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 一、招標條件

西陵區2025年城市危舊房改造配套基礎設施建設項目已由宜昌市西陵區發展和改革局以宜西發改投[2025]57號文批準建設，建設資金為爭取上級補助資金及業主單位自籌，招標人為湖北宜昌西陵城市更新投資開發有限公司，招標代理機構為湖北諾成工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標，選定承包人。

二、工程概況與招標范圍

1、項目名稱：西陵區2025年城市危舊房改造配套基礎設施建設項目

2、項目概況：對2025年實施改造的危舊房居住區內的公益性基礎設施及公共服務設施進行配套完善。其中：

2.1東山大道37號危舊房改造配套基礎設施建設：項目用地15938.35m2，拆除東山大道31-39號共九棟住宅樓，拆除面積23290m2，新建住宅5棟，共446戶。包含社區綜合服務面積766.68m2，配套道路面積7201.36 m2，綠化面積3336.05 m2，供水管網1520.3m，排水管網1033.3m，供電管網516.9m，弱電管網814.5m，安防系統20套，非機動停車位446個，機動停車位257個（含充電車位71個），其中地下停車位187個。

2.2列電路21號危舊房改造配套基礎設施建設：項目用地8921.80m2，拆除列電路21-27號共四棟，拆除面積10785m2，新建住宅4棟，共140戶。包含設備用房面積213.15m2，社區綜合服務面積271.25m2，配套道路面積4295.5m2，綠化面積2103.36m2，供水管網496.5m，排水管網798.6m，供電管網153.1m，弱電管網202.0m，安防系統12套，非機動停車場247.51m2，機動停車位115個（含充電車位28個）。

2.3肖家崗路15號危舊房改造配套基礎設施建設：項目用地2363.78m2，拆除肖家崗15-1、15-2兩棟，拆除面積3110.12m2，新建住宅2棟，共68戶。包含設備用房面積124.06m2，社區綜合服務面積61.42m2，配套道路面積953.48m2，綠化面積133.55m2,供水管網508.5m,排水管網403.6m,供電管網145.5m，弱電管網158.8m，安防系統12套，非機動停車場44.91m2，機動停車位34個（含充電車位6個）。

3、項目建設地點：宜昌市西陵區，具體位于東山大道37號、列電路21號、肖家崗路15號。

4、招標范圍：列電路21號、肖家崗路15號、東山大道37號地塊建設內容包括紅線范圍內室外工程、室外給排水工程、強弱電工程、綠化工程等。東山大道37號塊地下室建設內容包括地下室的建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、通風工程、弱電工程預埋、基坑支護等工作內容。（詳見工程量清單）

5、建設工期要求：730日歷天。

6、工程質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。

7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人(聯合體投標的，指聯合體各方成員)須具備有效的營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照的原件掃描件）

2、投標人(聯合體投標的，指聯合體各方成員)須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信。（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）

3、投標人(聯合體投標的，指聯合體各方成員)須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

4、投標人擬派項目負責人(聯合體投標的，指聯合體牽頭成員)要求：

（1）擬派本工程的項目負責人必須具有二級及以上注冊建造師證書，注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））

（2）擬派本工程的項目負責人未同時擔任其它工程項目負責人，并按招標文件要求作出承諾；（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

5、投標人擬派技術負責人(聯合體投標的，指聯合體任一成員)須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）

6、投標人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員(聯合體投標的，指聯合體任一成員)基本配置為：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數至少配備2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于8人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖；專職安全員須上傳建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，技術負責人、施工員、專職安全員、質量員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌市擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7、投標人擬派本項目的項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員都須提交社保繳費證明。（上傳2025年6月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）。

8、投標人(聯合體投標的，指聯合體各方成員)須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖。）

9、投標人(聯合體投標的，指聯合體各方成員)在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

10、投標人財務要求(聯合體投標的，指聯合體牽頭成員)：投標人近三年平均利潤大于0元（提供經會計師事務所審計的2022年、2023年、2024年度財務審計報告；若投標人成立時間年限不足的，應提供已有的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；成立不足1年的，提供銀行資信證明）。投標人用于投標項目（標段）的流動資金不應少于420萬元。

11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

12、本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2家，包括聯合體牽頭人和聯合體成員。本項目的申請人如以聯合體形式參與，必須滿足以下要求：

(1)聯合體各方必須按文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子響應文件中）

（2）本項目的電子響應文件須由牽頭人在網員專區下載，電子響應文件須由牽頭人上傳；

（3）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級。

(4)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；

(5)聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂施工總承包合同，就施工總承包項目承擔連帶責任。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年9月29日至2025年10月11日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年10月21日9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注開標現場（線上）情況。

八、評標辦法

1.本次招標評標辦法采用綜合評估法。

2.是否采用"評定分離"定標方式：是。

九、信息發布開始時間：2025年9月29日。

十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統。

十一、聯系方式

招標人：湖北宜昌西陵城市更新投資開發有限公司

聯系人：左嘉

聯系電話：0717-6628713

聯系地址：宜昌市西陵區西陵二路18號三峽雙創中心14層

招標代理機構：湖北諾成工程咨詢有限公司

聯系人：杜思夢、陳瑤

聯系電話：0717-6255808

聯系地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園A區13棟2單元3樓

友情提醒：

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”(網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder)中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜(詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方(投標人供應商)操作手冊)。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”,訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”(網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening)。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。