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一、招標條件

宜昌市伍家崗區社會福利院改擴建項目已由宜昌市伍家崗區發展和改革局以宜伍發改審批〔2025〕17號批準建設，建設資金來源為上級補助資金及區財政資金。項目業主為宜昌市伍家崗區民政局，招標人為宜昌市伍家崗區社會福利院，招標代理機構為湖北恒晟工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：宜昌市伍家崗區社會福利院改擴建項目監理

2、工程概況：宜昌市伍家崗區社會福利院改擴建項目，項目主要包括白馬山院區和柏臨河院區改擴建工程，項目總用地面積12937.13平方米，總建筑面積22070平方米，新增床位499個。其中，白馬山院區用地面積9437.13平方米，建筑面積16320平方米(其中:地上建筑面積14516.43平方米，地下建筑面積1803.57平方米)，新增床位384個，主要建設三棟六層老年人養護用房、一棟兩層老年人活動中心、地下車庫等;柏臨河院區用地面積3500平方米，建筑面積5750平方米，新增床位115個，建設內容主要包括老年人用房、附屬用房、院內基礎配套設施等。主要建設內容包括:主體建筑工程、安裝工程、給排水工程、電氣工程、設施設備工程等。

3、項目建設地點：白馬山院區位于伍家鄉火光村二組，柏臨河院區位于伍家鄉前坪村三組。

4、招標范圍：本項目所有工程的施工階段和保修階段的監理工作。包含初步設計批復范圍內的所有建設內容，包括但不限于質量控制、安全控制、文明施工控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、組織協調等。

5、計劃監理與相關服務期（履約期限）：1300日歷天。

6、工期控制目標：同各單項工程合同施工工期要求。

7、質量控制目標：同各單項工程合同施工質量要求。

8、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)合格標準，杜絕發生安全事故。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質證書或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質證書。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

2、投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳證書原件彩色掃描件）

3、投標人擬派項目總監1 人、專業監理工程師不少于3人（其中安全監理工程師不少于1人）、監理員不少于3人，須上傳證書原件彩色掃描件。（若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中總監應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。）（上傳相關證書原件彩色掃描件）

4、擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。當項目總監同時擔任其他工程項目總監理工程師時，投標人應為本工程配置總監理工程師代表，總監理工程師代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書。（上傳相關證書及承諾書原件彩色掃描件，如配備有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件彩色掃描件。）

5、投標人擬派本項目的項目總監、總監代表（如有）、專業監理工程師（安全監理工程師）、監理員須提供2025年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標人或其分公司；

6、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

7、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單的投標人。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

8、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。

10、政府采購促進中小企業發展政策的相關要求（本項目為專門面向中小微企業的采購項目）：中小微企業投標時，應當出具對應的《中小企業（殘疾人企業、監獄企業）聲明函》。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本招標項目實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年7月31日至2025年8月10日17時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易電子服務系統—交易智庫—辦事指南欄目》。

五、投標保證金

本工程不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年8月21日上午10時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2025年7月31日。

九、評標辦法

1.本次招標評標辦法采用綜合評估法。

2.是否采用"評定分離"定標方式：是。

十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統、湖北省政府采購網。

十一、聯系方式

招標人：宜昌市伍家崗區社會福利院

聯系地址：宜昌市伍家崗區市民活動中心

聯 系 人：付楊

聯系電話：0717-6560549

招標代理機構：湖北恒晟工程咨詢有限公司

聯系地址：宜昌市伍家崗區萬達廣場B座1716室

聯 系 人：高亞文、吳翠麗、謝夢姣

聯系電話：0717-6481260