關注宜昌市公共資源電子交易平臺《宜昌市公共資源交易監督管理局 宜昌市公共資源交易中心關于工程建設招投標項目電子營業執照“一網通投”實測和開展在線培訓的通知》。
七、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用CA數字證書登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2023年06月28日。
九、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網。
十、聯系方式
招標人：宜昌產投建設發展有限公司
地址：宜昌市西陵區港窯路39-6號
聯系人：黃支鳳
聯系電話：0717-6216023
招標代理機構：中競發工程管理咨詢有限公司
地址：宜昌市西陵區西陵二路22號CBD數碼城C座15層
聯系人：劉蕊
聯系電話：13217278571
