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一、招標條件

江南畈旅游度假區已由宜昌市點軍區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2508-420504-04-01-606809）完成備案，資金來源為企業自籌。招標人為宜昌江南文旅康養有限公司，招標代理機構為湖北恒晟工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目酒店項目進行施工招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：江南畈旅游度假區酒店項目

2.項目概況：江南畈旅游度假區酒店項目用地面積21671.12㎡,總建筑面積19055.10㎡，在用地范圍北側布置10棟酒店商業建筑，包含7棟2層的酒店客房(高度6.843-8.61米、面寬30.9米)，3棟酒店公區(高度9.25-17.8米)。其中，客房面積5387.4m、架空車庫面積4624.24m2、公區面積7804.72㎡，總客房數計劃30間，總停車位55個。詳細工作內容以施工設計圖為準。

3.建設地點：本工程位于宜昌市點軍區土城鄉，地處翻壩高速車溪收費站出口處約500米，東臨翻壩高速，南至虎周公路。

4.招標范圍：江南畈旅游度假區酒店項目設計施工圖紙范圍內的建筑、安裝及裝飾工程（包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、消防等工作內容）的全部施工內容，具體以后續招標文件規定為準。

5.建設工期要求：300日歷天。

6.質量目標：達到國家現行相關施工驗收標準規范合格標準，且獲得省級建筑優質工程獎（楚天杯）。

7.安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)合格標準，杜絕發生重大安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

1.申請人必須具備有效的法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行申請，資格預審申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件掃描件）

2.申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。（上傳建筑業企業資質證書原件掃描件）

3.申請人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳證書原件掃描件）

4.申請人擬承擔本工程施工項目負責人必須滿足以下要求：

4.1申請人擬承擔本工程施工項目負責人應具備貳級建造師注冊證書，注冊專業為建筑工程，證書上記載的聘用單位應是該申請單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖）

4.2申請人擬派本工程施工項目負責人未同時擔任其他建設工程施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）；（上傳承諾書原件彩色掃描件 ）

5.申請人擬派本工程的技術負責人須具有工程類相關專業中級工程師及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

6.擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人；項目技術負責人1人；施工員、質量員各不少于1人；專職安全員不少于2人[其中負責土建(具備C2證或C3證)和機械安全管理(具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）；上述總配備人數不少于8人。（施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息截圖）。

補充說明：

（1）若本項目中標，技術負責人、施工員、專職安全員、質量員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌市范圍內擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7.申請人擬派本項目的項目負責人、項目技術負責人、施工員、專職安全員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應提供2025年7月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司（不接受退休返聘人員）。

8.申請人近5年以來（以申請截止日期往前推算），承擔過單項施工合同金額達到人民幣1.4億元及以上的公共建筑工程施工業績。

[公共建筑包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑、交通運輸類建筑工程等，不含住宅、廠房、橋梁等。

若為工程總承包、EPC、PPP類型業績，承擔的施工任務的合同金額或建設內容達到業績考核內容，如業績為綜合體，請提供施工內容或施工金額達到業績考核內容相關證明文件。（在建工程施工業績以施工合同簽訂時間為準，須同時上傳施工合同、施工許可證的原件掃描件和省級及以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺（建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖；交（竣）工施工業績以工程竣工驗收（竣工驗收報告）時間為準，須同時上傳施工合同、施工許可證、竣工驗收報告（或竣工驗收備案證）的原件掃描件和省級及以上“建筑市場監督和誠信一體化平臺（建筑市場監管公共服務平臺）”查詢截圖。若申請人承接的總承包項目（工程總承包、EPC、PPP等含考核的施工內容）為聯合體中標，除提供上述證明材料外，還須提供聯合體協議，用以證明申請人在聯合體中標后實際承擔的施工內容能滿足上述業績要求。上傳的以上證明材料應能完全反映上述考核內容（如合同金額或建設內容等），不能完全反映上述考核內容的，可上傳工程所在地行業主管部門出具的補充證明資料的原件彩色掃描件，否則資審委員會不予采信）]

9.申請人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

10.申請人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

11.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段資格預審申請或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請。

12.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加申請。

13.本次招標不接受聯合體申請。

申請人在制作資格預審申請文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

四、資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新招標。

本項目招標實施“評定分離”，定標原則及規則與方法詳見后續的招標文件。

五、資格預審文件的獲取

本工程實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年10月29日至2025年11月3日23時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

六、資格預審申請文件的提交

遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025年11月11日10時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄資格預審申請。申請截止時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、資格預審申請文件解密

1、招標代理機構通過互聯網在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓 701 室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。

2、申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

八、是否采用“評定分離”定標方式：是。

九、信息發布開始時間：2025年10月29日

十、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統、湖北三峽文化旅游集團有限公司招標采購平臺

十一、聯系方式

招標人：宜昌江南文旅康養有限公司

聯 系 人：陳雨柔

聯系電話：0717-6212956

聯系地址：宜昌市西陵區夜明珠路62號

招標代理機構：湖北恒晟工程咨詢有限公司

聯系人：吳翠麗

聯系電話：13207217475

聯系地址：宜昌市沿江大道特168-6號（萬達廣場B座1602-1605室）

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要申請單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。