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一、招標條件
枝江市中醫醫院醫養結合中心大樓建設項目土建工程（第2次招標）已由枝江市發展和改革局以“枝發改審批[2025]123號”批準建設。業主單位為枝江市中醫醫院，招標人為湖北姚家港綠色化工投資控股集團有限公司，招標代理機構為湖北港宏工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：枝江市中醫醫院醫養結合中心大樓建設項目土建工程（第2次招標）
2、工程概況：按照《老年養護院建設標準》，建設一棟總建筑面積 21400 ㎡（地上 17400 ㎡、地下 4000 ㎡）、高度64.75m的醫養結合中心大樓，設置400 張床位的醫養結合中心大樓，配置醫養相關保障功能及設備設施。其中:第一至四層為醫養相關保障服務功能用房，第五至十二層為標準養護單元，地下一層為停車區及設備用房。
3、工程建設地點：枝江市城區（中醫院院內）。
4、招標范圍：設計施工圖范圍內的全部工作內容(具體內容見后續招標文件及工程量清單和圖紙)。特別說明，本次招標不包含以下內容：二次裝修工程、室外景觀及活動場地等配套工程、電梯設備采購、暖通空調（含新風）系統采購、污水處理擴容配套工程、醫養弱電智能化系統采購及安裝、醫療工藝專項工程及其他專項工程。
5、招標控制價：6850萬元
6、建設工期要求：12個月。
7、工程質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。
8、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發生安全事故。
三、申請人資格要求
本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：
1、申請人須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。
2、申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3、申請人具有建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證（如因辦理年檢證書在有效期內而不能上傳的，則應上傳企業法人注冊地建設行政主管部門或安全監督機構開具的有效證明，如證書不在有效期內，則評委不予采信）。
4、申請人擬派項目負責人要求：
（1）申請人擬派項目負責人須具有二級及以上建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人，并須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書。（須上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）申請人擬派項目負責人未同時擔任其他建設工程施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）；（上傳承諾書原件彩色掃描件）
5、申請人擬派技術負責人具有工程類中級及以上職稱或具備與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。
6、申請人擬派的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[須同時具有負責土建和機械安全管理的專職安全員；其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），工程的施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于8人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的 C 類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）擬派的項目負責人在申請截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按資格預審文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在枝江內擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。
（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
7、申請人須提交上述所有人員社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2025年6月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司。）
8、申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審）
9、申請人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子申請文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）。
10、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為非專門面向中小微企業，對供應商為小微企業報價給予比例扣除，價格扣除比例為：3%（扣除比例3%-5%）(供應商須提供小微企業聲明函，否則不享受價格扣除比例)。
落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為非專門面向中小微企業采購的項目，落實政府采購促進中小企業(監獄企業、殘疾人福利性單位視同小微企業)發展的政策。中小企業應當提供《中小企業聲明函》殘疾人福利性單位應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》監獄企業應當提供省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不得享受相關中小企業扶持政策，大型企業單獨投標時，應當提供分包意向協議，約定中小微企業分包合同份額應達到合同總金額30%，并出具對應的《中小企業(殘疾人企業，監獄企業)聲明函》。
11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段資格預審申請或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請。
12、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審。
13、本次資格預審不接受聯合體資格預審申請，申請人須以獨立申請人身份參與資格預審。
申請人在遞交申請文件的同時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。
四、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制（11家）。通過資格預審的申請人限定為11家。當參與本項目有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參與投標。只有資格預審合格的申請人才能參加投標。不足3家時，招標人應重新組織資格預審或采用資格后審方式招標。
五、資格預審文件的獲取
本項目實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。
資格預審文件下載時間為2025年09月29日至2025年10月04日17時30分止（北京時間、下同），申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。（具體操作參見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。
六、資格預審申請文件的提交
遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025年10月11日10時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄資格預審申請。
申請截止時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、資格預審申請文件解密
招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在申請人須知前附表規定的地點組織網上在線解密。招標代理機構應在申請截止時間30分鐘前，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況，所有申請人均應當準時在線參加。
八、信息發布開始時間：2025年09月29日。資格預審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關注本次資格預審過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
九、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
十、評標辦法
1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2本項目招標實施“評定分離”，定標原則及規則與方法詳見后續的招標文件。
十一、聯系方式：
招標人：湖北姚家港綠色化工投資控股集團有限公司
聯系地址：枝江市馬家店街道迎賓大道118號
聯系人：楊帆
聯系電話：13477156726
招標代理機構：湖北港宏工程咨詢有限公司
地址：枝江市馬家店街道迎賓大道118號二樓207室
聯系人：鄭艷蓉
聯系電話：15171587263
