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一、招標條件
猇亭中心定制商品房項目已由宜昌市猇亭區發展和改革局批準建設，建設資金為企業自籌，招標人為宜昌金猇置業有限公司，招標代理機構為湖北省招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目（一期）全過程工程咨詢服務進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：猇亭中心定制商品房項目（一期）全過程工程咨詢服務
2、項目地點：宜昌市猇亭區
3、建設規模：本項目用地面積23680.8㎡，總建筑面積67307.52㎡，其中地上建筑面積51179.52㎡，地下建筑面積16128㎡。主要建設住宅、商業、物業用房、設備用房、地下車庫、人防地下室等，具體建設內容以發包人書面通知為準。
本項目預算金額為人民幣300萬元，超過預算總額及分項預算金額作無效投標處理。（分項預算詳見招標文件第五章“商務及技術要求”）
4、招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務包括：項目管理及統籌管理（包括工程前期咨詢、地質災害危險性評估報告編制等）；工程監理（包括勘察設計階段、施工階段和保修階段監理）；工程勘察；工程質量檢測；造價咨詢（包括清單及預算編制、跟蹤審計及結算內審）；水土保持方案編制、環境影響評價、監測及驗收；施工圖及工程勘察審查；招標代理（含設計、勘察、施工、監理等）；綠色建筑評價；多測合一等。實際工作最終以委托人確定的內容及范圍為準。
5、履約期限：650日歷天。監理服務期從合同簽訂之日起至工程缺陷責任期結束之日止；其他服務應滿足委托人的合理時間要求。
6、質量目標：各項工作及成果必須符合國家及地方或行業現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求，滿足委托人的建設目標。
7、安全目標：安全規范作業，避免發生安全事故。
三、投標人資格要求
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人須同時滿足以下要求：
（1）監理資質：具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
（2）勘察資質：具備建設行政主管部門核發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業（巖土工程）乙級及以上資質或工程勘察巖土工程（分項）專業（巖土工程勘察）乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派全過程工程咨詢項目負責人（以下簡稱“咨詢項目負責人”）須滿足下列條件：
（1）具備國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程）；（上傳證書原件彩色掃描件）
（2）具備工程類或工程經濟類專業高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）
（3）負責全面主持項目管理及統籌管理工作，咨詢項目負責人可以兼任本項目工程監理項目總監（總監理工程師）。
4、投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派工程監理項目總監（總監理工程師）須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程），注冊證書上記載的工作單位為該投標單位，擬派總監理工程師須承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且不得任職于宜昌市行政區域以外項目；當擬派總監理工程師同時擔任其他工程項目總監時，投標人應為本工程配備總監代表，且總監代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程）。（上傳相關證書及承諾函原件彩色掃描件）
5、投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派總監理工程師、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員總人數不少于5人（其中：總監理工程師1人，專業監理工程師不少于1人，安全監理工程師不少于1人，監理員數量可在滿足總人數的前提下自行配備）。[上傳相關證書原件彩色掃描件。若監理人員證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。]
6、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程勘察任務的成員）擬派工程勘察專業負責人須具有國家注冊土木工程師（巖土工程）證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
7、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔造價咨詢任務的成員）擬派造價咨詢專業負責人須具有一級造價工程師注冊證書，注冊證書上記載的工作單位為該投標單位。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）擬派咨詢項目負責人、監理機構人員（包括總監理工程師、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）、工程勘察專業負責人、造價咨詢專業負責人須上傳2024年7月以來任意連續三個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件。
9、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程監理任務的成員、承擔工程勘察任務的成員、承擔造價咨詢任務的成員）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
10、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
12、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員總數量不超過3家（即1個牽頭人和2個成員方），聯合體牽頭人須由承擔工程監理任務的成員擔任，且應承擔項目管理工作；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式和要求簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；
（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂全過程工程咨詢服務合同，就全過程工程咨詢服務項目承擔連帶責任。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2024年12月27日至2025年01月06日20時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年01月17日上午9時00分。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2024年12月27日。
九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。
十、是否采用評定分離：“是”。
十一、聯系方式
招標人：宜昌金猇置業有限公司
地址：宜昌市猇亭區正大路27號
聯系人：羅楠
聯系電話：0717-6938301
招標代理機構：湖北省招標股份有限公司
地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層
聯系人：張晨、廖紫輝、鄭涵、馬星輝
聯系電話：0717-6227288
