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云棲江頌項目工程總承包(JZSJ-202507FJ-029003001)資審文件公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招標編號：JZSJ-202507FJ-029003001
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| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本項目云棲江頌項目（項目名稱）已由荊州市沙市區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖北省固定資產投資項目備案證登記備案（項目代碼2507-421002-04-01-579040）（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為企業自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落實，項目業主為荊州市同徵房地產開發有限公司，招標人為荊州市同徵房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北楚元工程建設咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：沙市區紅門南路西側、荊江大道北側。 建設規模：商業、住宅房地產開發項目。總用地面積44145.8平方米，總建筑面積約131996.6平方米，計容總建筑面積約88291.6平方米，不計容建筑面積約43705平方米，容積率2.0，綠地率35%。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：詳見2.3其他 標段劃分：/ 計劃工期：1460日歷天，計劃開工日期以現場監理工程師下發開工通知為準。 合同估算價：31150.0萬元 |
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| 2.3其他：招標人承諾該項目已具備招標條件且未動工，招標范圍為：按招標人提供的本項目規劃意見書、建設用地規劃許可證等資料完成云棲江頌項目的工程總承包。其中不在本次招標范圍內的施工內容為：示范區精裝修工程（帶外立面售樓部、會所、架空層、樣板間、地上地下入戶大堂、地下夾層、帶外立面小區大門等精裝修工程）、示范區景觀配套工程、電力工程。工程設計包括但不限于方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計（含建筑、 結構、給排水、暖通、電氣、節能、人防、消防、電梯等）、專業工程二次設計（含裝飾裝修、 精裝修、幕墻、弱電智能化、小區室外道路及排水、小區室外園林景觀及路燈、供水工程、電力工程、天然氣工程、欄桿門窗二次深化、地下室劃線、標識標牌、泛光、裝配式及其他）等所有完成本項目建設相關的全部設計任務，所有設計全過程報審報批工作等；本工程所有材料、設備的采購、安裝及調試等工作；工程施工、驗收、移交、備案和保修服務及相關建設全過程報審報批工作等。 |
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| 3.申請人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次資格預審要求申請人具備 ：獨立法人資格和有效營業執照且具備建設行政主管部門頒發的不低于建筑行業（建筑工程）專業甲級設計資質，同時具備不低于建筑工程施工總承包二級資質，近5年（從投標截止日往前推算5年）承接過至少一項單項合同建筑面積不少于80000㎡（或工程造價不低于20000萬元）的房屋建筑項目的設計業績或施工總承包業績或工程總承包業績（以合同簽約日期為準，提供合同原件掃描件）；若為聯合體投標，則聯合體任意一方提供業績即可），并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。其中，申請人擬派項目經理須具備相應工程建設類注冊執業資格（不低于建筑工程一級注冊建造師資格并具備有效的安全生產考核合格證書B證或一級注冊建筑師或一級注冊結構師），且未同時擔任其他在建工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）（提供承諾書，格式附后）；工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任；項目經理滿足相應條件的可以兼任項目施工負責人或項目設計負責人。 3.2本次資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：3.2.1聯合體成員單位均具備獨立法人資格，設計單位牽頭或施工單位牽頭均可。3.2.2聯合體的資質應符合申請人資格要求規定。不同專業的成員組成的聯合體，其成員應當按照聯合體協議中約定的分工，分別具備各自所承擔工作內容的相應能力和資質條件。3.2.3聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務。3.2.4聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的投標報名等相關事宜。3.2.5組成聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。3.2.6中標后聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。 3.3各申請人可就本項目上述標段中的1(具體數量）個標段提出資格預審申請，通過資格審查后參加相應標段的投標，但最多允許中標/(具體數量）個標段(適用于分標段的招標項目)。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購。 3.6其他要求：3.6.1項目施工負責人須具備不低于建筑工程一級注冊建造師資格并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未同時擔任其他在建工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）（提供承諾書，格式附后）。3.6.2項目設計負責人須具備不低于一級注冊建筑師資格。3.6.3其他人員：設計團隊的專業人員配置應完整，至少應含建筑專業、結構專業、暖通專業、給排水專業、電氣專業，各專業負責人均須具備相應的注冊證書或中級及以上技術職稱；施工承包項目管理班子人員配置應完整，至少包含施工員（3人）、質量員（1人）、安全員（3人）、材料員（1人）、資料員（1人）、標準員（1人）、機械員（1人）、勞務員（1人）和造價人員（1人）。其中施工員、質量員、材料員、資料員、標準員、機械員、勞務員均須具備相應崗位證書，安全員須具備安全生產考核合格證（C證），造價人員須具備注冊造價師證書。3.6.4項目班子全部人員要求為本單位職工，且社會保險繳費單位應是申請人，提供申請人為個人近連續三個月繳納社保的證明。3.6.5申請人應當在《湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺》進行企業基本信息和人員信息登記，提供企業及擬派人員的《湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺》網頁打印件或截圖。3.6.6提供近3年（提供2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，若申請人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的經審計的財務會計報表；成立時間少于一年的，應提供銀行資信證明，且近3年平均利潤大于0。（聯合體投標的，聯合體牽頭人提供）。 |
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| 4.資格預審方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次資格預審采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.資格預審文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申請資格預審者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.jzggzy.com）進行注冊登記，并辦理手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 5.2 完成注冊登記后，請于2025年09月11日至2025年09月16日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。聯合體申請的，由聯合體牽頭人下載資格預審文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。 |
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| 6.資格預審申請文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 資格預審申請文件遞交截止時間為：2025年09月23日 08時30分 6.2 申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）、CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 7.發布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次資格預審公告同時在荊州市共資源交易電子服務系統（網址：www.jzggzy.com）上發布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.行政監督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標行政監督部門為 荊州市自然資源和城鄉建設局,電話 0716-8271558 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年09月10日 |
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| 備注:1. 本次資格預審采用合格制。2. 申請人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。3. “在所申請標段免費下載資格預審文件”是指申請人擬申請某標段資格預審的，應按規定下載該標段的資格預審文件。申請人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為申請人是否下載該標段資格預審文件的依據。4.本項目采用“遠程異地”及“評定分離”的方式開展評標定標。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
